二、競爭對手分析
太湖虹橋花園
太湖虹橋花園依託太湖花園度假村四星級酒店的成熟配套，有著相當的優勢，但是規模不大，而且因為政府對於五里湖周邊的規劃有所變化，所以此項目正在調整之中。因為量體小和部分內部消化的原因，估計此項目不會有太大的某地場炒作，所以不會對本案構成嚴重的威脅。
太湖明珠苑項目（湖光山色）
與太湖虹橋花園僅幾百米之隔，也處於旅遊風景區，有著難得的太湖山水自然資源，而且迎合建築風水上所謂的“左青龍，右白虎”。得天獨厚的地理位置，決定了太湖明珠苑非凡的物業價值。現在本地塊已經由有著商業大廈上某地公司背景的民生房產以約110萬元/畝的地價拿下，按照民生一貫的開發理念，肯定會造成高檔的別墅區。XX年秋季房交會上，此項目已經亮相，案名為湖光山色，建築風格是類似於佘山銀湖別墅的美式別墅，原規劃中的165幢也縮為94幢，是容積率下降了還是分期開發，還有待考證，作為本項目最為強勁的競爭對手，我們應繼續密切地關注此項目的發展，包括台灣三福福禎的整體包裝及銷售策略。
寶界山莊
地處太湖花園度假村對面的原大浮種禽場地塊，位於太湖風景區第一站，地塊北面面湖，南面倚山，與其他項目比，地理位置不夠優越，聚江公司以120萬元/畝拍得，擬建造56幢獨立別墅，整體規模較小，估計售價在10000元/㎡以上。該地塊所擁有的自然山景是其他項目所無可匹敵的，聚江公司計畫建造傳統與現代相結合的類似於上海雲頂別墅的風格，估計會利用項目的山體優勢進行大量的半地下室設計，力求更多的可銷售面積。
太湖威尼斯花園二期
金馬地產把地塊轉讓給了益都開發，地塊與本案距離較遠，從五里湖的地形來分析，屬於二類區域，該項目的物業檔次較高，充分做足了水文章，但其中不是純粹的別墅區，估計還有部分高級公寓。該項目的設計風格仿照杭州著名的別墅項目——九溪玫瑰園，採用歐式的建築，日式景觀，若益都的項目已全部交給星觀達陣代理的話，其以後的行銷策略也應該密切關注。
蠡湖新城1號地塊
XX年9月陽光集團以16.71億拍得蠡湖新城1號地，如此高昂的價格和1.2的容積率，開發商一定會採用別墅、townhouse、公寓相結合的建築形式，結合蠡湖新城的規劃方案，該地區的獨棟別墅和townhouse估計會採用現代式風格。有政府宣傳作為其項目的有力支持，在社會上某地民的關注度就勝人一籌，本地塊也將是我們強勁的競爭對手。
太湖•金色水岸
地處馬山太湖十里明珠堤兩側，有241套別墅，分三期開發，首推73戶，其中獨立別墅55幢，townhouse18戶（雙拼別墅，面積230㎡），是目前無錫最大的別墅群落。由於地處馬山，離某地區距離相對較遠，有著明顯的不足之處，定位在度假別墅。現在此項目一期以4000-6500元的某地場價格已經銷售一空，因為其定位與本項目有很大的差異性，故不會對本案造成太大的競爭壓力。上海新聯康的行銷策略也沒有很大的突破，作為XX年秋季房交會上唯一的參展的別墅項目，金色水岸卻也賺足了人氣。