公共區域日常保全契約 篇1
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
項目方(丙方)：
第一條 保全範圍、工作量及質量標準
保全範圍： 所有公共區域提供日常保全及階段性保全。
質量標準：乙方應具有行業一級資質，乙方向丙方提供加蓋公章的營業執照、組織機構代碼證複印件及相關秩序維護資質的證明檔案。監控崗從業人員應持有專業崗位資質證書，應按甲方承諾丙方的物業服務標準進行保全，保證達到上海市房地局物業服務分等收費標準中秩序維護服務標準四級的約定。詳見契約附屬檔案一《秩序維護服務的標準》。
契約期內的工作量及工作範圍以契約附屬檔案二《 年度保全服務費用清單》、附屬檔案三《 年度保全崗位設定》、附屬檔案四《 年度保全工作項目明細表》的設定為準，包含但不限於工作項目明細表所列。乙方對員工的保全服務時間、保全崗位、保全服務工作內容及次數可按實際情況適當調配及更改，這種調配及更改將不會影響本契約內議定的保全服務費用，並徵得甲方、丙方同意。
如契約期內發生重大變更對保全費用產生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意後簽署三方補充契約。
第二條 保全服務費用金額及付款方式與期限
本契約根據甲乙雙方協商達成，經丙方同意。在契約期內，泰德苑小區保全工作設定 個保全崗位，編制 人(詳見附屬檔案三)，東南兩處保全崗辦公室，其中東門24小時值班，南門12小時值班。保全人員年齡在45周歲以下。
契約期間，乙方先行提供 人，其餘 人暫由甲方保全人員擔任。以下價格為單價固定，契約期間如有調整，按協商確認的乙方實際派駐人員結算。契約期間，丙方委託甲方支付給乙方保全費用含稅總價為：352800元(大寫：叄拾伍萬貳仟捌佰圓)。
其中，保全費用為 元/人/月，此項保全服務費用包含但不限於：
1)員工基本工資
2)社會保險、意外保險
3)工作餐、通訊費、員工高溫費
4)國定節假日加班費、服裝裝備、清洗費
5)住宿費、員工上崗證培訓費
6)保全服裝/器材費
7)管理費
8)稅金
乙方於每月 日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發票，稅率3%。甲方於收到乙方增值稅專用發票後，將應付乙方上月的保全服務費轉劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。
第三條 考核及獎金
乙方接受甲方每日監督考評，接受丙方或其委託的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委託的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業保全的有效建議，應納入考評結果。
每季度結束後 日內，由乙方提報工作報告，經甲方審核並將該季度考核結果與獎勵方案報丙方核准，丙方由其委託的第三方根據抽查結果發表是否達到質量標準的顧問意見，考核結果須達到四級服務標準方能發放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結果同時作為甲方保全服務工作考核結果，由丙方按約處理。
由丙方委託甲方支付乙方的考核獎金不超過 元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經丙方同意後的 天內支付。
第四條 甲方的權利和義務
一、甲方根據《服務標準》所列工作範圍和質量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構的考核評價。
二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監督服務質量，發現問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務質量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復，回復時間不得超過3個工作日。
甲方有權對不合格項目按50—1000元/項計列罰金，在應付乙方當月保全服務費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保全工作有效投訴，經確認後，視情況按50—1000元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應在收到書面通知後三個工作日內，重新派遣合格的保全員。
三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區住宿。
四、丙方同意甲方提供乙方在保全服務過程中所需的水、電等必要的設施設備，根據本契約規定乙方的保全工作所消耗的水、電費用統一由丙方繳納的物業管理費支付。
五、保全服裝器材由甲方清點後交乙方使用和保管。涉及固定資產設備的由甲方須納入統一的資產管理，建立設備台賬，乙方使用固定資產須辦理出入庫手續。甲方和乙方應保障固定資產完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。
六、未經丙方書面許可，乙方不得將保全人員、保全器材及固定資產設備等借給其他小區或人員使用。經許可的轉借人員或物品的收入歸全體業主所有，計入公益性收入。
第五條 乙方的權利和義務
一、乙方在規定區域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本契約規定的要求與標準進行保全服務。乙方知悉泰德苑小區為實施酬金制物業管理的高檔住宅小區，所有保全費用，均由甲方代理泰德苑業主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設備等均歸全體業主所有。
二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構的考核評價。
三、乙方根據本契約和《服務標準》的要求，結合小區的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。
四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保全員工，並確保駐場保全工按時到崗，乙方保全員工須穿著統一的制服上崗作業，並保證於上崗前制服乾淨整潔。乙方須向甲方提供保全人員的相關人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓，並遵循丙方所提供的與保全工作相關的規章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。
五、乙方在保全服務過程中，不得損壞丙方設施、物品，節約各類資源。在進行保全工作時，乙方須做好相關的安全防範措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保全工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的後果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內的人員受傷或財產損失，由乙方承擔責任及賠償費用。
六、乙方駐小區員工在保全過程中，發現公共部位的設施、設備發生故障或損壞，以及發現業主單元有異常現象，有義務向甲方現場管理處報修及報告，報修及報告內容填寫在《工作聯繫單》，交現場管理處前台。
七、乙方在契約期限內所需的服裝器材費用清單包含在本契約中，乙方保證所採買並使用的服裝器材均達到國家標準。
八、乙方保全人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動契約關係，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保全人員在泰德苑小區工作時間內向其他單位或個人提供有償服務。
九、乙方員工須遵守丙方之管理規定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經甲方許可，乙方不得擅用丙方委託甲方管理的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作範圍內口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢、財產、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產等)由此引起的一切責任由乙方承擔。
十、乙方不得將本契約所述內容全部轉包或部分轉包或分包。
第六條 丙方的權利和義務
一、丙方委託甲方按契約約定監督管理並考評甲方的保全服務工作，代付保全服務費。
二、丙方委託第三方按契約約定監督並考評甲方的保全服務工作，審核保全服務費用水平及安保方案的合理性。
第七條 契約期限
一、自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
二、三方可於契約期滿前兩個月，就續約事宜進行協商，續簽服務契約。
第八條 契約的變更、終止及解除
一、本契約有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本契約。確因不可抗力或者其他因素致使本契約無法繼續履行的，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充條款。
二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本契約的履行，並結清實際保全費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本契約，並追償乙方造成的損失。
三、契約有效期內，經雙方協商一致可以解除本契約。但契約的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。
四、如果有丙方發現乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權單方面解除契約，並要求違約方支付違約金。
五、若甲方連續三個月未支付保全費，乙方有權解除契約，並有權向丙方主張除付清保全費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除契約，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協商解決。
六、若甲方發生物業服務契約解約或到期不續約，影響本契約正常履行，甲方應按《物業服務契約》的約定通知丙方，並應在確認該項事件的10天內通知乙方。各方可隨時單方面解除本契約，且不承擔任何違約責任。
第九條 違約責任
一、甲方違反本契約的約定，使乙方未能完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止契約。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
二、乙方違反本契約的約定，使甲方未能完成規定管理目標的，甲方有權要求乙方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方有權終止契約。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
三、在本契約有效期內，如因一方發生根本性違約導致契約目的無法實現的，經協商後仍無法解決，守約方有權以書面方式通知對方後解除本契約，違約方應向守約方支付違約金，本契約自守約方通知到達違約方處自動解除。本契約違約金按契約總金額的20%計算。
第十條 附加條款
一、本契約附屬檔案一《公共區域秩序維護服務標準》、附屬檔案二《 年度保全服務費用清單》、附屬檔案三《 年度保全崗位設定》、附屬檔案四《 年度保全管理方案》、附屬檔案五、《 年保全考核獎懲制度》。
二、所有附屬檔案與本契約有同等法律效力。
三、本契約未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
第十一條 其他事項
一、契約自簽訂之日起生效。
二、本契約一式叄份，甲乙丙三方各執一份。
甲方：
乙方：
年月日
公共區域日常保全契約 篇2
甲方：___________ 法定代表人：___________ 身份證號：___________
乙方：___________ 法定代表人：___________ 身份證號：___________
甲方因安全工作需要，決定接受乙方聘用的保全隊員提供安全保衛工作，並經甲乙雙方平等自願協商一致，達成如下協定：___________
一、服務時間及範圍
1、服務時間：___________自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、乙方保全為甲方提供的服務包括：___________園區安全和維護，對園區內出現緊急情況進行控制。二、付款方式
甲方支付乙方契約期保全服務費每月人民幣_____元整，以打卡的方式付款。
三、甲方權利和義務
1、甲方應為保全人員提供良好的工作環境，關心保全人員的生活，為保全人員提供必需的食宿、防寒、防暑等工作生活條件。
2、乙方保全人員在執行勤務時，自動做主發生的傷亡事故，由乙方自行承擔，其醫療費用由乙方從為保全人員購買的人身意外傷害保險和人身意外傷害醫療保險中解決。
3、乙方如工作時不按正常工作，甲方有權終止契約，一切後果乙方自負。
四、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
_____年_____月_____日
公共區域日常保全契約 篇3
甲方（用人單位）：
乙方（勞動者）：
身份證號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規規定，在平等自願、公平公正、協商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本契約。
一、勞動契約期限
甲乙雙方約定勞動契約自_______年______月______日起至_______年______月______日止；
其中試用期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
二、工作內容及要求
（一）乙方根據甲方要求，從事學校保衛工作。
（二）乙方應當按照甲方安排的工作內容及要求履行勞動義務。
三、工作時間和休息休假
（一）甲乙雙方在工作時間和休息方面協商一致選擇確定乙方實行輪流運轉工作制。
（二）甲方嚴格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，依法給予乙方加班加點工資。
（三）甲方為乙方安排帶薪休假。
四、_____和勞動條件
（一）甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，並對乙方進行勞動安全衛生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
（二）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。
五、勞動報酬
甲方應當每月以貨幣形式支付乙方工資，不得剋扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低於當地最低工資標準。
（一）甲方承諾每月底為發薪日。
（二）經甲乙雙方協商一致，對乙方的工資報酬選擇確定甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月____元（含個人上繳的社會_____）；考核工資根據乙方的工作業績和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。
（三）乙方加班加點的工資，按______元/天，______元/夜的標準發放。
（四）乙方病、事假期間，甲方扣除工資的標準為病假______元/天，事假______元/天。
（五）乙方依法享有帶薪假期。
六、社會_____和福利
（一）雙方依法參加社會_____（企業職工養老_____），由乙方按年度繳納社會_____費（企業職工養老_____，職工意外傷害_____和職工醫療_____），乙方憑繳費單到甲方報銷（個人繳納部分由乙方自行承擔）。
（二）如乙方發生工傷事故，甲方應負責及時救治，並在規定時間內，向勞動保障行政部門提出工傷認定申請，為乙方依法辦理勞動能力鑑定，並為享受工傷醫療待遇履行必要的義務。
七、勞動紀律
甲方制定的勞動紀律應當符合法律、法規、政策的規定，履行民主程式，並向乙方公示。乙方遵照執行。
八、勞動契約終止的條件
經甲乙雙方協商約定，出現下列情形之一的，可以終止勞動契約：
1、勞動契約期滿的；
2、乙方不能履行工作職責，經甲方多次教育仍然未改的；
3、連續病假、事假45天的。
九、違反勞動契約的責任
（一）勞動契約一經訂立，即具有法律約束力，雙方應當依法執行勞動契約的履行、變更、中止、解除、終止、續訂以及解除勞動契約經濟補償金的規定。
（二）當事人一方故意或者過失違反勞動契約，致使勞動契約不能履行或者不能完全履行，並給另一方造成經濟損失的，應當依規定或者約定承擔賠償責任。
十、勞動爭議處理
（一）甲乙雙方因履行本契約發生勞動爭議，可以協商解決。不願協商或者協商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，可以向勞動爭議_____委員會申請_____。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議_____委員會申請_____。提出_____要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議_____委員會提出書面申請。對_____裁決不服的，可以自收到_____裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
（二）甲方違反勞動法律、法規和規章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。
十一、其他
（一）勞動契約期內，乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯繫方式等發生變化，應當及時告知甲方，以便於聯繫。
（二）本契約未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。
（三）本契約不得塗改。
（四）本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
（五）本契約於簽字之日起生效。
甲方蓋章：
日期：
乙方簽名：
日期：