1．對已接收的物業進行維護。
2．做好公共區域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負責）。
3．協助甲方做好業主入住時的交房、接待以及與物業服務相關的諮詢等工作。
以上發生的費用由甲方另行支付，不得攤入業主的物業服務費用。
第三條 業主入住後，乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
1．制訂物業服務工作計畫並組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《臨時管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。
2．物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附屬檔案三。
3．物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附屬檔案四。
4．公共綠地、景觀的養護。
5．清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。
6．協助維護秩序，對車輛（包括腳踏車）停放進行管理。
7．協助做好安全防範工作。發生安全事故，應當及時向有關部門報告，採取相應措施，協助做好救助工作。
8．消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
9．負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。
10．按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。
11．發現物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，並向有關部門報告。
12．制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
13．設立服務監督電話，並在物業區域公告欄等醒目位置公示。
14．其他服務事項：____________________________________
第三部分 物業服務標準
第四條 乙方按照雙方約定的物業服務標準（見附屬檔案五）提供服務。
雙方約定的住宅物業的服務標準不得低於《住宅物業服務等級規範（一級）（試行）》中規定的相應要求。
第四部分 物業服務期限
第五條前期物業服務期限為____年，自________年________月________日至_______年________月________日。
第五部分 物業服務費用
第六條 本物業區域物業服務收費選擇[包乾制][酬金制]方式。
第七條 包乾制
1．物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]： ________________元／平方米／月；
[高層住宅]： ________________元／平方米／月；
[別墅]： ____________________元／平方米／月；
[辦公樓]： __________________元／平方米／月；
[商業物業]： ________________元／平方米／月；
[會所]： ____________________元／平方米／月；
__________物業： ____________元／平方米／月。
2．實行包乾制的，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務內容。
3．乙方應當定期向業主公布公共服務收支情況。
第八條 酬金制
1．物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]： ________________元／平方米／月；