一、第一期工程（2004年3月—2005年4月）
（ 1）改造建設好家庭旅館的服務設備。
（ 2）改造建設好沿途民俗餐館、旅遊商店。
（3）改造建設各旅遊區遊客中心。
（4）加寬進入景區及景區內公路，近期可仍用砂石路面。
（ 5）建成園中廁所。
（6）平整兩處停車場（中心區一個、清泉村一個）。
（ 7）飲用水淨化裝置。
（ 8）污水處理（沼氣池）裝置。
（9沿涼古公路設定大型宣傳廣告牌2塊、旅遊區內每200米設定導識牌、警示牌1塊，共20塊。
（10）整修日光溫棚100間、整修動物飼養圈舍10個。
二、第二期工程（ 2005年5月—2006年10月）
（ 1）修建8米寬瀝青公路。
（2）中心區的服務接待設施（包括賓館餐廳、舞廳）。
（3）中心區度假村。
（4）建成四到五個正規停車場。
（5）繼續完善飲用水淨化裝置及污水處理裝置。
（6）完善電力及通訊設備。
（7）修建其他人文景觀。
第八章 投資概算
投資概算為2004—2007年中的清源鎮“農家樂”旅遊景區建設項目投資。它根據《建設工程概算定額》，參照有關林業、旅遊經濟指標及武威地區實際造價，進行投資估算。
“農家樂”旅遊景區建設是一項投資周期短，但收益顯著的事業。前期由於資金緊缺，所以，一期工程為2004年3月到2005年4月一年，投資額為 萬元；二期工程為 2005年5月到2006年10月年一年半，投資額為 萬元。總計投資額為 萬元。其中：修建農家庭院 萬元，修建停車場 萬元，硬化村內道路 萬元，整修日光溫棚 萬元，設定各種指示牌 萬元，購置配套設施設備 萬元，人員培訓費 萬元，宣傳費用 萬元，不可預見費 萬元。
清源鎮“農家樂”旅遊項目投資估算表
。
1、裝修農家庭院30座，占地10000平方米，其中：每座占地面積500平方米，房屋各8間，為磚混結構，四合院式，院地面積260平方米。
第四章 資金來源及實施步驟
一、資金來源
按照誰投資，誰收益的原則，清源鎮人民政府補助 萬元，清源鎮 村自籌 萬元，當地村民自籌 萬元，以工代資 萬元。
二、項目實施步驟
項目建設期為二年半，分二個階段進行。
第一階段（2004年3月—2005年4月）：完成項目工程圖紙設計、日光溫棚整修等工作；
第二階段（2004年5月—2005年5月）：完成小康住宅、停車場修建、村內道路硬化等工作、
第三階段（2005年2月—2005年5月）：完成相關設施各種指示牌設定、配套設施設備購置、人員業務培訓等工作。
第五章項目效益評估及分析
一、經濟指標
1、預測方法
經過比較選擇，本建議書選用預見性較強的旅遊人次增長預測和遊客人均消費增長預測結合的預測方法。