北京市業主臨時協定書 篇1
為落實本物業的售後物業管理，維護全體業主的合法權益，維護物業區域內公共環境和秩序，根據國務院《物業管理條例》及有關法規、規章、規範性檔案制訂本公約，由本物業區域內全體業主共同遵守。
第一章 總 則
一、物業基本情況
物業名稱：_________;
座落位置：_________;
總建築面積：_________;
國有土地使用證明檔案政府批文號：_________;
土地用途：_________。
二、業主應遵守物業管理有關法規、政策和本公約規定，配合物業管理企業的各項管理工作，妥善處理相鄰關係，遵守物業管理企業按有關規定和本公約制定的管理細則及各項管理規章制度。同時，業主應保證其共居人、使用人及相關人員遵守本公約和相關規定，合理使用物業。
第二章 物業使用和維修
三、按規劃設計用途使用物業，合理使用共用部位共用設施設備，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。不擅自變更房屋結構、外觀和用途;占用共用部位和共用設施設備;利用共用部位搭建建築物、構築物等。(例如：空調外掛設備應按指定位置安裝，陽台外和窗外不吊掛和晾曬物品，不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。)
四、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備;不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物;不在公共部位亂塗亂畫和隨便張貼。垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒。
五、自覺維護物業區域內的公共生活秩序，不在公共部位或違反規定在房屋內堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質;不得發出影響其他業主正常生活的噪聲;並不得利用物業從事危害公共利益的活動以及進行法律法規及政府規定禁止的其他行為。
六、業主飼養寵物，應遵守《_________市養犬管理規定》及有關法律法規的規定，即時清理寵物糞便，乘坐電梯的，應當避開乘梯的尖峰時間;_________。
七、機動車在住宅區內行駛時速應低於5公里;車輛出入應按要求出示證件;_________。
機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放;車位只可用作停放車輛用途;不得自行在車位上安裝任何設定;夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除;_________。
本物業區域的共用車位使用分配方式為：_________。(例如：留出適當數量的訪客車位後，按順序登記分配/輪換分配/以抽籤的方式分配;_________。)
八、業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修;業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，並採取合理措施防止損失擴大。
九、對異產毗連的物業維修，各相鄰業主應積極支持、配合，不得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成物業及他人人身傷害和財產損失的，阻撓人應承擔賠償責任。
業主應配合物業管理企業和相鄰業主必要時進行入戶維修，如因該等維修而損壞業主利益，應予以修復或適當賠償損失。
十、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。
十一、業主需要進行室內裝飾裝修的，應與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理服務協定，並遵守有關規定和制度。
裝飾裝修房屋，應在規定時間施工，不得擅自拆改承重牆、各種管線和破壞防水層等，不得影響共用部位、共用設施設備的正常使用和維修養護以及相鄰產權人的合法權益，因裝飾裝修導致共用部位、共用設施設備以及其他業主利益受損，應當承擔修復及賠償責任。
十二、其他條款
_________。
第三章 物業服務費用的交納
十三、業主應按規定或約定向物業管理企業交納物業服務費，業主因故不能按期交納物業服務費用的，應委託他人按期代交或及時補交。並按時交納水、電、燃氣等能源費用和供暖等費用。
十四、業主如委託物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。
十五、房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業主應按有關規定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規定續籌。
十六、其他條款
_________。
第四章 其他相關事項
十七、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人承諾遵守公約，並於買賣契約或租賃契約簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業管理企業。
業主轉讓物業，應與物業管理企業結清物業服務費用;出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
十八、其他條款
_________。
第五章 違約責任和違約糾紛的解決
十九、業主應自覺遵守本公約的各項規定，違反本公約造成其他業主、使用人人身傷害或財產損失的應負賠償責任。
二十、對業主違反公約的行為，相關業主、物業管理企業可督促其改正;協商調解不成的，可提起訴訟;違反相關法規政策的，報告有關部門。
二十一、其他條款
_________。
第六章 附 則
二十二、本公約如有與法律、法規、規章和規範性檔案相牴觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。
二十三、本公約自物業買受人簽署買賣契約書面承諾遵守公約之日生效。
二十四、公約制定人對本公約負有解釋義務。在業主大會成立前，不得對本公約進行修改;業主大會成立後，由業主大會重新審議制定業主公約。
二十五、業主大會通過的業主公約生效時，本公約自然終止。
業主臨時公約制定人(簽章)：_________
_________年____月____日
北京市業主臨時協定書 篇2
出賣人：簽訂地點：
買受人：簽訂時間：
第一條標的物（註：空格如不夠用，可以另接）
標的物名稱商標規格型號生產廠家計量數量價款
單位
單價總價
合計人民幣金額（大寫）：￥：
第二條質量要求：。
第三條包裝標準、包裝物的提供與回收：。
第四條隨附必備品、配件、工具的數量及提供辦法：。
第五條合理損耗標準及計算方法：。
第六條標的物所有權自（交付/）時起轉移，但買受人未履行（支付價款/）義務的，標的物仍屬於出賣人所有；標的物毀損、滅失的風險自交付時起由買受人承擔。
第七條交付（提取）標的物或提取標的物單證的方式、時間、地點：。
第八條運輸方式及到達站（港）和費用負擔：。
第九條驗收標準、方法、地點及期限：。
第十條成套設備的安裝與調試：。
第十一條出賣人對標的物質量負責的條件及期限：。
第十二條結算方式、時間及地點：。
第十三條擔保方式（也可另立擔保契約）：。
第十四條本契約解除的條件：。
第十五條出賣人違約責任：。
買受人違約責任：。
第十六條契約爭議的解決方式：本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十七條本契約自起生效。
第十八條其他約定事項：
出賣人買受人
出賣人（章）：營業執照號碼：買受人（章）：營業執照號碼：
住所：住所：
法定代表人：委託代理人：法定代表人：委託代理人：
電話：傳真：電話：傳真：
開戶銀行：賬號：開戶銀行：賬號：
稅號：郵政編碼：稅號：郵政編碼：
北京市業主臨時協定書 篇3
依據《中華人民共和國民法典》及相關規定，買賣雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就舊機動車買賣的有關事宜協商達成協定如下：
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車（註：批量交易車輛請填寫契約附屬檔案）
車主名稱：；號牌號碼：；廠牌型號：；養路費繳付有效期至；初次登記日期：；行駛公里數：。
車輛使用性質：客運、貨運、出租、租賃、非營運、其他。
車輛狀況：。
第二條車輛成交價格及交驗車
車輛成交價格為（不含稅費）元；大寫：元；車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為買方負責、賣方負責、。
買方應於年月日在（地點）同賣方當面驗收車輛及審驗相關檔案，並自驗收、審驗無誤起日內向賣方支付車價款。
賣方應在收到車價款後向買方交付車輛及相關檔案，並在______日內協助買方辦理完車輛過戶、轉籍手續。（註：雙方約定分期付款的，可就付款時間及車輛交付等問題在第六條中約定。）
相關檔案包括：機動車行駛證、機動車登記證書、車輛購置稅證明、稅訖證明、車輛年檢證明、養路費繳付憑證、。
第三條雙方權利義務
1、賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合相關規定能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2、賣方應保證向買方提供的相關檔案真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3、買方應按約定時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關檔案，並按約定支付車價款。
4、賣方收取車價款後，應開具合法、有效的收款憑證。
5、車輛交付後辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由負責。
第四條違約責任
1、第三人對車輛主張權利並有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
2、買方未按約定支付車價款的，應每日按未交車價款%的標準支付違約金。
3、賣方未按約定交付車輛及相關檔案的，應每日按車價款%的標準支付違約金。
4、因賣方原因致使車輛在規定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車價款並承擔一切損失；因買方原因致使車輛在規定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛並承擔一切損失。
第五條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按另行達成的仲裁條款或仲裁協定提起仲裁。
第六條其他約定事項：。
本契約一式三份，買方一份，賣方一份，備案部門一份。本契約在雙方簽字蓋章後生效。
契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
買方（章）：賣方（章）：
住所：住所：
電話：電話：
證照號碼：證照號碼：
委託代理人：委託代理人：
電話：電話：
簽訂時間：簽訂地點：