3、未按規定期限拆除的臨時建築物、構築物及其他設施；
4、違反縣城規劃及其它法律法規的建設。
(二)查處違法建設的時間及類型劃分
1、時間劃分
（1）自XX年4月18日縣人民政府《關於加快縣城建設若干問題的補充意見》（鳳府發〔XX〕24號）檔案下發以來，對非法交易土地建設和其他違反規定建設的房屋及其設施，實行分類處理。
（2）自2012年10月27日縣人民政府開展違法建設調查登記以來，凡頂風違法建設的，一律加重查處。
2、類型劃分
（1）非法交易土地產生的違法建設，對形成的違法建築物及其它附屬設施，一律實行拆除，但可以視其情況給予補助。
（2）其它情況形成的違法建設，可以視其對規劃的影響程度、是否存在安全隱患、對打擊整治違法建設的態度等情況，實行拆除或處罰後補辦手續。
（三）查處違法建設的方式
1、拆除
對下列類型的違法建設，一律實行拆除。
(1)在非法交易土地上產生的違法建設和“黑房開”建設的違章建築。
(2) 2012年10月27日之後頂風修建的違法建築。
(3) 不能滿足建築安全質量要求，存在嚴重安全隱患的違法建築物。
(4)本村本組一戶多宅（宅基地）的違法建築，對其既符合規劃又不影響近期建設的可保留一處供其居住，經處罰後補辦手續，其餘的一律拆除。
2、處罰後補辦手續
對下列類型的違法建設，只要不違背規劃和影響近期建設，由業主申請房屋質量鑑定，符合房屋質量安全規定的，可以按處罰標準的上限實施處罰，然後補辦手續。
（1）本村村民在自有土地上新建、改建住宅，符合一戶一宅建房條件和房屋質量安全規定的。建築面積300㎡內（含300㎡）的，按下限處罰補辦手續，建築面積超過300㎡的，按上限處罰補辦手續。
（2）違法加層的，在2012年10月27日前修建完畢，符合上述條件，且未被執法單位和相關部門責令停止建設的（以執法單位能否提供證據為依據）。
3、對新占地開挖基槽或剛建基礎以及臨時建築物，由縣國土部門根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律法規規定，對其查處並責令其恢復原貌。
（四）法律、政策依據及證據（證明）提供
1、對拆除的違法建設，依據《城鄉規劃法》第68條執行；
2、對罰款後補辦手續的，依據《城鄉規劃法》第64條執行；
3、現實工程造價以縣住房城鄉建設局當前相應規定為依據（按600元/㎡執行）；
4、土地和規劃相關手續；
5、鄉鎮、村、組出具的新農村建設、危房改造、沼氣池建設等政策性建設的原始依據；
6、具有資質的房屋鑑定機構鑑定符合使用質量安全要求的“房屋鑑定報告”。
上述4、5、6項所指依據須由當事人提供。
四、實施步驟和進度安排
按照分步推進的原則，在前期摸底調查的基礎上，查處拆除違法建設總體時間為本方案行文之日起至2012年12月31日，分為政策制定和宣傳發動、實施拆除、完善鞏固三個步驟。
（一）政策制定和宣傳發動（2012年3月1日前）
根據前期調查摸底情況，結合實際，制定科學合理的保障措施及政策，召開打擊整治違法建設工作動員大會，宣傳引導，動員發動。
（二）實施拆除（3月2日至8月31日）
1、自拆和助拆階段。有違法建設的單位或個人，必須在《鳳岡縣人民政府關於查處違法建設的通告》發布後，自行拆除違法建設。縣打擊整治違法建設領導小組派員到現場督促自拆。對在規定限期內自行拆除確有困難的違法建設，由違法戶申請，並與拆除公司自行簽訂協定，縣整治辦組織拆除公司幫助實施拆除。公安、住建、國土、龍泉鎮等相關單位、部門要全力組織力量維護助拆現場秩序，確保施工正常進行和現場施工安全。