基本情況:
1、房地產開發投資同比大幅增長。 年1-10月，房地產開發累計完成投資25.152億元，同比增加7.363億元，同比增長41.4%；增速同比加快11.3個百分點。 年1-10月全國房地產投資同比增長18.9%，我市的房地產投資同比增幅高於全國水平22.2個百分點。 年1-9月全省房地產投資同比增長4.3%，我市的房地產投資同比增幅高於全省水平37.1個百分點。其中，1-10月累計完成住宅開發投資18.7214億元，同比增加6.847億元，同比增長57.7%。
2、商品房在建規模同比增大。 年1-10月，我市累計商品房施工面積324.97萬㎡，同比增長7.4％。其中，1-10月累計住宅施工面積271.36萬m2，同比增長8.5％。
3、商品房新開工面積同比增長。 年1-10月，累計商品房新開工面積136.51萬㎡，同比增加30.07萬㎡，同比增長28.2％。增速同比放慢3.2個百分點。其中，1-10月累計住宅新開工面積108.57萬m2，同比增加17.75萬㎡，同比增長19.5％。
4、商品房竣工面積同比下降。 年1-10月，累計商品房竣工面積70.23萬m2，同比下降14.3％。其中，1-10月累計住宅竣工面積62.15萬m2，同比下降6.2％。
5、商品房銷售額同比大幅增加。 年1-10月，累計商品房銷售額28.18億元，同比增長77.3﹪。其中，1-10月累計住宅銷售額25.48億元，同比增長80.6﹪。
6、銷售面積同比增加。 年1-10月，累計商品房銷售面積110.61萬㎡，同比增加33.33萬㎡，同比增長43.1﹪，增速同比加快57.7個百分點。其中，1-10月累計住宅銷售面積103.89萬m2，同比增加30.75萬㎡，同比增長42﹪。
7、商品房銷售價格上漲。 年10月末，我市商品房銷售均價2548元/㎡，同比上漲23.75﹪，環比基本持平。10月末，住宅銷售均價2452元/㎡，同比上漲26.92﹪，環比基本持平。全國70個大中城市商品房銷售價格指數同比上漲3.9%，環比上漲0.7%。
8、商品房空置面積同比增大，但空置一年以上商品房面積同比下降。 年10月末，我市商品房空置面積46.96萬㎡，同比增長12.3﹪。其中，住宅空置面積22.69萬㎡，同比增長102.3﹪。
年10月末，我市空置一年以上的商品房面積22.82萬㎡，同比下降37.17﹪。其中，空置一年以上的住房面積7.61萬㎡，同比下降20.65﹪。
9、土地出讓規模同比大幅增長。 年1-10月出讓經營性用地僅16宗、62.13公頃（931.99畝）、土地成交價款81147萬元，比9月份出讓經營性用地2宗、2.99公頃（44.83畝）、土地成交價款5288萬元，呈大幅增長態勢。
從以上特點可以看出：我市房地產開發投資及住宅開發投資的同比大幅增長，商品房在建規模同比增大及新開工面積的同比增長，表明我市房地產開發市場在消化生產成本上漲因素的同時，我市房地產開發市場規模在進一步增大。以住宅開發為主的開發市場格局沒有變，住房需求和消費主導了我市房地產開發市場。我市房地產市場全面復甦。
存在的主要問題:
1、房地產開發品質有待提高。質感明快、尺度宜人的公共建築和特色鮮明、環境舒適、韻律優美、配套完善的高品質宜居樓盤較少。
2、土地出讓成交量較小，影響房地產市場發展後勁。
3、商品房價格上漲較快，匯東個別樓盤銷售價格已接近或突破4000元/平米，我們應給予特別關注。
下一步工作措施:
一是加快房地產項目推進速度，破解拆遷難等難題，力促已開工房地產項目加快開發建設進度，未開工項目儘早開工。