物業公司契約 篇1
物業用工協定 甲方：物業有限公司
法定代表人：
聯繫電話：
地 址：物業小區 乙方(勞動者姓名)：
居民身份證號碼：
聯繫電話：
住址：
按照相關規定，甲乙雙方經平等協商，現訂立本協定，共同遵守。
第一條 本契約為定期契約日期自年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 個月。
第二條 經甲方聘任，乙方同意在甲方擔任 物業小區項目經理工作。
第三條 乙方應按照物業項目的要求，認真履行項目經理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業服務契約》，以優秀的服務品質，高超的`管理藝術，嚴謹的工作作風，良好的專業素養，服務於業主和物業使用人。
第四條 鑒於物業服務具有社會公共性和個體服務特徵的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業主的心裡。
第五條 物業服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業主構成的多元性和突發事件的不確定性，經雙方協調每月乙方休息2天，在業主工作時間串休。
第六條 甲方適時為乙方進行專業技術和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創建標準化物業小區盡責盡力。
第七條 甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。
第八條 因乙方失職給業主或甲方造成經濟損失的，其責任由乙方承擔。
第九條 乙方在職期間，不得從事與本崗位相關的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經甲方協調好人員後方能離崗。 第十條 乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動契約。
1、在試用期內被證明不符合聘用條件的；
2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；
3、故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的；
4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。
第十一條 甲方如故違反本契約約定的，應按照有關規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本契約約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經濟責任。
第十二條 本契約經甲乙雙方協商一致可以解除，各自承擔相應的責任。
第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的
商業機密。
第十四條：乙方在契約履行期間，未徵得甲方同意，不得同時接受其他企事業單位或者個人的聘請或僱傭。
第十五條：勞動關係解除或終止時，甲方發放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。
第十六條：乙方離職應按照甲方相關規定在離職批准之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，並將甲方的所有檔案、設備及其他財物交回甲方。
第十七條：本契約一式二份，甲乙雙方各持一份。 第十八條：本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年月 日
物業公司契約 篇2
委託方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司
受委託方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司
根據《中華人民共和國契約法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條 物業基本情況
座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委託管理事項
1、房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2、房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。
5、公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料;
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。
第三條 契約期限
本契約期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約;
3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電等催繳催改措施;
4、甲方在契約生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在契約生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：
(1)無償使用。
(2)按每月每平方米建築面積_________元的標準租用。
6、甲方在契約生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，並在乙方管理期滿時予以收回;
7、不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主;
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9、建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作;
11、本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;
12.、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定除外)。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方承諾，在本契約生效後_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________;
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金總計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本契約生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付;
7、因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;
第八條 獎懲措施
1、乙方全面完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;
2、乙方未完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;
3、契約期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成契約責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂契約。
第九條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
3、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
4、甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條 其他事項
1、雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
2、契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。
5、本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本契約正本連同附屬檔案共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7、本契約自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
_____年___月___日
物業公司契約 篇3
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定經甲、乙雙方自願協商，達成以下租房協定，此協定具有法律效力。
一、甲方自願將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。
二、租期暫定為陸個月（20_____年2月20至20_____年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金總計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20_____年2月20日起計算房費。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止契約，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。
3、乙方到規定期限不付租金的。
四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。
五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔並自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。
六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的後果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。
七、租賃期滿後，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂契約。在契約期限內，任何一方如要求解除契約，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。
八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。
九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，並協調有關物業管理事宜。
十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。
十二、本契約自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：聯繫方式：
乙方(簽字)：聯繫方式：
年 月 日
物業公司契約 篇4
甲方：
地址： 聯繫電話：
乙方：X家政服務有限公司
地址：X區X路X號X大廈X樓 聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協定如下：
一、清潔服務項目及費用
甲方委託乙方對位於 市 區 路（道）的_______項目進行清潔服務。
乙方將於 年 月 日始至 年 月 日止對甲方位於 建築物的 清洗項目及核算費用如下：
1、面積： 平方米；其單價為：￥ 元/平方米；服務費用為：￥ 元，大寫人民幣 元整。
2、交工時間：乙方應在 年 月 日完成甲方指定區域的清潔工作。
二、服務標準：
1、玻璃： 。
2、塑板： 。
3、其他： 。
三、雙方權利與義務
雙方權利：
（一）甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權；
（二）甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利；契約履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；
（三）乙方在清潔服務過程中如果基於乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：
（四）乙方有權按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權利；
雙方義務：
（一）方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）
（二）同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用；
（三）方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；
四、付款方式
服務確認方式：當施工完畢後，甲方負責人驗收合格後應在《普澤家政服務確認單》上籤字確認。
經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在 日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。
五、違約責任
（一）乙方未按照契約約定完成清潔工作的，每逾期一日按照契約總價款的 ％支付甲方違約金。
（二）甲方未按照契約約定支付服務費用的，每逾期一日按照契約總價款的 ％支付乙方違約金。
（三）因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照契約約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
六、爭議解決方法
若甲乙雙方在履行契約過程中發生爭議，首先友好協商解決；協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
（一）本協定未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協定與本契約具有同等法律效力。
（二）本協定一式肆份，甲方執壹份，乙方執叄份，具有同等法律效力。
（三）本協定經雙方簽字蓋章後生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：家政服務有限公司
代表人簽字： 代表人簽字：
年 月 日
物業公司契約 篇5
第一條本契約當事人
委託方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
受委託方（以下簡稱乙方）：
企業名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業名稱）委託乙方實和行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本情況
物業類型：＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占地面積：＿＿＿＿平方米
建築面積：＿＿＿＿平方米
（委託管理的物業構成細目見附屬檔案）
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本契約，承擔相應的責任。 第二章 委託管理事項
第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第六條公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第七條公共綠地的養護與管理。
第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1. 物業管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
2. 保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
3. 保全費：＿＿＿＿＿＿＿＿
4. 房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
5. 維修養護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委託時，乙方須接受委託併合理收費。
第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為並根情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
第十六條其他委託事項 第三章 委託管理期限
第十七條委託管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。 第四章 雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、 制定《業主公約》並監督業主和物業使用人遵守公約；
3、 審定乙方制定的物業管理方案；
4、 檢查監督乙方管理工作的執行情況；
5、 審議乙方年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告；
6、 在契約生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建築面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項執行；
（1） 無償使用；
（2） 按建築面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用於＿＿＿＿。
7. 負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供；
8. 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
9. 協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題；
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10. 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條乙方權利義務
1. 根據有關法律、法規及本契約的約定，制定牧業管理方安；
2. 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3. 按本契約第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；
4. 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；
5. 負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計畫，經雙方議定後由乙方組織實施；
6. 向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督；
7. 每＿＿＿個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；
8. 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施；
9. 本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料； 第五章 物業管理服務要求標準
第二十條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方管理滿意率達到＿＿＿%
1. 房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
2. 設備運行：＿＿＿＿＿＿
3. 房屋及設施、設備的維修、養護：＿＿＿＿＿＿
4. 公共環境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5. 綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6. 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7. 保全：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8. 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物業管理服務費用
第二十一條物業管理服務費
1. 管理費由乙方按建築面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主收取；
2. 保潔費由乙方按建築面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主或物業使用人收取；
3. 保全費由乙方按建築面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主或物業使用人收取；
4. 高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業主收取；
5. 管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；
6. 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；
1、 露天車位：＿＿＿＿＿＿
2、 車庫車位：＿＿＿＿＿＿
第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1.＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。 第七章 違約責任
第二十七條甲方違反本契約第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止契約；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本契約第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止契約；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的`，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。 第八章 附則
第三十一條雙方約定自本契約生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委託管理項，辦理接管驗收手續。
第三十二條雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，充協定與契約具有相同等效力。
第三十三條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。在契約及其附屬檔案內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本契約印製條款的本意。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條本契約正本連同附屬檔案＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十六條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條契約期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
第三十九條本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 代表人：
乙方簽章： 代表人：
物業公司契約 篇6
甲方：____________物業管理有限公司
乙方：___________(業主)
為了維護大廈各業主的權益，促進大廈的管理，現業主與物業管理公司達成以下協定：
一、業主已於______年______月______日收到______物業管理有限公司簽訂的《___住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業產權轉移(包括但不限於出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易)時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，並在產權轉移後一個月內將該份契約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定，此外亦同意以書面通知發展商及管理者關於單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯絡地址及其他有關資料。
三、本業主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容並願意與小區管理處通力合作，共同維護住宅小區的建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的居住環境。
如有違反願按《___住戶手冊》中的要求，接受經濟和行政處罰。
四、本契約一式兩份，業主和管理處各執一份，自簽字之日起具有法律效力。
業主房屋地址：___________
業主(委託人)簽名：___________
聯繫電話：___________
_______年____月____日
管理單位蓋章：___________
負責人簽名：___________
聯繫電話：___________
_______年____月____日
物業公司契約 篇7
甲方：
乙方：
甲乙雙方經初步了解，就雙方建立勞動關係達成共識，甲方願意聘用乙方在本公司工作，乙方願意接受甲方的用工條件，遵守甲方的有關管理制度，經過平等協商，雙方同意簽訂並共同遵守以下勞動用工協定：
一、甲方根據工作需要，從 年月日起聘用乙方在崗位上工作，工種為；試用期至 年月日；試用期薪金為 元/月， 試用期合格後轉為正式員工，初定薪金為 元/月。乙方在試用期工作時需繳押有效證件一份。
二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權安排乙方進行合理加班。
1、每周6天工作制，每天工作8小時。
2、不定時工作制，根據工作需要加班。
三、甲方可以根據工作需要變動乙方的工作崗位，同時，也可以根據乙方的工作表現將薪金進行上下浮動。
四、每月15日為發薪日，甲方按規定支付上月應得的薪金。
五、乙方被聘用（包括試用）後，若工作時間在一個月內辭（退）職的，甲方不計發薪金，只按每天5元發給乙方生活費；工作滿1個月但不滿二個月辭（退）職的`，扣減一個月工資，工作3個月以上辭職或被甲方辭退的計發全額工資。
六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從崗位所在部門管理和工作安排，違者按公司有關規定作出處理。
七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協商解決。
甲方：
乙方：
年 日 月
物業公司契約 篇8
轉讓方：
受讓方：
委託代理人：
____________________________________公司，於______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經營，註冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。
甲方願將其占合營公司____ %的股權轉讓給乙方;
經公司董事會通過，並徵得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協定如下：
一、股權轉讓的價格、期限及方式
1、甲方占有公司____%的股權，根據原合營公司契約書規定，甲方應投資____幣______萬元。
現甲方將其占公司____%的股權以____幣______萬元轉讓給乙方。
2、乙方應於本協定生效之日起____天內按第一條第一款規定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分____次付清給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，並免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
三、本協定生效後，乙方按股份比例分享合營公司的利潤和分擔風險及虧損。
四、違約責任
如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。
如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。
五、糾紛的解決：凡因履行本協定所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：向北京市大興區人民法院起訴。
六、有關費用負擔
在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用，由合營公司承擔。
七、生效條件
本協定經甲乙雙方簽訂，經_報政府主管部門批准後生效，雙方應於三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。
八、本協定簽訂之前，雙方協商的任何內容與本協定有衝突的，以本協定內容為準，本協定未盡事宜，由雙方協商解決，雙方可另行簽訂補充協定對本協定進行補充，補充協定與本協定具有同等法律效力。
九、本協定一式____份，甲乙雙方各執____份，合營公司留存一份，其餘報有關部門。
轉讓方： 受讓方：
年 月
物業公司契約 篇9
發包人：____________甲方
承包人：____________乙方
為了使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反覆協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協定內容，共雙方遵照執行：
第一條小區物業基本情況
座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環境(內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。
2、房屋建築本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，並對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。
第三條契約期限
本契約期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條承包費用及支付時間
本契約期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：____________。
第五條違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，並有權終止契約。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，並有權終止契約。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的`承包費外，乙方不得向甲方依據本契約事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委託其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委託第三人發生的費用由承包人支付。
3、承包人委託第三人不與發包人建立任何關係，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。
第七條本契約發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本契約一式兩份，雙方各執一份，本契約經甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：____________
代表人:____________
______年______月______日
乙方：____________
______年______月______日
物業公司契約 篇10
轉讓方：
受讓方：
委託代理人：
____________________________________公司，於______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經營，註冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。
甲方願將其占合營公司____ %的股權轉讓給乙方;
經公司董事會通過，並徵得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協定如下：
一、股權轉讓的價格、期限及方式
1、甲方占有公司____%的股權，根據原合營公司契約書規定，甲方應投資____幣______萬元。
現甲方將其占公司____%的股權以____幣______萬元轉讓給乙方。
2、乙方應於本協定生效之日起____天內按第一條第一款規定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分____次付清給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，並免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
三、本協定生效後，乙方按股份比例分享合營公司的利潤和分擔風險及虧損。
四、違約責任
如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。
如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。
五、糾紛的解決：凡因履行本協定所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：向北京市大興區人民法院起訴。
六、有關費用負擔
在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用，由合營公司承擔。
七、生效條件
本協定經甲乙雙方簽訂，經_報政府主管部門批准後生效，雙方應於三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。
八、本協定簽訂之前，雙方協商的任何內容與本協定有衝突的，以本協定內容為準，本協定未盡事宜，由雙方協商解決，雙方可另行簽訂補充協定對本協定進行補充，補充協定與本協定具有同等法律效力。
九、本協定一式____份，甲乙雙方各執____份，合營公司留存一份，其餘報有關部門。
轉讓方：
受讓方：