購房契約更名手續 篇1
購房契約能否更名以及如何更名
問：劉先生說自己與開發商簽訂了商品房買賣契約，說好今年底交房，現在想把產權人改成兒子的名字，是否可行答：這要有個前提，劉先生的兒子必須領到身份證。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣契約未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把契約註銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣契約就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交契約更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在劉先生兒子的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的“契約改名字”，嚴格來講是不規範的。建議購房者在簽購房契約時，不妨在契約上同時寫上自己和兒子的名字，產權人寫劉先生的名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最後兒子就是第一繼承人，產權可以全部落到兒子身上，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所占的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。
購房契約更名手續 篇2
甲方：__________ ，___族， ______年____月____日生，身份證號碼：____________________，住址：_______________________，聯繫方式：___________________。
乙方：__________ ，___族， ______年____月____日生，身份證號碼：___________________，住址：_______________________，聯繫方式：___________________。
甲乙雙方本著平等自願、友好協商的原則，就雙方之女_________( ______年____月____日生，身份證號碼：______________________)更名一事訂立協定，具體約定如下：
一、 更名事項的承諾
甲乙雙方於 ______年 ______月 ______日協定離婚，婚姻關係存續期間育有一女，現由乙方作為其合法監護人並且行使監護職責。
現針對乙方為女兒______更名一事，甲方表示同意，並同意將女兒______的名字變更為______，將______作為女兒的曾用名。
二、爭議解決
凡因履行本協定或與本協定有關的一起爭議，雙方協商解決，協商不成，依法向人民法院提起訴訟。
三、其他
1、因女兒改名引起的一切法律責任由雙方共同承擔。
2、本協定一式叄份，甲乙雙方各持一份，更名機關存檔一份。
3、本協定經甲乙雙方簽字捺指印後生效。
甲方(簽字、捺印)：___________ 乙方(簽字、捺印)：___________
簽署日期：___________年 ______月 ______日 簽署日期：________年 ______月 ______日
購房契約更名手續 篇3
範本一
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經甲乙雙方協商，現就甲方將契約編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協定。
一、房款金額及付款方式：
雙方商定房款金額為:貳拾伍萬捌仟元整;
付款方式：(1)乙方於20__年4月4日付購房誠意金整給甲方;(2)雙方約定於20__年4月8日前到開發商處確定更改購房契約相關事宜後乙方再支付房款整(並將誠意金沖抵房款);(3)開發商處將購房契約、發票等相關資料更名為乙方後，乙方立即付清剩餘房款整。
二、開發商處更改購房契約及交房後所需繳納費用由乙方承擔。
三、如果開發商處不能辦理更改購房契約手續時，雙方再行協商相關事宜或可取消購買行為(甲方應退還乙方所付款項)
四、本協定未盡事宜，雙方可另行協商。
五、本協定一式兩份，雙方各執一份;雙方簽字後生效，兩份具有同等法律效力。
六、本協定若產生糾紛，雙方同意向衡陽經濟仲裁委員會申請仲裁。
七、補充協定:
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
聯繫地址：聯繫地址：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期：年月日
範本二
甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將座落在
的房地產(房屋建築面積平方米;土地使用面積平方米)出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣(大寫)元(￥：元)，乙方在本契約簽訂時，一次性付清房款，即人民幣(大寫)元(￥：元)，乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
三、辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。
四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，並負責處理到位。
五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發生的費用，有甲、乙雙方按規定各自承擔。
六、房屋轉讓後，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜雙方協商解決，其補充議定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。
八、本契約一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方(賣方)：乙方(買方)：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
證人：
地址：
聯繫電話：