甲方：_____________
住所地：___________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_____________
傳真：_____________
電子信箱：_________
法定代表人：_______
乙方：_____________
住所地：___________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_____________
傳真：_____________
電子信箱：_________
法定代表人：_______
鑒於：
1. 甲方為___________(計畫攝製/正在攝製)的電影片《____________________》(以下簡稱電影片)的著作權人，乙方為依法註冊成立併合法取得電影片發行資格的法人單位;
2.甲方同意乙方於該電影片取得《電影片公映許可證》後在相應區域和期限內發行該電影片。
甲乙雙方根據平等、自願、誠實信用的原則，經友好協商，特達成本意向書，以資共同遵守：
第一條 電影片的製片單位為______________，編劇為導演為_________，主要演員為_______、_______、_______等。
第二條 若電影片相關主創人員變動，甲方應於變動之日起____日內將主創人員變動情況書面通知乙方;乙方有權於接到甲方書面通知之日起____日內選擇是否解除本意向書，並將選擇決定書面通知甲方，否則，視為乙方放棄選擇權。
第三條 電影片預計於____年____月____日前拍攝完畢並完成後期製作。
第四條 若電影片無法於本意向書第三條確定的日期前拍攝完畢並完成後期製作，甲方應於該期限屆滿之日起__________日內將電影片未能如期拍攝完畢並完成後期製作的原因以及電影片能夠拍攝完畢並完成後期製作的時間書面通知乙方;乙方有權於接到甲方書面通知之日起____日內選擇是否解除本契約，並將選擇決定書面通知甲方，否則，視為乙方放棄選擇權。
第五條 甲乙雙方應於本意向書籤署之日起____日內簽署正式的電影片發行契約。
第六條 乙方發行電影片的區域為：________________________________。
第七條 乙方發行電影片的期限為電影片在本意向書第六條確定的發行區域內首映之日起_____年。
第八條 電影片發行收人的分配由甲乙雙方在正式的發行契約中約定。
第九條 除非本意向書終止，甲方不得許可任何第三方在本意向書確定的發行區域和發行期限內發行電影片，否則，應向乙方支付違約金￥ _____元，甲乙雙方另有約定的從其約定。 第十條 本意向書在下列任一情形下終止：
1.電影片未能拍攝、未能拍攝完畢或未取得《電影片公映許可證》;
2.甲方或乙方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照;
3.乙方被依法吊銷《電影發行經營許可證));
4.甲乙雙方簽署正式的電影片發行契約並生效;
5.甲乙雙方未能在本意向書第五條確定的期限內簽署正式的電影片發行契約;
6.甲乙雙方通過書面協定解除本協定書;
7.乙方依據本意向書第二條或第四條的規定選擇解除本意向書;
8._____________________________________。
第十一條 除本意向書第十條規定的情形之外，甲乙雙方皆不得擅自解除本意向書，否則，應向對方支付違約金￥_______元。
第十二條 乙方應於本意向書籤署之日起_日內向甲方支付定金￥_______元，雙方簽署正式的電影片發行契約後，此定金自動轉為乙方需要向甲方支付的電影片發行收人。
若因甲方原因導致甲乙雙方未簽署正式的電影片發行契約，甲方應雙倍返還定金;若因乙方原因導致甲乙雙方未簽署正式的電影片發行契約，乙方無權要求甲方返還定金。
第十三條 甲乙雙方因履行本意向書而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料等，均應按照本意向書扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
第十四條 本意向書附屬檔案為本意向書的組成部分;本意向書及其附屬檔案內空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效力。
第十五條 在本意向書履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：
1.任何一方均有權將爭議提交_______________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力;
2.任何一方均有權向____________人民法院起訴。
第十六條 本意向書的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
第十七條 未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
第十八條 本意向書一式兩份，由雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
第十九條 本契約自甲乙雙方法定代表人或其授權代理人簽並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
第二十條 本意向書由甲乙雙方在中華人民共和國_____________簽署。甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
授權代理人：___________ 授權代理人：___________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方本著自願、公平、誠信和互惠互利的原則，就乙方打算開設甲方_________品牌專賣店事宜達成如下協定：
專賣市場
乙方打算在_________開設_________品牌產品專賣店。預定該店有效營業面積為_________平方米，並計畫於_________年_________月_________日前開業。
專賣特許規定
乙方已知悉甲方的_________專賣店許可契約的全部內容與要求，並完全願意遵從該契約的有關規定。
意向訂金
乙方於本協定簽署時，須向甲方一次性繳納開設_________專賣店意向訂金人民幣_________元整，此訂金作為乙方開設甲方專賣店意願的誠信之表示與書面承諾，並作為甲方規劃該區域專賣市場之重要依據。經甲乙雙方洽談達成專賣意向的經銷商，訂金先到帳者先獲得專賣權。
訂金的退還
此筆訂金於乙方的_________專賣店開業前擺場出貨時，甲方將在乙方應付的貨款中全部沖銷。
違約責任
自本協定簽署之日起，乙方須於_________年_________月_________日前將該專賣店開出並正式營業，如乙方遲延開業時間或改變意向不願在該區域開設_________專賣店，均視為違約。其訂金將不予退還或沖銷，以作為甲方在該區域之市場損失補償。
參考附屬檔案
《_________專賣店許可契約》
本協定自簽署之日起生效，協定書一式_________份，甲乙雙方各執_________份為憑。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽）：_________ 代表人（簽）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
出賣人（以下簡稱甲方）：________
現住址：________________________
身份證號：______________________
買受人（以下簡稱乙方）：________
現住址：________________________
身份證號：______________________
見證方：________________________
見證人：________________________
聯繫電話：______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條 乙方購買甲方坐落於____________號樓______房間私有樓房住宅一處，建築面積為____________平方米（以產權登記面積為準），產權證號為__________________朝私______號______土地使用證號為：__________________，使用面積為____________平方米，使用年限__________年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實際售價____________元整（￥______元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：
身份證、戶口薄；
房屋所有權證和其他有關證件；
房屋共有人同意或委託出賣的證明；
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產權爭議的房屋；
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：
身份證、戶口簿；
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條?定金
在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。
第九條?付款方式
首付款 ：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方
餘款 ：過戶完成一次性付清。
註：過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條?違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____________元違約金。
第十一條 交房日期：________________________。
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第十二條 備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條 在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
第十六條 本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條 此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第十八條 本契約自三方簽之日起生效。
第十九條 附帶家具（見家具清單）
甲方（簽）：__________??????乙方（簽）：__________?????見證人（簽）：________
______年______月______日??????______年______月______日?????______年______月______日
房屋買賣意向契約範本
甲方(出賣人)： 身份證號碼：
乙方(買受人)： 身份證號碼：
見證方：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定:
第一條 乙方購買甲方坐落於____________號樓_______ 房間私有樓房住宅一處,建築面積為_________平方米(以產權登記面積為準),產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。
第二條 此房屋實際售價____________元整(￥____________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委託出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：
無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產權爭議的房屋;
經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第8條 定金
在20____年____月____日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________ 元作為房款
的一部分。
第9條 付款方式;
首付款 ：乙方提交材料時將首付款________ 元人民幣支付給甲方
余 款 ：過戶完成一次性付清。
注: 過戶完成首付款和餘款當日兌現
第10條 違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________ 元違約金。
出賣人(以下簡稱甲方)： 現住址： 身份證號： 買受人(以下簡稱乙方)： 現住址： 身份證號： 見證方： 見證人： 聯繫電話： 根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買
第十一條 交房日期：________ 。
第十二條 備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條 在本契約履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
第十六條 本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條 此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第十八條 本契約自三方簽之日起生效。
第十九條 附帶家具(見家具清單)
甲方(簽):________ 乙方(簽):________ 見證人(簽)：
20______年______月_____ 日
延伸閱讀：房屋買賣意向契約中出現的案例
一、意向書不等於房屋買賣契約?
屬父子產權各持有50%的房屋，在物業公司員工見證下，雙方達成了由兒子xx以60萬元，向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。
豈料，事後xx又反悔，認為60萬元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買賣協定書及協助辦理產權過戶手續。近日，法院判決涉案房屋產權歸父親老朱所有，兒子xx協助辦理房屋產權過戶;另由老朱支付xx人民幣60萬元。
原來，2年前，老朱與xx曾為本市xx路某號房產引起訴訟， 老朱向法院訴稱，該房屋系自己出資購買的商品房，卻登記在xx名下。後父子關係不睦，經法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。XX年3月31日，雙方在物業公司員工見證下簽訂了協定書，約定由老朱出資60萬元，買下屬xx名下的50%份額產權，定於6月30日前付清款項，xx得款後應協助老朱辦理房產變更手續，事後xx認為60萬元轉讓，自己吃虧了予以反悔,
再次引起訴訟。老朱還請物業員工出庭作證，簽署房屋買賣意向書全過程。
法庭上，xx辯稱房屋買賣協定只是意向書，雙方沒有簽訂正式房屋買賣契約，而且意向書是在不情願的情況下簽訂的，意向書不公平，屬被迫簽署的，認為父子矛盾主要是父親反對他交女朋友，自己並不想將房屋賣給父親，因為該房屋價絕對不止120萬元，堅稱雙方未簽訂正式買賣契約。
法院認為，老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉讓給父親老朱，該協定書房屋買賣契約法律關係成立。
根據協定條款，雙方對房屋買賣契約的主要內容已作約定，應視為雙方房屋買賣契約成立，雙方均應按該契約義務履行，遂作出了一審判決。
二、無需承擔的《房屋買賣契約》違約金
案情回顧：
20xx年，吳小姐與王先生通過中介公司簽訂一份《房地產買賣居間契約》，契約約定了具體的價款，支付方式及房屋交付方式，並約定簽署正式買賣契約的時間，居間契約簽訂後，吳小姐支付購房定金10萬元，後由於在買賣契約簽訂時，雙方未能就王先生的全家戶口遷出問題達成一致意見，導致無法簽訂正式買賣契約，吳小姐要求王先生退還已支付購房定金，王先生認為吳小姐到期不購買房屋，構成違約，拒絕退還定金，吳小姐隨委託本律師訴至法院，要求退還定金，並支付同期銀行貸款利息(至實際退還日)。
審理結果：
法院裁判認為，吳小姐通過中介方居間介紹與王先生簽訂的《房地產居間契約》中，關於買賣房屋的內容系雙方真實意思表示，依法成立且生效，當事人應當全面履行自己的義務，吳小姐要求取得無戶口遺留的房屋具有合理性，雙方就該事項未能達成一致意見，導致無法簽訂正式買賣契約，王先生應當將收取的定金返還吳小姐。其以吳小姐違約為由拒絕返還定金的意見，不符合客觀事實。最終法院判決：王先生於判決生效之日起十日內向吳小姐返還購房定金10萬元，並按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息向吳小姐支付利息。
律師說法：
該案件中所涉及到的“戶口遷出問題”屬於能夠影響到當事人是否會簽訂房屋買賣契約的重要因素。當事人對該問題不能達成一致意見，且在居間契約中並未作出明確約定，故雙方最終未能簽訂房屋買賣契約屬於不能歸責於雙方的原因，而王先生收取的定金僅僅是簽訂正式商品房買賣契約前的擔保，在對正式契約重要條款不能達成意見時，雙方對此均不承擔違約責任。顯然本案王先生拒絕退還定金不能得到法院的支持。
由於此類房地產買賣居間協定、定金協定、意向協定等購房意向協定一般只是房屋買賣雙方就買賣房屋的位置、面積、總價、定金或意向金、買賣契約的簽訂時間達成初步的一致，但尚未就房屋買賣所涉及的具體內容，比如房屋交接時間、過戶交易時間、過戶交易稅費承擔、購房首付、銀行貸款額度、付款方式、付款時間、交房手續、出賣房屋現在是否有銀行抵押貸款，有銀行抵押貸款的則如何註銷抵押、出賣房屋現在是否有租賃契約在履行，有租賃契約在履行的則何時終止租賃契約履行、出賣房屋內現在是否有戶口未遷出，有戶口未遷出的則何時遷出戶口、水電燃氣等更名過戶手續及其費用承擔等等問題達成明確的一致，仍需房屋買賣雙方進行充分、深入的磋商後才能具體確定，因此，這時的上、下家僅處在房屋買賣意向階段，該等協定的只是就房屋的“買”與“賣”具有合意，如一方作不買或不賣的決定，則承擔約定的違約責任，但這並不能直接意味著買賣雙方已建立房屋買賣契約法律關係。《中華人民共和國物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的契約，除法律另有規定或者契約另有約定外，自契約成立時生效;未辦理物權登記的，不影響契約效力。該案件中，商品房屋買賣契約尚未簽訂，因此不存在房屋買賣契約的法律關係。
從以上這個案例可以看出，通過法律途徑維護自身權益，還是比較複雜的，建議購房者，及時尋找專業律師，避免損失更多權益。
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