建工委託物業公司服務契約 篇1
甲方：
乙方：
根據國家和地方政府有關安保管理的法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著自願、平等原則，就 服務事宜充分協商一致，特簽訂本契約，以資信守履行。
第一條 甲方委託乙方為 使用人提供管理服務。
第二條 服務區域基本情況如下：建築面積 ㎡，占地面積 ;具體管理範圍及構成細目見本項目採購檔案中第二章《採購需求》的相關內容。
第三條 乙方提供的管理服務包括以下內容：
(一) ;
(二) ;
(三)具體服務內容包含採購檔案的《採購需求》、採購檔案的《服務方案》和乙方的所有承諾服務內容;
第四條 乙方提供的服務質量標準按國家和地方政府的規定和本契約約定的服務質量要求及乙方在採購檔案中的承諾執行。本契約約定的服務質量要求見本項目採購檔案中《採購需求》。
第五條 契約金額： (￥ )，服務期： 。付款方式為：
第六條 甲方權利義務
(一)審定乙方管理服務方案和工作計畫，聽取乙方管理情況報告，監督檢查乙方各項方案和計畫的實施;
(二)協調、處理本契約生效前發生的遺留問題;
(三)檢查監督乙方服務管理工作的實施及制度的執行情況，如因乙方服務不到位或管理不善造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權追究乙方違約責任，造成甲方損失的，甲方有權追究乙方賠償責任並解除契約;
(四)審議乙方提交的年度管理計畫、年度費用預算、決算，審批乙方所申請的維修項目資金使用預算，並對乙方負責的公用部分維修、更新、改造的竣工進行驗收;
(五)監督乙方實施物業服務管理的全部行為，並責成乙方就服務不善或缺失、錯誤的行為進行及時整改;
(六)法律、法規、政策規定的其他權利、義務。
第七條 乙方權利義務
(一)按有關法律、法規和政策規定和本契約的約定製訂物業管理服務方案和工作計畫(寫清楚什麼時候制訂、提交給甲方審定後實施，作為契約的有效組成部分)，全面履行本項目採購檔案中規定的成交人應履行的義務和乙方在採購檔案承諾的所有內容，每月向甲方通報一次物業管理服務實施情況;
(二)對服務區域實行專業化物業管理和服務，並接受物業管理行政主管部門及甲方的監督和指導;
(三)遵照政府相關部門以、本契約約定、雙方磋商檔案和乙方所有承諾的物業服務標準，提供相應的服務項目、服務內容，不擅自加價;
(四)乙方應組建為甲方服務的員工隊伍，並為其辦理購買法律法規要求的醫療、養老、工傷、生育等社會保險，按時發放薪酬和勞動工具、勞保用品等，指派有經驗的管理人員專人負責甲方物業管理，確保服務質量。乙方不得將所轄物業的主要管理責任轉讓給第三方，若乙方需要轉委託專業公司承擔所轄物業的專項管理與服務業務的，應事先徵得甲方的書面同意，且受讓方同意承接乙方的全部權利義務，並不因此增加甲方的費用;
(五)乙方應採取必要的安全防範措施以維護服務區域範圍內的安全和正常的工作秩序，採取必要措施培訓其服務人員的工作技能和安全保護意識，確保全全作業，確保人員生命財產安全，必要時購買商業保險;
(六)負責妥善保管和使用甲方提供的所有物品及設備設施，如有損壞負責修復(低值易耗品除外)。本契約終止時，乙方必須向甲方或經甲方確認的第三方移交原委託管理的全部物業(工具)及其各類管理檔案等資料;
(七)法律、法規、政策規定的其他權利、義務。
第八條 違約責任
(一)乙方未儘管理責任導致損壞、損失的，應承擔由此造成的修復、賠償責任;
(二)甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一個月內解決，逾期未解決的，乙方有權通知甲方解除契約;乙方違法、違約，不履行本項目採購檔案的規定和本契約約定、磋商承諾和約定服務的，甲方有權根據本契約和本項目採購檔案中的規定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本契約;
(三)任何一方違法或違約解除、終止契約或因違約被解除、終止契約的，違約方應向守約方支付共為三個月的物業管理費總和的違約金;
(四)乙方服務區域內發生安全意外時，應採取緊急預案並及時向甲方和轄區公安部門報告，協助做好救助工作。如有財物被盜，經監控設備測定或有關職能部門裁定屬於乙方崗位人員失職或管理不善等原因造成的，乙方應承擔賠償責任。
(五)因乙方未為其工作人員購買相關社會保險，導致甲方遭受損失的，乙方應當賠償甲方的全部經濟損失及為此支付的合理費用(包括但不限於為此支付的訴訟費、保全費、出具保函的費用、律師費、差旅費等。)
第九條 雙方在履行契約中所發生的一切爭議，應通過協商解決。如協商不成，由甲方所在地法院管轄訴訟。
第十條 在契約有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行契約，則契約履行期可順延，其延長期與不可抗力影響期相同。由於不可抗力事件導致契約的根本目的不能實現時，一方可解除契約。
不可抗力事件發生後，應立即通知對方，並提供有關權威機構出具的證明。
不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行契約。
因不可抗力導致契約無法履行的，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 本契約附屬檔案為契約有效組成部分。凡本契約及附屬檔案未規定的事宜以及契約詞語，均以有關法律、法規、政策規定為準。
第十二條 本契約未盡事宜由甲、乙方雙方另行協商簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十三條 本契約一式陸份，具有同等法律效力廣西區財政廳政府採購監督管理處、廣西壯族自治區政府採購中心各壹份，甲乙雙方各貳份。
本契約甲乙雙方簽字蓋章後生效，自簽訂之日起七個工作日內，採購人應當將契約副本報廣西區財政廳政府採購監督管理處備案。
甲方(章)
年 月 日乙方(章)
年 月 日
通訊地址：
通訊地址：
法定代表人：
法定代表人：
委託代理人：
委託代理人:
電話：
電話：
電子信箱：
電子信箱：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵政編碼：
郵政編碼：
經辦人：
年 月 日
建工委託物業公司服務契約 篇2
物業管理有限公司(以下簡稱甲方),應各項工作需要，聘用為保潔員(以下簡稱乙方)到本公司工作,身份證號,雙方自願簽署本契約。
一、工作任務及條件
乙方同意按甲方的工作需要,在物業處部門,任保潔工職務,從事保潔工作,乙方應努力完成崗位所規定的數量指標和質量指標,履行《部門職責範圍》,《崗位職責》及公司分配的各項工作。
二、工作時間和報酬
1、工作時間:每周六天工作制,每天工作6小時,若遇到公司事務繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。
2、勞動報酬
A、乙方每月(含每周6個工作日)酬金為人民幣 元(包括一切補貼),公司不提供中餐。 因工作需要加班,酬金為人民幣 元/人/天。
B、乙方加入公司工作後,第一個月工資中的100元存在公司作為保證金,員工因違反公司規章制度,損害公司利益或有違法亂紀行為而遭公司辭退者,以及不按規定提前一周向公司提交辭呈而自動離職者,一律扣發保證金。
三、勞動紀律
1、乙方必須嚴格遵守國家法律、法令、和甲方制定的各位規章制度。
2、乙方不能隨意缺勤,病假事假按公司考勤制度辦理。
3、如乙方要求辭職,必須提前一個星期向公司呈交
4、若乙方不能勝任工作或違反公司制度,甲方不需預先通知則可解除乙方聘用契約,無須作任何補償。
四、任何一方違反契約規定,給對方造成經濟損失的,。應當根據其後果和責任大小支付違約和賠償金。
五、雙方在執行本契約中產生糾紛,應協調解決,無法協調解決,可通過當地勞動仲裁委員會進行仲裁。
六、本契約一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
七、本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後即生效。
八、乙方已清楚明白員工守則的內容,並願意遵守。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
建工委託物業公司服務契約 篇3
出租方：
承租方：
為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位於，非住宅用房間，建築面積為平方米，乙方租房用途為
.二、房屋租賃期為年，租賃時間從年月日至年月日止。
三、房屋租金每月元。採取預付款方式，每個月繳納租金一次，協定簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以後房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協定簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。
五、乙方在租賃期間須守法經營，並接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協定期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協定到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方並要恢復甲方房屋原狀。
八、協定期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。
九、本協定未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協定經雙方簽字與本協定具有同等法律效力。
十、本協定到期雙方義務履行完畢自行失效。本協定一式四份，甲方叄份，乙方壹份，具有同等法律效力。
本協定經雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經辦人：經辦人：
聯繫電話：身份證號碼：
聯繫電話：年月日