農村旅遊用地流轉契約書 篇1
甲方(流轉方)：
乙方(承轉方)：
為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉契約：
一、 土地承包經營權流轉方式：
甲方採用 方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產，契約雙方約定。
三、流轉的期限和起止日期：
契約雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：
甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地具體位置
。
五、流轉價款及支付方式、時間：
契約雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方 (時間，或一次性)支付甲方 (￥ )元/畝，合計 (￥ )元。
六、甲方的權利和義務：
(一)權利：按照契約規定收取土地流轉費，按照契約約定到期收回流轉的土地。
(二)義務：協助乙方按契約行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照契約規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，對流轉的土地進行有效保護。
八、契約的變更和解除：
有下情況之一者，本契約可以變更或解除：
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立契約所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使契約無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使契約不能履行的;
(五)因不可抗力使契約無法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除契約，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背契約規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按契約規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、契約糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉契約發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉(鎮)人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
(一)本契約一式兩份，甲方、乙方方各一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓契約或專業生產經營項目流轉契約，應以原發包方同意之日起生效。
(二)契約甲、乙雙方約定的其他事項。
(三)本契約未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
農村旅遊用地流轉契約書 篇2
契約編號：___________________
縣（市、區） 鎮（鄉） 村委會
契約編號： 村 組林地流字[ ]第 號
簽訂日期：二O 年 月 日
甲方（轉出方）：____________________
住址： _____________________________
乙方（轉入方）： ___________________
住址：______________________________
為規範林地流轉（包括非“四荒地”上的非家庭承包林地）行為，維護林地流轉雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律規定，經甲乙雙方自願平等協商同意簽訂本契約。
第一條 流轉林地標的、形式、期限和交付現狀
甲方將其享有的坐落在 的下列林地（具體見下表及附圖）面積共 畝的林地使用權、經營權以 （承包再流轉形式為轉包、出租、互換、轉讓、租賃、抵押、入股和作為合資合作形式出資或條件；非“四荒地”非家庭承包形式為招標、拍賣、公開協商等）的方式，從 年 月 日起至 年 月 日止流轉期限共 年，流轉給乙方用於林業生產經營活動。
上 述林地、林木交付現狀：
。
第二條 林地流轉價款和支付方式及時間
（一）林地流轉價款採取以下第 方式支付，如需具體收取可在本契約第七條作補充約定。
1.一次性付款方式。林地使用權流轉價款按每年每畝 為 元，面積 畝，總計為 元，如林地上的林木一併轉讓的，按每年每畝 元，總計 元，支付時間為 年 月 日。
2.分期付款方式。共分為 期，每期 年，每期林地流轉價款遞增 %。契約生效後 天內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款 元，以及林地上的林木轉讓款 元，共 元。以後每 年於當年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉價款。
（二）本契約生效後 天內，乙方向甲方支付 元作為契約定金。採取一次性付款的，定金在流轉契約期滿後 天內一次性返還。分期付款的，定金在最後一期的流轉價款中抵扣。
第三條 甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1.有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按契約規定繳交林地流轉價款。監督乙方依照本契約約定的林地用途合理利用和保護好林地；
2.有權在本契約約定的流轉林地期限屆滿後收回流轉林地經營權或使用權；
3.所提供的林地林木權屬應清晰、合法，無權屬糾紛和經濟糾紛。如在流轉後發現原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理並承擔相應責任；
4.提供所流轉林地範圍的全國統一式樣的林權證、原轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營契約等證明材料；
5.不干涉和破壞乙方的生產經營活動。協助乙方做好護林防火和林區治安管理工作。協助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木採伐手續，有關費用由乙方承擔。
（二）乙方的權利和義務
1.享有對流轉林地的自主生產經營使用權、林木處置收益權；
2.按契約約定及時支付流轉價款。如該流轉林地被依法征占用的，有權依法按規定獲得相應的補償；
3.依法保護和合理利用林地，不得給該林地造成永久性損害，不得改變林地用途，不得用於非林業建設。依法做好森林防火和林業有害生物防治工作；
4.必須做好造林培育，其採伐跡地應在當年或者次年內完成造林更新，不得閒置丟荒，並保護好生態環境和水資源。
5、依法按規定申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木採伐審批手續，不得非法砍伐林木。
第四條 契約的變更、解除和終止
（一）在流轉期內，乙方不得擅自將林地再次流轉，如乙方確實需要將契約約定其享有的部分或全部經營權再次流轉的，必須經甲方同意，並依法辦理相關手續。再流轉的期限不得超過該林地扣除已使用期限後的剩餘年限。
（二）契約有效期間，如因政府依法征占用該流轉林地，或者因不可抗力因素致使契約全部不能履行時，本契約自動終止，甲乙雙方均不負違約責任，甲方將契約終止日至流轉到期日的期限內已收取的林地流轉款退還給乙方；致使契約部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價款作相應調整。
（四）契約期滿後，如乙方繼續經營該流轉林地，必須在契約期滿前60天內書面向甲方提出申請。在同等條件下，乙方擁有優先繼續經營使用權，但須與甲方重新簽訂契約。如乙方不再繼續流轉經營，在契約期滿後 天內將原流轉的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營林地的林木妥善處理。未採伐林木的處理約定為 。
（五）契約終止或解除後，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為；
修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為。
第五條 違約責任
（一）本契約生效後，甲乙雙方都必須認真履行。如甲方違約致使契約不能履行，須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使契約不能履行，所交付定金歸甲方所有、不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。
（二）甲方應按契約規定按時向乙方交付林地，逾期一天應向乙方支付應繳納的流轉價款的 ‰作為滯納金。逾期 個月，乙方有權解除契約，甲方承擔違約責任。
（三）甲方流轉的林地手續不合法，或林地林木權屬不清產生糾紛，致使契約全部或部分不能履行，甲方應承擔違約責任。
（四）甲方違反契約約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除契約，甲方應承擔違約責任。
（五）乙方應按照契約規定按時足額向甲方支付林地林木流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付本期（年）應付承包或流轉價款的 ‰作為滯納金。逾期 個月，甲方有權單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
（六）乙方給流轉林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴重破壞，經縣級以上林業主管部門確認後，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除契約，收回該林地經營使用權，所收取的定金不予退還。
第六條 契約爭議的解決方式
本契約發生爭議，可由甲乙雙方自行和解；和解不成的，可由村民委員會、鎮（鄉）政府等政府行政管理部門調解;和解、調解不成的，可採取以下第 種解決方式：
（一）向 仲裁委員會申請仲裁；
（二）向 人民法院申請訴訟。
第七條 其他約定
雙方約定的其他事項（對上述條款的修改或補充）
。
第八條 附則
（一）本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後可簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
（二）本契約自甲乙雙方簽字蓋章起生效,如需經鎮（鄉）政府批准或經主管部門備案（簽證）的，經自批准或備案（簽證）後才生效。本契約一式五份，甲乙雙方、原發包方和鎮（鄉）政府以及縣級林業主管部門各執一份。
甲方（如屬集體發包的由村委會主任或村民小組長簽名、村組蓋章）：____________
身份證號碼：_________________________________ 聯繫電話：__________________
乙方（簽名蓋章）：__________________________________________________________
身份證號碼：_________________________________ 聯繫電話：__________________
簽訂日期： 二O _____________________年__________________月_______________日
附屬檔案：
1.甲、乙雙方（負責人）身份證複印件；
2.流轉林地四至範圍附圖（萬分之一地形圖）；
3.甲方《林權證》複印件；
4.屬非“四荒地”非家庭承包的集體統一經營林地對本村、組外承包的應提供：依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意對外承包的票決記錄複印件和鎮（鄉）政府批准意見書;
5.屬承包再流轉的，轉出方應提供原承包方同意流轉的書面意見和發包方書面同意（或方案）的相關證明材料。並在契約生效後終止原有的承包關係。
農村旅遊用地流轉契約書 篇3
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
鑑證單位：翠屏區 鄉(鎮)人民政府
翠屏區 鄉 社
甲方自願將已承包經營的本社集體所有林地的承包經營權轉讓給乙方用於農業範圍內的生產經營。甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規和國家政策規定，本著平等、協商、自願、有償的原則，在經過甲方全體村民一致討論通過後，就林地承包經營權流轉轉讓事宜達成一致意見，訂立本契約。
一、流轉林地地概況
(一)流轉林地位臵：本契約約定的轉讓林地位於翠屏區 村 社。
(二)流轉林地在林權證上的信息情況：
林權證號： ;
林地使用權權利人： ;
(三)流轉林地面積：實際測繪面積 畝。
(四)流轉方式： (轉包/租賃/互換/轉讓等)。
(五)流轉期限：共 年 個月，即 年 月 日至 年 月 日止。
二、契約價款
(一)林地流轉費單價為： 元/畝/年。
(二)流轉期限內流轉費：總計人民幣 元(大寫： 元整)，實際支付流轉費以甲方實際流轉林權面積計算。
三、價款支付
(一)乙方分 次向甲方支付承包費。
(二)第一次付款時間為本契約簽訂之日起 日內，乙方向甲方支付林地流轉費的 %，即人民幣 元(大寫： )。
(三)第二次付款時間為自甲方將林權證過戶到乙方名下之日起 日內，乙方向甲方支付剩餘林地流轉費。
四、雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1.甲方有權依法獲得林地流轉費用，協助乙方辦理林權證，維護乙方的合法權益，不得變更、解除流轉契約。
2.甲方應履行所發包林地的政策性義務，基於行政部門政策性規定關於本次流轉林地的收益由甲方享有。
3.甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4.在本契約簽訂之日起後5日內將其地上附著物自行清理，過期即視為自動放棄，歸乙方自主處理。
5.甲方確認前述流轉林地產權清晰，沒有權屬糾紛和經濟糾紛，不是甲方債務的抵押物。如在本契約簽訂前存在的所有土地權屬糾紛、相鄰權糾紛，在不得影響乙方正常生產經營活動的前提下，由甲方負責處理並承當相應責任。
6.甲方全力配合乙方實施農村道路等基礎設施建設，凡乙方因生產經營方面需要建設道路、房屋、堰塘等基礎設施時，甲方應及時協調解決相關占地、青苗賠償等事宜。
7.承包期滿後，林地承包權仍屬甲方，乙方有意願繼續承包，甲方仍按本契約的約定內容流轉給乙方，若國家土地政策有變動按國家土地政策規定。
8.甲方在不影響乙方整體規劃並徵得乙方同意的條件下，甲方可以在承包林地周邊經相關部門批准後建房，需占用乙方承包林地的，按實際占用面積扣減轉讓面積，並承擔乙方移栽樹木的人工費用;甲方在不損壞乙方樹木的條件下，可以在原有祖墳的周圍建墳。
(二)乙方權利義務
1.因生產經營需要招錄工人的，在平等、自願及服從乙方安排管理的前提下，乙方可以優先考慮使用甲方符合條件的人員。
2.在向甲方支付林地流轉承包費後即可進行相關施工作業。
3.乙方承包生產經營期內，如遇國家或其它征地、占地，林地在承包範圍內的地上附著物按賠償企業的標準賠償給乙方。
4.如因國家政策導致契約無法繼續履行，乙方承包的地上附著物由乙方變賣或處理，一切所得歸乙方，乙方交回所承包的林地。
5.乙方在剩餘轉包期依法再流轉林地承包經營權的，再流轉期限不得超過本契約約定的轉包期限。
6.按契約約定向甲方支付林地流轉費。
(三)其他權利義務
甲乙雙方在本流轉契約簽訂後，持原林權證書和本流轉契約，共同到原辦證單位作林權變更、過戶登記。
五、違約責任
(一)如乙方不按時付款，應向甲方支付未付部分每日萬分之三的違約金。
(二)如甲方違約，應按乙方已支付承包費每日萬分之三的金額支付違約金，並賠償乙方由此產生的直接、間接損失。
(三)甲方確認契約約定的流轉林地產權清晰，無權屬糾紛和經濟糾紛，並不含不可占用的國有林及不可變更用途的生態林;否則由甲方承當相關經濟責任和雙倍流轉金額的違約金。
六、其他
(一)本契約自簽字之日起生效。甲方家庭戶代表在本契約上籤字後，其本人及家庭戶成員即視為接受本契約，受本契約約束。本契約不因甲、乙雙方法定代表人(或自然人)的變更而影響契約的法律效力。
(二)雙方在履行契約過程中發生爭議或者糾紛，應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
(三)本契約未盡事宜，由雙方協調解決，並可簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等法律效力。
(四)本契約一式六份，甲方執壹份，乙方執貳份、鑑證單位、區級林業行政主管部門各壹份，與附屬檔案具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日