第四條 價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算,該房屋售價為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整
第五條 付款方式
1.乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,並應於本契約生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方.
2.已付定金將在最後一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:
(1)現金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________.
第六條 交付期限
甲方應於本契約生效之日起______日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方.
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1.乙方如未按本契約第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息.自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算.
2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本契約.屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任.
(1)終止契約,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金.甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償.
(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,契約繼續履行.
(3)_________________________________________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按 _________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算.
2.逾期超過_______個月,則視為甲方不履行本契約,乙方有權按下列第_______種約定,追究甲方的違約責任.
(1)終止契約,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金.乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償.
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,契約繼續履行.
(3)_________________________________________________________.
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續.如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_________%賠償乙方損失.
第十條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭,抵押債務,稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任.
第十一條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納.
第十二條 費用交接時間
水,電,煤氣,物業,供暖等各項費用的交接日期為_______年______月______日.