2、散水坡無下陷、斷裂，面層平整，無積水現象。
3、公共房屋樓體立面清潔。外牆漆均勻無明顯裂縫。幕牆表面清潔無破損。外掛石材堅固無脫落。
4、各管道、閥門井高於路面。標誌清晰，井蓋完好無損。
5、室外公共配套設施（供水、供電、暖通、消防、燃氣、音響設施等）有明顯標識，並按要求進行保護。
二、樓頂：
1、樓面防水層、隔熱層表面平整，無裂縫，滲漏。
2、排水溝、落水口暢通，管道固定完好。
3、樓頂公用設施完好，正常使用。
三、消防、安全管理設施：
1、消防監控及安全監控系統設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反映靈敏，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，機房乾燥、通風、採光良好。室外消防、監控設施外觀良好，標識清楚完好，無損壞現象運轉正常。
2、各消防閥門正常使用。無滲漏、銹死等現象。
3、消防栓安裝牢固，配套齊全，能正常使用。
四、公用照明、電器：
1.變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好，安全防護裝置齊全，機房配置齊全，通風、採光良好，設備表面油漆完好，無損傷。
2.按設計要求進行安裝，照明充足。無線頭裸露現象。
3.燈具安裝牢固，整齊美觀。配件齊全，燈罩清潔無損傷，燈柱油漆完好。
4.各公用照明、景觀系統均能夠分區控制，分表計量。
5.公共設施使用的泵機、電器等數量、型號與設計相符，運行良好。
五、綠化：
1、按設計要求如數種植花木、植被。
2、綠化用水按設計要求分布，閥門開關靈活。無漏水、銹死情況，能正常使用。
3、各植被、草坪內無大面積黃土裸露，無大面積枯死現象。
4、養護期內按契約要求保證植被的成活。
六、道路：
1、路面平整，無凹凸不平、空洞等現象。無起砂、斷裂，路石整齊，無缺角破損。
2、道磚完整、順直。無斷裂、扭曲。
3、雨水井排水順暢，分布合理，管理區域內無大片積水現象。
七、停車場：
1、露天停車場路面平整，無凹凸不平現象。標識系統完整。
2、地下停車場參照《房屋單體驗收標準》。
八、排水系統：
1、井道內無垃圾雜物，排水暢通。
2、井蓋安裝牢固，完好無損。
3、閥門井按設計要求，便於安裝、維修。閥門配件無損壞、銹死等現象。
九、台階、踏步：
1、高度按設計要求。
2、表面平整、無缺角、裂紋
十、其他：
1、水箱、水箱按設計要求，符合衛生標準。表面清潔，無滲漏
現象。
2、景觀、雕塑外觀完整美觀，表面無破損。水系景觀中配件完好，無滲漏。電器部位保護措施完善，無漏電現象。
3、文體娛樂設施安裝位置合理，設備牢固，外觀完好，能夠達到使用要求。
4、各標識系統（交通標識、樓宇標識、提示標識、警示標識）安裝到位，表面清潔美觀，完好無損。
5、電梯、中央空調等大型公共設施及會所綜合配套的接管驗收另行制訂交接方案。
附屬檔案10：工程維修施工管理規定
一、適用範圍：對於已進行交接或物業管理公司已正式接管的管理區域內進行土建工程、水電路改造、房屋維修、公共設施建立改造等各項工作。
二、工作流程：
1、由項目公司工程部填寫《施工通知單》。
2、施工單位持《施工通知單》提前2日到“物業公司物業服務中心”辦理如下施工手續：
1）施工單位提供詳細的“施工說明”，註明需要物業服務方面配合的工作。包括停水、停電、道路封閉、堆放材料等項具體時間、區域、數量。
2）施工單位負責人簽訂《消防責任書》，《工程施工安全管理責任書》。
3）“物業服務中心”向施工單位開具《公共區域施工許可證》，施工人員辦理《施工證》。
4）由“物業服務中心”通知項目公司各部門予以配合。
三、管理規定：
1、施工單位應按《施工通知單》所填寫的各項內容，組織人員進場施工，按時完成工程作業。如特殊原因延長工期，應提前通知“服務中心”辦理延期手續。
2、施工現場按物業公司的要求進行封閉，施工材料按指定位置擺放。
3、嚴禁攜帶易燃、易爆物品進入管理區域及施工現場。因工作需要進入的，應提前審報“服務中心”。進行安全保護措施後方可進入。
4、施工當中，作業人員應隨身佩帶《施工證》積極配合物業公司安管、消防人員的正常管理。
5、施工住宿人員應嚴格遵守物業公司有關安全、消防的管理規定。