計算公式：
pn=po×(1+a)n-1
mn=mo×(1+b)n-1
sn=pn×mn
pn—本項目規劃期末年旅遊人次
po—本項目規劃期初年旅遊人次
mn—本項目規劃期末年遊客人均消費額
mo—本項目規劃期初年遊客人均消費額
a—規劃期內旅遊人次消費年增長率
b—規劃期內遊客人均消費年增長率
sn—本項目各規劃期末年旅遊直接收入
（2）預測發展指標
根據《甘肅省旅遊業發展“十五”規劃綱要》對全省“十五”期間和2006—2025年國內旅遊人次增長率分別確定為15%—18%和8%—10%，入境旅遊人次增長率預測分別確定為12%—15%和6%—9%；鑒於涼州區“九五”期間旅遊總人次年均增長率34%及“九五”初期旅遊人次基數較低使增長率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區旅遊開發將加大力度等基本情況，將本項目規劃期間（2005年—2010年）旅遊總人次的增長率確定為11%。
涼州區“九五”期間遊客人均消費在100元左右，人均消費年增長率為4.7%，鑒於國內遊客收入正在不斷增長和涼州旅遊產品開發將拉長遊客逗留時間，也考慮到入境旅遊人次目前較低及規劃期間必將有較大增長等情況，將本景區規劃期間（2005年—2010年）旅遊人均消費的增長率確定為10%。
二、經濟效益分析
（1）旅遊收入
項目2005年5月建成，當年即產生效益，按平均每天接待150人，平均接待天數180天計算，旅遊者可發生以下消費，預計年收入可達106萬元。
a、餐飲娛樂收入，按每人25元計算，150人×180天×25元＝67.5萬元；
b、自採花卉、蔬菜，習農等活動，按每人每次5元計算，150人×180天×5元＝13.5萬元；
c、農產品如花卉、蔬菜現場出售，預計收入10萬元；
d、旅遊商品、農家小吃出售，預計收入15萬元；
（2）成本費用，總計60萬元。
固定成本27萬元：
a、管理費用，按收入5%計，年費用5.3萬元；
b、年折舊及維修費（按固定資產92.6萬元計）3.7萬元。折舊勻限25年；
c、水、電、暖費（包括灌溉、綠化、用水）10萬元；
d、年利息按8%計算，年利息8萬元。
可變成本33萬元：
a、人工工資，按每人每年0.8萬元計，除去經營者本人，僱傭人工10人，年費用8萬元；
b、其他日用低值易耗品、原材料成本費，年費用25萬元。
（3）營業稅
參考服務行業稅率6%計征，年交稅6.36萬元。
（4）營業利潤年均為39.64萬元。
（5）投資利潤率為39.64％。
（6）投資利稅率46.64％。
（7）盈虧平衡點
盈虧平衡點=固定成本/(營業額－可變成本－稅金)×100％
=27/(106－33－6.36)×100％=40.52％
以上是2004年盈虧平衡計算，當盈虧平衡點＜40.52％時，該項目產生效益。
(8)投資回收期
投資回收期=出現盈餘年份—出現盈餘當年資金償還額/出現盈餘當年收益總額=5－31.86/85.94=4.63(年)
項目規劃期間效益估算表
從以上分析可看出，該項目具有較高的投資回報，投資回收期短，產生效益快。
三、社會效益
項目建成後，將成為涼州旅遊業新的經濟成長點，既豐富了城東生態農業觀光旅遊區的各項接待設施和功能，又解決了部分人員的就業問題，同時還帶動了周邊地區經濟、交通及其他相關產業的發展。
第六章 綜合評價及結論
1、本項目符合國家產業政策和省委、省政府關於切實加強旅遊產業的要求及武威市涼州區旅遊產業規劃要求，具有較高的旅遊觀光價值，有利於促進地方經濟的發展。