承包農田地流轉契約書 篇1
承包方：
住址：
受讓方：
住址：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本契約，雙方共同遵守。
第一條：甲方以_________形式將座落_________，等級_______等，面積_______畝的承包地流轉給乙方從事農業生產，流轉期限_______年，流轉費用每年_________元整，包括_______、_______、_______，付款時間每年__月__日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權和_______、_______的權利，並接受發包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_______，_______，等義務。
第四條：流轉期最後一年，乙方應於____年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用後，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
第八條：違約責任。
第九條：本契約自簽訂之日起生效，契約一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務中心各備案一份。
第十條：契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
承包方：代表人：
受讓方：代表人：
年月日
鑑證機關：
承辦人：
年月日
承包農田地流轉契約書 篇2
契約編號：_______
甲方（流出方）：______________________
乙方（流入方）：______________________
湖北省林廳
制定
湖北省工商行政管理局
二○一五年一月
使用說明
一、本契約為示範文本，供湖北省內森林資源流轉當事人簽訂契約時參照使用。
二、簽約之前，雙方當事人應當閱讀本契約全部條款，雙方對契約條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可以在契約中予以明確。
三、契約簽訂前，當事人應當了解森林資源流轉法律法規，可向當地林業主管部門諮詢。
四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本契約協定條款中所提供的選擇項，在選擇項前的□打√。相關條款空格處是供雙方自行約定或者補充約定的，應當以文字形式填寫完整。
五、雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。修改條款具有《民法典》第五十二條和第五十三條規定情形的，該條款無效。
六、本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
七、本契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方當事人同意內容。
八、當事人訂立契約的，應當在契約書上籤字或者蓋章或者摁手印。
九、本契約編號由縣級林業主管部門按統一規則填寫。
十、本示範文本由湖北省林業廳和湖北省工商行政管理局共同制定、解釋，在全省範圍內推行使用。
契約編號：_________
甲方（流出方）：___________________ 證件類型及編號：____________________
聯繫地址：________________________ 聯繫電話：__________________________
經營主體類型：□農村居民 □城鎮居民 □村集體經濟組織
□企業法人 □農民合作社 □其他______________
乙方（流入方）：___________________ 證件類型及編號：_________________
聯繫地址：________________________ 聯繫電話：_______________________
經營主體類型： □農村居民____□城鎮居民 □村集體經濟組織
□企業法人 □農民合作社 □其他______________
為規範森林資源流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《湖北省森林資源流轉條例》等相關規定，經甲乙雙方共同協商，在平等自願的基礎上，訂立本契約。
第一條 特定術語和規範
（一）本契約所稱的森林資源流轉是指森林、林木的所有權人、使用權人或者林地的使用權人，在不改變林地所有權性質和用途的前提下，林權權利人將其依法取得的林木所有權、使用權和林地承包經營權或者林地經營權，依法全部或部分轉移給其他公民、法人及其他組織的行為。
（二）森林資源流轉應當遵循依法、自願、有償、平等、公開誠信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙林地承包經營權依法流轉，流轉的期限一般不超過三十年，最長不超過70年或者不得超過承包期的剩餘期限。同一森林資源兩次流轉的間隔期限，不得少於二年。
（三）國有森林資源流轉應當遵守國家關於國有森林資源流轉的規定，按照管理許可權，報經縣級以上人民政府林業及其他相關主管部門批准，並將流轉方案向社會公示不少於三十日，依法公開進行招標或者拍賣。
（四）集體統一經營的森林資源流轉，應當將森林資源基本情況、流轉方式、最低保留價、收益分配方案等在本集體經濟組織內提前公示不少於三十日，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。村集體經濟組織應當對流入方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂契約。
（五）農村集體經濟組織成員通過家庭承包取得的林權的流轉，應當經配偶及其他家庭成員協商一致。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
（六）合資經營、合作經營或者權屬共有的森林資源流轉，應當依法徵得合資方、合作方或者權屬共有方的同意。
（七）林權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求權屬變更登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。
（八）生態公益林和其它法律、行政法規禁止流轉以及權屬不清的森林資源不得流轉。
第二條 流轉標的物及流轉
（一）預定林權流轉的林權證書號（可另附屬檔案）：________________，以林權證登記面積為準，總計________畝。
（二）流轉林地、林木交付現狀（林種、樹種、蓄積量或株數等）：____________________。
（三）甲方現通過□轉包 □出租 □互換 □轉讓 □入股 □作為出資、合作條件□招標 □拍賣 □其他_________方式流轉給乙方，乙方對其流入的林地、林木應當依法開發利用。
（四）甲方將□林地經營權 □林木所有權 □林木使用權流轉給乙方。
（五）流轉森林資源的主要經營方向為_____________，林木採伐利用方式___________。
（六）流轉林地上的附屬建築和資產情況及處置方式（可另附屬檔案）：________________。
（七）森林資源流轉期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止，總計____年。甲方應於_________年__月__日之前將林地林木交付乙方。
第三條 流轉價款及支付方式
（一）以資金進行計價：
1.一次性付款方式。林地經營權流轉價款按每年每畝為_______元，面積____畝，總計為_________元，如林地上的林木一併轉讓的，按每年每畝_______元，總計_________元，支付時間為_____年__月__日。
2.分期付款方式。共分為___期，每期___年，每期林地流轉價款遞增___%。契約生效後___日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款_______元，以及林地上的林木轉讓款_______元，共_______元。以後每___年於當年__月__日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉價款。
（二）以實物或者實物折資進行計價或者其他方式：__________________________。
（三）本契約生效後____日內，乙方向甲方支付_______元作為契約定金。採取一次性付款的，定金在流轉契約期滿後___日內一次性返還。分期付款的，定金在最後一期的流轉價款中抵扣。
第四條 甲方的權利和義務
（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按契約規定繳交森林資源流轉價款。監督乙方依照契約約定的用途合理利用和保護林地，植樹造林，採伐後及時更新造林。
（二）有權在本契約約定的流轉林地期限屆滿後收回流轉林地經營權或使用權。
（三）所提供的林地林木權屬應清晰、合法，無權屬糾紛和經濟糾紛。如在流轉後發現原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理並承擔相應責任。
（四）提供所流轉林地範圍的全國統一式樣的林權證、原轉出方合法的集體決議紀錄或與農村集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營契約，國有森林資源流轉有關批准檔案等證明材料。
（五）不干涉和破壞乙方的生產經營活動。協助乙方做好護林防火和林區治安管理工作。協助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木採伐手續，有關費用由乙方承擔。
第五條 乙方的權利和義務
（一）依法享有受讓林地使用、收益的權利，有權自主組織林業生產經營。
（二）按契約約定及時支付流轉價款。如該流轉林地被依法徵收、徵用和占用的，有權依法按規定獲得相應的補償。
（三）依法按規定申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木採伐審批手續，不得非法砍伐林木。
（四）應當做好造林培育，其採伐跡地應在當年或者次年內完成更新造林，不得閒置丟荒，並保護好生態環境和水資源。
（五）依法保護依託森林資源生存的珍貴、瀕危和有益的或者具有重要經濟、科學研究價值的野生動物，原生地天然生長的珍貴植物和原生地生長並具有重要經濟、科學研究、文化價值的瀕危、稀有植物以及古樹、名木，依法做好護林防火、林業有害生物防治工作。
（六）應當嚴格按照國家和本省林業管理規定開發利用，不得擅自改變林地用途。
第六條 契約的變更、解除和終止
（一）在流轉期內，乙方不得擅自將林地再流轉，如乙方確實需要再流轉的，必須經甲方同意，並依法辦理相關手續。
（二）契約有效期間，因不可抗力因素致使契約全部不能履行時，本契約自動終止，甲方將契約終止日至流轉到期日的期限內已收取的林權流轉款退還給乙方；致使契約部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價款作相應調整。
（三）契約期滿後，如乙方繼續經營該流轉林地，必須在契約期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營，在契約期滿後___日內將原流轉的林地交還給甲方。林木保有量不少於____________，少於或者超過該數量的林木的處理約定為________________。
（四）契約終止或解除後，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為___________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為_________________________。
第七條 違約責任
（一）如甲方違約致使契約不能履行，須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使契約不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。
（二）甲方應按契約規定按時向乙方交付林地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權解除契約，甲方承擔違約責任。
（三）甲方流轉的林地手續不合法，或林地林木權屬不清產生糾紛，致使契約全部或部分不能履行，甲方應承擔違約責任。甲方違反契約約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除契約，甲方應承擔違約責任。
（四）乙方應按照契約規定按時足額向甲方支付林地林木流轉價款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權單方解除契約，乙方應承擔違約責任。
（五）自宜林地造林綠化約定期滿___日後，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權無償收回未造林綠化的林地。
（六）乙方給流轉林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴重破壞，經縣級以上人民政府林業主管部門確認後，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除契約，收回該林地經營使用權，所收取的定金不予退還。
第八條 契約爭議的解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，約定採用如下方式解決：
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁。□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第九條 附則
（一）本契約未盡事宜，經流出方、流入方協商一致後可簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。補充條款（可另附屬檔案）：__________________________________。
（二）本契約自當事人簽字蓋章起生效。本契約一式_____份，由流出方、流入方、林地所有權的農村集體經濟組織、縣級以上人民政府林業主管部門、___________、________各執一份。
甲方蓋章（簽字）：_________________ 乙方蓋章（簽字）：____________________
法定代表（委託代理人）簽字：_______ 法定代表（委託代理人）簽字：__________
鑑證單位：（簽章）_________________ 鑑證人：（簽章）：____________________
附屬檔案：
1.甲、乙雙方（負責人）身份證明複印件；
2.流轉林地四至範圍附圖；
3.流轉林權基本情況信息；
4.甲方《林權證》複印件；
5.屬於國有森林資源流轉應當按照管理許可權，依法提供縣級以上人民政府林業主管部門及其他相關主管部門批文複印件。
6.屬集體統一經營林地對本村、組外承包的應提供：依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意對外承包的票決記錄複印件；
7.屬再流轉的，出讓方應提供原流出方同意流轉的書面意見及權利相關人出具的相關證明材料；
8.其他：
附屬檔案：
森林資源流轉基本情況信息
預定流轉林地、林木交付現狀（林種、樹種、蓄積量或者株數）：_________________。
預定流轉林地上的建築及附著物現狀：____________________________________。
承包農田地流轉契約書 篇3
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本契約。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級
(肥力水平)備註
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。
對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
:0364261、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可划去)，支付的時間和方式為(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可划去)，實物為支付的時間和方式為(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式:083407甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。
交付方式為(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在契約生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據契約獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定：
七、違約責任1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。
如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。
違約金的數額為
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本契約的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包契約管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
十、其他條款
本契約未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協定。
補充協定與本契約具有同等效力。
本契約一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。