土農村地流轉協定書 篇1
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本契約。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級
(肥力水平)備註
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。
對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
:0364261、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可划去)，支付的時間和方式為(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可划去)，實物為支付的時間和方式為(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式:083407甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。
交付方式為(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在契約生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據契約獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定：
七、違約責任1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。
如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。
違約金的數額為
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本契約的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包契約管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十、其他條款
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協定。
補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
土農村地流轉協定書 篇2
依據x有限公司(以下簡稱甲方)與xx有限公司(以下簡稱乙方)________年____月____日簽訂的《加工設備購銷契約》擬定本條款。
第一條：設備質量
乙方向甲方提供的茶葉加工設備系成套設備生產線，須符合以下要求：
(一)乙方保證提供的設備運用乙方最新技術和符合食品生產標準的材料生產，設備品種、規格型號和電機功率符合《加工設備訂單》(本契約附屬檔案二)約定的要求，是未經使用的全套生產線。在全套生產線啟動的狀態下日產名優茶能力不低公斤，除乙方使用說明書載明的維修時間外，可連續運轉。
(二)乙方保證提供的設備按照國家現行標準和規範進行設計、選材、製造、檢驗和實驗，向甲方提供質量合格證書，沒有國家現行標準和規範的，依據行業規範和標準。
乙方在本契約簽訂前____日內向甲方提供加蓋乙方公章的《加工設備訂單》(本契約附屬檔案二)所列設備的國家質量標準檔案，在供貨時隨設備附送合格證。
乙方對提供的設備進行嚴格檢驗，質量合格證、檢驗和試驗記錄由乙方隨設備提交甲方，作為質量保證證明。
乙方提供的設備品種、規格型號、產品質量不符合國家現行標準或者行業標準，達不到技術要求的，乙方無條件退換，並向甲方支付契約總價款%的賠償金。因換貨發生的一切費用由乙方承擔。
甲方對設備的外觀檢查或者開箱清點，不能免除乙方對產品內在質量的責任。
(三)甲方對乙方提供的設備質量提出書面異議後，乙方應於____日內作出書面答覆，____日內負責處理，否則，視為默認甲方提出的異議和處理意見。
(四)雙方因設備質量發生爭議，由甲方所在地相關部門進行質量鑑定。
第二條：設備安裝、調試和試運行
(一)自甲方支付的第一期貨款到達乙方帳戶之日起，____日內乙方向甲方提供設備安裝布置圖和土建要求說明書。
(二)自本契約簽訂之日起，____日內乙方開始將設備運抵甲方生產現場，若甲方不具備接收設備條件，應書面通知乙方，乙方同意設備發運時間順延，但順延時間不得超過____日，順延時間超過____日的，自超過乙方同意的順延時間的次日起，每遲延____日，甲方向乙方支付契約總價款0.10%的違約金。
(三)設備發運前，乙方對設備的包裝須滿足於運輸距離、防震、防鏽和防破損要求，保證設備安全運輸到達甲方生產現場。設備運抵甲方生產現場，卸車前的風險由乙方承擔，卸車和卸車後的風險由甲方承擔。
設備包裝註明品名和數量，有防震、防鏽和防破損警示語。使用說明書、質量檢驗證明書、隨配附屬檔案(含清單)、工具(含清單)與設備一同傳送。
(四)自設備運抵甲方生產現場之日起，在甲方提供完整的水電設施和協助安裝人員按照要求到位的條件下，設備安裝和調試時間不應長於____日。甲方車間裝修不得影響乙方安裝和調試設備。試運行時間不應遲於________年____月____日。
(五)乙方在生產線試運行合格後，以書面形式通知甲方驗收。
生產線試運行合格的標準為連續____日生產，每日連續生產x小時。
試生產原料由甲方提供。
(六)乙方提供的設備未按照約定時間驗收合格，每遲延____日，乙方向甲方支付契約總價款1.00%的違約金;超過____日未驗收合格，乙方向甲方支付契約總價款%的違約金;超過____日未驗收合格，甲方有權解除本契約，乙方須立即向甲方返還已收款項並賠償甲方由此造成的其它經濟損失。
(七)甲方應為乙方安裝、調試和試運行提供必要的支持，包括安裝人員(非技術人員)、場地、必要的設備和工具，在乙方的技術指導下參與設備的卸貨和安裝。
第三條：備品備件
(一)乙方提供的備品備件已包含在《加工設備訂單》(本契約附屬檔案二)所列成套設備內，不增加契約價款。
(二)在甲方緊急需要時，乙方同意自接到甲方備品備件訂貨通知起，12小時內按照甲方要求的運輸方式向甲方發貨;甲方緊急訂購設備，乙方優先發貨，時間要求臨時約定，緊急訂購備品備件和設備的運輸費由甲方承擔。
(三)在驗收合格後的設備運行期間內，乙方按照甲方需要，以優惠條件向甲方供應本契約涵蓋的生產線所需的一切設備和備品備件。優惠條件為按照出廠價格的%向甲方供應設備和備品備件。
第四條：技術培訓
(一)乙方在設備安裝前向甲方提交書面培訓計畫和培訓教材，開訓時間由雙方商定。乙方為甲方員工培訓時間不少於____日。
(二)培訓內容包括設備使用與操作、設備保養與維護和生產線調試等。培訓採取理論與實際操作相結合的方式，加強對參訓人員考試考核，確保能夠獨立操作設備和簡單故障排除。
(三)參訓人員包括設備操作人員8人，設備維修人員2人。
(四)自設備正式投產之日起，乙方委派技術人員現場跟蹤生產線生產，期限____日(按照實際生產時間計算)。
第五條：保修和維護
(一)自雙方正式辦理設備驗收手續之日起按照生產廠家規定的條款進行免費保修服務，免費保修期限為________年。保修期內，在接到甲方保修通知後，乙方須____日內派員到達甲方生產現場負責免費修理、免費更換零部件或者退換設備。
保修期內乙方未能按照契約約定履行保修義務，每遲延____日，乙方向甲方支付契約總價款0.50%的違約金，並賠償乙方因設備保修遲延造成的其它經濟損失，違約金累計總額不超過契約總價款的%。
保修期內由於不可抗力和甲方人為因素造成的設備損壞，乙方負責免費維修，材料成本費由甲方承擔。
(二)保修期滿接到甲方維修通知後，乙方須____日內(外購配件的須____日內)派員到達甲方生產現場維修，酌情收取材料成本費和服務費。
保修期後乙方未能按照契約約定履行維修義務，每遲延____日，乙方向甲方支付契約總價款0.30%的違約金，並賠償乙方因設備維修遲延造成的其它經濟損失，違約金累計總額不超過契約總價款的30.00%。
(三)在接到甲方保修和維修通知後，乙方未能在____日內將設備保修、維修至正常使用狀態，甲方有權要求乙方換貨或者解除本契約，並賠償甲方因設備正常使用遲延造成的其它經濟損失。
第六條：付款方式
(一)契約總價款指《茶葉加工設備訂單》(本契約附屬檔案二)所列成套設備各價款之和，已包括設備包裝費、設備上車費和運抵甲方生產現場的運輸費、貨物運輸保險費。
乙方委派的安裝、調試、培訓和跟蹤生產線生產技術人員到達甲方生產現場前的費用由乙方承擔，到達甲方生產現場後的食、宿、本地交通費由甲方承擔，具體標準依據甲方規定。
設備運抵甲方生產現場後的卸車費由甲方承擔。
(二)分期支付貨款
1、本契約生效後____日內，甲方向乙方支付契約總價款%的貨款;
2、本契約生效後____日內，甲方向乙方支付契約總價款%的貨款;
3、運抵甲方生產現場的設備價值達到60.00%時，甲方向乙方支付契約總價款%的貨款;
4、設備試運行合格後7個生產日內，甲方向乙方支付契約總價款%的貨款。
5、契約總價款10.00%作為質保金，在質保期滿正常運行____日且設備無任何質量問題時向乙方付清。
(三)乙方在甲方每次付款前開具增值稅發票交給甲方。因乙方提供違法的增值稅發票，致使甲方受到稅務、公安機關查處的，由此產生的一切後果由乙方承擔。
第七條：設備交付
(一)乙方自本契約生效之日起，____日內完成設備運抵甲方生產現場。
(二)乙方若不能按照本契約約定時間交付設備，只有在乙方同意接受罰金的條件下，甲方同意延遲交付設備。罰金標準為每延遲____日罰契約總價款的1.00%，不足____日的按照____日計，若乙方交付設備晚於契約約定時間____日，甲方有權解除本契約。
第八條：不可抗力
發生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的一方應取得公證機關不能履行或者不能完全履行契約的證明，在事件發生後7個工作日內及時通知對方，並負有避免損失擴大的責任。
第九條：智慧財產權
乙方向甲方提供的設備因智慧財產權與第三方發生爭議，由此造成的甲方經濟損失，乙方承擔全部賠償責任。
雙方負有保護對方智慧財產權的義務。
第十條：政策補貼
按照國家對農業機械補貼政策，乙方配合甲方提供補貼申報手續。
第十一條：禁止商業賄賂
乙方承諾在業務往來過程中，不向甲方任何人員贈送現金、物品或者以其它形式給予不當利益。
第十二條：爭議解決方式
雙方履行契約若發生爭議，應協商解決，協商不成時任何一方可向甲方所在地具有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條：契約附屬檔案
《加工設備訂單》(本契約附屬檔案二)所列成套設備涉及的國家與行業質量標準檔案和乙方提供的設備安裝布置圖、安裝設備土建要求說明書、培訓教材、使用說明書、質量合格證、檢驗與試驗記錄均屬於本契約組成部分。
第十四條：契約變更
本契約未盡事宜，雙方協商解決。
變更本契約條款須經雙方同意，並以書面變更為準。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土農村地流轉協定書 篇3
承包方：
住址：
受讓方：
住址：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本契約，雙方共同遵守。
第一條：甲方以_________形式將座落_________，等級_______等，面積_______畝的承包地流轉給乙方從事農業生產，流轉期限_______年，流轉費用每年_________元整，包括_______、_______、_______，付款時間每年__月__日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權和_______、_______的權利，並接受發包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_______，_______，等義務。
第四條：流轉期最後一年，乙方應於____年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用後，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
第八條：違約責任。
第九條：本契約自簽訂之日起生效，契約一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務中心各備案一份。
第十條：契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
承包方：代表人：
受讓方：代表人：
年月日
鑑證機關：
承辦人：
年月日