農村荒地流轉契約 篇1
林地流出方：(以下簡稱甲方)
林地流入方：(以下簡稱乙方)。
根椐《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《四川省(中華人民共和國農村土地承包法)實施辦法》、《中華人民共和國經濟契約法》及相關法律、法規的規定，為了充分利用荒山荒地資源發展林業生產，增加農民收入，保持生態、水土平衡，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正、自願、有償的原則，訂立本契約。
一、甲方將位於民主鄉小谷溪村石灰窯組(小地名華龍屋基)的壹仟畝(1000畝)集體荒山荒地的使用權轉讓給乙方，(具體面積以縣林業局荒山造林驗收面積為準)。轉讓林地的四至界線為：東至小谷溪村代家溝組組界;南：齊鄧家灣大河;西：齊小谷溪村徐家山組曲別拉門的自留山邊界;北：齊小谷溪村石灰窯組吉胡拉區的自留山邊界。
二、荒山荒地轉讓的期限：流轉期限為伍拾年。(即：從20xx年九月一日起至20xx年八月三十一日止)。
三、荒山荒地流轉的價格(含以後林區公路的占地補償費)為每畝壹佰肆拾元。在甲乙雙方簽訂本契約之日，乙方以現金方式支付給甲方荒山荒地轉讓費總額的百分之貳拾，待以乙方的名益辦理了流轉荒山荒地的林權證後，乙方以現金的方式支付給甲方轉讓費總額的百分之捌拾。
四、荒山荒地流轉後，乙方在林地所轄的村組修築公路時所占用農村居民的土地一律不另作補償，土地上的附作物也不再作補償。
五、流轉荒山荒地的用途：本流轉荒山荒地必須用於發展林業生產經營及相關種養殖業。未經依法批准不得用於非林建設。
六、甲、乙雙方的權利和義務。
(一)、甲方的權利和義務
1、依法自主決定荒山荒地承包經營權是否流轉及流轉方式。
2、依法享有荒山荒地流轉收益權。
3、按契約約定流轉荒山荒地的期限，在期滿後收回荒山荒地的經營權。
4、甲方確保流轉荒山荒地的產權清晰，沒有權屬糾分和經濟糾分，不是甲方債務的抵押物。若在流轉後發現原存荒山荒地有權屬糾分和經濟糾分，全由甲方負責處理，並承擔相應的經濟責任。
5、甲方有義務維護乙方荒山荒地的承包經營權，不得非法變更、解除流轉契約。
6、遵重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
7、流轉期內，若乙方需將獲得經營使用權的荒山荒地再進行轉包、出租、抵押、互換或以其他方式流轉荒山荒地經營權的，應當報甲方備案。
8、協助乙方申領林權證或林權變更登記。
9、協助乙方處理修築林區公路時遇到的困難和路政事務。
(二)、乙方的權利和義務
1、乙方依法享有流轉荒山荒地的使用、收益和對荒山荒地承包經營權進行再流轉的權利，有權自主組織生產經營和依法處置林木及產品，有權與其他承包方聯合，將承包經營權入股，從事林業合作生產。
2、有權享有國家優惠政策和扶持。
3、流轉荒山荒地被依法徵用、占用，乙方有權依法獲得相應的補償。
4、有權享用已修好的通村公路，但有義務維護。
5、流轉期滿時，其林木所有權和林地附作物全歸乙方處理，但期限不超過兩年。若乙方需繼續使用，甲方在第二次流轉時，在同等條件下，乙方有優先權。
6、持流轉地的用途，乙方不得用於非法建設或閒置荒蕪，只能用於發展林業生產經營和相關種養業。
7、乙方實施造林和管護的措施：荒山應在兩年之內完成造林。林木採伐後應在次年的四月份前完成更新。
8、依法保護和合理利用林地，不得自行或準許他人在流轉地內毀林開墾和亂占濫用林地行為。
9、依法做好護林防火和林地有害生物防止工作。
10、按時、足額支付荒山荒地流轉費。
11、流轉期間，將契約約定其享有的全部經營權進行再流轉時，需報甲方備案存檔，再流轉的期限不得超過該林地的剩餘年限。
(三)、甲、乙雙方的其他權利和義務
1、甲、乙雙方均可行使和履行國家法律法規規定的權利和義務。
2、乙方對流轉地造成永久性損害的，甲方有權要求已方賠償由此造成的損失。
3、甲、乙雙方應在本流轉契約簽訂的30日內，持原有林權證和流轉契約，共同到相關部門辦理林權變更登記手續。
4、流轉土地上原有的林木歸乙方所有，轉讓價款中包含林地使用權和林木所有權的全部費用。
七、違約責任及其他約定事項
1、甲、乙雙方必須嚴格履行契約，如一方當事人違約，應向守約方支付違約金叄萬元整。
2、本契約從甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，報甲、乙雙方所在地鄉(鎮)人民政府，縣林業主管部門各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村荒地流轉契約 篇2
發包方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
承包方： ( 以下簡稱乙方)
住址：
身份證號：
為發展農村經濟，加快社會新農村建設，充分利用當地的資源優勢，改善人民民眾的生產水平，經甲方村民代表會議討論通過(同意意見書附屬檔案一)，決定將位於 組位於 一帶荒地承包給乙方作開發，甲乙雙方經平等協商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對個體承包的荒山荒地，通過公開協商同意方式，按照法定程式，依據《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《契約法》等有關法律、法規和規章制度，轉讓給乙方開發，特訂立本契約。
一、甲方將個體所有的坐落在 畝荒地(發包給乙方經營，四至界限為東至 ，南至 ，西至 ，北至 (土地示意圖見本契約附屬檔案二)。
二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包費用： 年 畝，總計費用 元人民幣(大寫： 元整)。
四、承包費用支付方式：契約簽字當日乙方向甲方一次性支付 年 畝承包費用 元人民幣。
五、對本契約條款，甲方已於 年 月 日召集村民小組代表會議討論，獲得村民小組代表會議全票通過，甲方依據該決議並根據該次村民代表的授權與乙方簽訂本契約書。
六、乙方在開發轉讓荒山期間，在同等條件下優先考慮使用甲方所屬村民。
七、乙方在個體荒山轉讓開發契約期間需要架設管道從河中取水，甲方不得干涉及收取任何款項，發生糾紛由甲方負責解決。
八、乙方在個體荒山轉讓開發契約期間，所規劃範圍的樹木可採伐。
九、乙方在個體荒山轉讓開發契約期間，有權使用公共道路，如發生糾紛由甲方給予解決。
十、乙方取得土地轉讓開發承包經營權後，只能用於國家法律、法規和政策允許的用途;在法律、法規和政策允許範圍內，乙方擁有原承包荒山範圍內的一切使用權，甲方不得干涉。
十一、甲方同意乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、入股、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此有疑義。
十二、在本契約有限期間，甲乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除契約。
十三、享受國家有關扶持、優惠政策;承包經營地被依法徵收、徵用、占用的，乙方有權依法獲得相應的補償。
十四、違約責任;
1、甲、乙雙方不得違反契約條款，否則需向對方支付違約金，違約金為契約承包金的兩倍。
2、如甲方違反約定義務，除支付違約金給乙方外，違約造成的損失另行賠償，金額由雙方協商或委託有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十五、本契約書未盡事宜，由甲乙雙方友好協商予以補充，補充契約視為本契約書的有機組成部分。
十六、如因本契約發生糾紛，由甲乙方雙方友好協商予以解決，協商不成或者不願意協商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴論。
十七、本契約書自雙方當事人簽章和土地原有人簽章之日起生效。
十八、本契約一式五份，甲乙雙方各執一份，鄉人民政府、村委會。甲、乙雙方簽字認可。本契約雙方簽字即日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村荒地流轉契約 篇3
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
鑑證單位：翠屏區 鄉(鎮)人民政府
翠屏區 鄉 社
甲方自願將已承包經營的本社集體所有林地的承包經營權轉讓給乙方用於農業範圍內的生產經營。甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規和國家政策規定，本著平等、協商、自願、有償的原則，在經過甲方全體村民一致討論通過後，就林地承包經營權流轉轉讓事宜達成一致意見，訂立本契約。
一、流轉林地地概況
(一)流轉林地位臵：本契約約定的轉讓林地位於翠屏區 村 社。
(二)流轉林地在林權證上的信息情況：
林權證號： ;
林地使用權權利人： ;
(三)流轉林地面積：實際測繪面積 畝。
(四)流轉方式： (轉包/租賃/互換/轉讓等)。
(五)流轉期限：共 年 個月，即 年 月 日至 年 月 日止。
二、契約價款
(一)林地流轉費單價為： 元/畝/年。
(二)流轉期限內流轉費：總計人民幣 元(大寫： 元整)，實際支付流轉費以甲方實際流轉林權面積計算。
三、價款支付
(一)乙方分 次向甲方支付承包費。
(二)第一次付款時間為本契約簽訂之日起 日內，乙方向甲方支付林地流轉費的 %，即人民幣 元(大寫： )。
(三)第二次付款時間為自甲方將林權證過戶到乙方名下之日起 日內，乙方向甲方支付剩餘林地流轉費。
四、雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1.甲方有權依法獲得林地流轉費用，協助乙方辦理林權證，維護乙方的合法權益，不得變更、解除流轉契約。
2.甲方應履行所發包林地的政策性義務，基於行政部門政策性規定關於本次流轉林地的收益由甲方享有。
3.甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4.在本契約簽訂之日起後5日內將其地上附著物自行清理，過期即視為自動放棄，歸乙方自主處理。
5.甲方確認前述流轉林地產權清晰，沒有權屬糾紛和經濟糾紛，不是甲方債務的抵押物。如在本契約簽訂前存在的所有土地權屬糾紛、相鄰權糾紛，在不得影響乙方正常生產經營活動的前提下，由甲方負責處理並承當相應責任。
6.甲方全力配合乙方實施農村道路等基礎設施建設，凡乙方因生產經營方面需要建設道路、房屋、堰塘等基礎設施時，甲方應及時協調解決相關占地、青苗賠償等事宜。
7.承包期滿後，林地承包權仍屬甲方，乙方有意願繼續承包，甲方仍按本契約的約定內容流轉給乙方，若國家土地政策有變動按國家土地政策規定。
8.甲方在不影響乙方整體規劃並徵得乙方同意的條件下，甲方可以在承包林地周邊經相關部門批准後建房，需占用乙方承包林地的，按實際占用面積扣減轉讓面積，並承擔乙方移栽樹木的人工費用;甲方在不損壞乙方樹木的條件下，可以在原有祖墳的周圍建墳。
(二)乙方權利義務
1.因生產經營需要招錄工人的，在平等、自願及服從乙方安排管理的前提下，乙方可以優先考慮使用甲方符合條件的人員。
2.在向甲方支付林地流轉承包費後即可進行相關施工作業。
3.乙方承包生產經營期內，如遇國家或其它征地、占地，林地在承包範圍內的地上附著物按賠償企業的標準賠償給乙方。
4.如因國家政策導致契約無法繼續履行，乙方承包的地上附著物由乙方變賣或處理，一切所得歸乙方，乙方交回所承包的林地。
5.乙方在剩餘轉包期依法再流轉林地承包經營權的，再流轉期限不得超過本契約約定的轉包期限。
6.按契約約定向甲方支付林地流轉費。
(三)其他權利義務
甲乙雙方在本流轉契約簽訂後，持原林權證書和本流轉契約，共同到原辦證單位作林權變更、過戶登記。
五、違約責任
(一)如乙方不按時付款，應向甲方支付未付部分每日萬分之三的違約金。
(二)如甲方違約，應按乙方已支付承包費每日萬分之三的金額支付違約金，並賠償乙方由此產生的直接、間接損失。
(三)甲方確認契約約定的流轉林地產權清晰，無權屬糾紛和經濟糾紛，並不含不可占用的國有林及不可變更用途的生態林;否則由甲方承當相關經濟責任和雙倍流轉金額的違約金。
六、其他
(一)本契約自簽字之日起生效。甲方家庭戶代表在本契約上籤字後，其本人及家庭戶成員即視為接受本契約，受本契約約束。本契約不因甲、乙雙方法定代表人(或自然人)的變更而影響契約的法律效力。
(二)雙方在履行契約過程中發生爭議或者糾紛，應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
(三)本契約未盡事宜，由雙方協調解決，並可簽訂補充協定，補充協定與契約具有同等法律效力。
(四)本契約一式六份，甲方執壹份，乙方執貳份、鑑證單位、區級林業行政主管部門各壹份，與附屬檔案具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日