小區物業收費規章制度 篇1
一、公司在住宅小區物業管理範圍內提供場地及停車管理服務，凡進出小區的車輛實行登記制度，並隨卡發放車輛進出時間聯繫單，一車一卡，憑卡放行。
二、進入小區的車輛須服從當班保全人員指揮，駛停入不影響交通和業主正常使用的指定位置，禁止在小區停放3噸以上貨車。
三、收費標準：
1、業主車輛收費標準：月票每輛每月60元，年票每輛每年600元。
2、外來車輛收費標準：月票每輛每月80元，年票每輛每年800元。
3、臨時停車收費標準：累計時間在2小時以內不收費，2小時至12小時收費5元，12小時至24小時收費10元。超過24小時按此標準，每天(連續24小時)收費。
4、腳踏車停放，原則上不收取費用;機車、電動車、三輪車收費標準待小區內建好固定停車棚後另行制定。
5、本收費標準為20xx年度標準。
五、本通知解釋權歸物業管理公司。
小區物業收費規章制度 篇2
一、人員出入
1、嚴禁攀越圍牆(欄)進出小區。
2、嚴禁“三無”人員進入本小區。
3、未經物業管理服務處同意，嚴禁小攤小販和產品推銷、業務宣傳、廣告張貼等人員進入小區。
4、來訪、尋親人員請向門衛出示相關證件、告之被尋訪姓名、房號等，經登記備案、核實同意後，再進入本小區。
5、裝修施工人員進出小區，請辦理出入證，並將出入證佩帶在左胸前。
6、未經業主或房屋使用人同意，任何單位和人員不得以任何理由進入業主或使用人房屋，影響其正常生活。(法律允許條件除外)。
7、進出小區人員請著裝整齊、舉止文明。
8、進出小區人員請嚴格遵守國家法律法規和公共道德，嚴禁在小區內從事違法活動。
9、外來人員進出小區必須嚴格遵守本小區物業管理規定，不得影響公共安全和環境利益和業主權益。
二、物品出入
1、嚴禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入小區
2、裝修材料進入小區，請先辦理裝修申報手續。
3、物品、材料出入小區請先到物業管理服務中心辦理出入證。
4、散裝物品、材料請按要求袋裝進入小區。
5、物品、材料進入小區後，請運送進房屋，不要放置在公共區域。
6、裝修垃圾必須經袋裝後，請放置在指定地點，不要亂堆亂放。
三、車輛出入
1、的士、摩的、2.5噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區。
2、車輛停放按有償服務收費，辦理固定車位停放按月交納服務費，實施IC卡控制進出，臨時進出停車按標準時間交納服務費，實行抄卡發憑證進出。
3、車輛進入小區內行駛，時速請不要超過15公里，請不要鳴喇叭。
4、車輛請按指定地點停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車庫、雜屋、單元門前，不得占用他人車位。
5、運輸貨物車輛在搬運貨物完畢後，不得停留停放在小區內，需立即行出小區。
6、物業管理區域內嚴禁的士、摩的等客、拉客。
7、車輛在小區內發生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經濟賠償責任。
四、樓棟出入
1、請大家維持好樓棟進出口秩序，人員、車輛、物品不得堵塞，以免影響進出秩序。
2、裝貨車輛，請停放在門廳右側，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區，不要在小區滯留。
3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求袋裝進入垃圾堆放處。
4、未經允許、無正當理由，外來人員不得進入樓棟，來訪，尋親客人請接受管理員的詢查登記。
5、本小區電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，並在管理員指揮使用，不得強行超載、或不規範使用電梯、損壞電梯設備，保持驕箱清潔。
6、不要侵占樓棟公共區域，損害公共設施設備，破壞公共環境。對違反上述規定者，我們將採取措施予以制止，並要求整改，造成損失的將責令賠償並處罰違約金。
小區物業收費規章制度 篇3
園林綠化是有生命的,可以美化生活,陶冶情操,對實現以人為本、追求生態環境效益有重要的意義。通過建綠、護綠、養綠,加強綠化管理,創造清潔、安靜、舒適、優美的生態小區,極大的提高環境效益。
1.根據花木品種、生長情況及季節、氣候不同進行澆水、施肥,防止土壤乾燥,促進植物生長,增加觀賞價值。
2.葉色正常,修剪造型美觀,草坪定期修剪。
3.及時清除落葉、枯葉、病蟲葉,保持植物通風透氣,降低濕度,保持綠化環境清潔衛生,減少病蟲害的侵染。
4.對喬木樹枝進行檢查、修剪,主要樹木品種、屬性明示。
(一)周期性綠化工作安排
1.澆水(基本按下列進行,視天氣、氣候做局部調整。
①春季:每天澆水一次。
②夏季:每天澆水二次。
③秋、冬季:每周澆水二次。
④根據植物種類、氣候狀況、生長情況適當調整澆水頻率。
2.施肥:
1)施肥頻度:每年施肥三次。
2)施肥時間:根據植物類型,選擇在早春、仲夏或早秋施肥。
3)根據植物種類、氣候狀況、生長情況適當調整施肥時間及頻率。
3.修剪:
1)修剪頻度:春、夏季:每月修剪一次。秋、冬季:每月修剪一次,或不修剪。
2)草坪保持6cm高度,適時修剪。
3)根據植物種類、氣候狀況、生長情況適當調整修剪頻率。
4.除雜草:定期修剪除草,根據實際狀況噴灑除草劑。
5.除蟲及時發現病、蟲害,根據實際情況噴灑除蟲劑。
6.視草坪生長情況,當草坪老化時,約3-4年更換草坪一次。保持草坪良好觀瞻。
7.時花(花壇)養護
1)時花(花壇)養護標準:
①保持原有花壇形狀,保持清晰的圖案和適宜的高度。
②保持葉色、大小正常,無非正常落葉、黃葉現象發生;
③保持株形豐滿、整齊、姿態勻稱優美,無乾枝、斷枝。
④保持良好的長勢,及時管理宿根花卉,使其花期長,花色正。
⑤及時處理有輕微病蟲害及人為損害的情況,且做到處理後不對花卉生長產生很大影響,保持泥面不開裂,花木不缺水、枯萎。
⑥適時更換花壇時花,效果良好。
(二)節日綠化布置
1.主要節日:在春節、中秋、十一、聖誕節、元旦等重要節日,對園區進行節日花卉布置。
2.布置場地:正門、主要入口、主要通道、大堂、會所等。
3.布置時間:節日前二天完成。
4.布置標準:
1)主題突出,色彩得當,視覺感受良好;
2)品種新穎,有較長的觀賞期;
3)花木尺寸統一、整齊、搭配合理、美觀;
4)花材有時令感,花材擺放其間達到最佳觀賞效果;
5)場地布置與周圍環境相協調。
(三)園藝擺設及管理
1.園藝擺設位置:高層樓各棟大堂、小區各出入口、會所等位置。
2.園藝擺設數量:每大堂根據位置及空間安排3-6盆觀賞植物。
3.園藝擺設種類:主要為觀賞盆栽。結合節日,安排時花擺設。
4.園藝擺設高度:1米-2米不等
5.定期養護和更換,包括品種更換,保持長勢良好、勻稱、美觀。
6.園藝擺設養護標準:
1)保持花卉、觀葉植物生機勃勃、色彩艷麗。
2)保持樹木枝幹無機械損傷,葉片顏色、厚度正常,無非正常落葉現象。
3)保持無死株、缺株、病蟲害發生。
(四)病蟲害的防治:
1.噴藥時間:周一至周五及非節假日的工作時間進行噴藥,保持在上午9時後進行,在下午5時前停止噴藥。
2.藥劑使用:選用符合國家規定的環保類藥劑,做到對症下藥、適時用藥、適量用藥。
(五)防凍措施:
遇寒冷氣流,對樹幹基部、怕凍地花及露天蔭生植物用薄膜遮蓋或遮擋。