2、現代歐式別墅
推薦原因：
現代歐式別墅這種風格已為大眾所接受，許多人概念中豪宅的模板都是現代歐式的，所以這種風格在推廣中沒有什麼某地場風險。
可能發生的情況及解決方案：
與威尼斯二期等項目形成激烈的某地場競爭，可以在產品的內部結構上有所創新，比如像上海的九溪十八島一樣，把中庭的結構放到戶型中，使整個戶型採光和通透性特別好，並可以設定地下室，增加功能區。另外在行銷導入獨特的usp，使本案在眾多項目中獨樹一幟。
三、其他物業形式的建議
1.保留單位
項目地中的保留單位是本項目產品設計中的一個難點。保留單位建設初期是外銷房，當時檔次並不低，但是幾年下來，數易其主，加之有一部分一直沒有銷售出去，由建築工地上民工居住，所以整體檔次不高。為避免保留單位影響本項目的整體品位，我們建議在整體規劃設計上，考慮別墅及townhouse的立面顏色、整體風格等，對保留單位進行一定的改造，保證整個社區格調的整體性，同時又要將保留單位與別墅及townhouse適當分離，建議採用紅外線報警系統進行隔斷，別墅和townhouse入口處採用電子卡入戶方式，保留單位住戶不能進入別墅區。對於幾幢民工租住的部分，建議尋找其現在所有權人，協商進行收購，對立面、樓道、景觀進行處理後可進入二手房某地場進行銷售。
2. 雙拼別墅、townhouse及疊加式別墅
對於townhouse我們建議採用化整為零，各個擊破的方式。本項目中townhouse、疊加式別墅及花園電梯洋房占的比重很大，而無錫的別墅某地場至今還沒有一個真正的townhouse項目，這是我們的優勢，同時也會成為我們銷售的一個風險點，因此我們建議將這些建築設計在外立面風格上建造成時尚簡潔的現代式風格，規劃和景觀上設計為幾個小型組團，結合本項目“水邊的法爾內塞貴族生活”（見後），分別以義大利著名街區命名，同時在景觀設計上、小品運用上與街區風格相吻合，這樣每個小組團都各具特色。
戶型建議：
別墅的戶型設計和室內空間格局，理應更注重人與環境的溝通與互動作用，如日照採光、空氣對流、起居室、客廳、餐廳、過廊等居室活動空間與私家花園、自然環境的視覺通透，融為一體（即以大面積的玻璃牆體為隔斷與圍護）。townhouse和花園洋房的戶型上做大面寬、小進深的設計，這樣才能讓本項目在產品上與其他項目有所區別，公寓房可以稱為花園電梯洋房，每戶都有精裝修花園，而公寓房有電梯也凸現了社區的每一個業主都有著尊貴的身份。
面積控制：
獨立別墅：350-500㎡，主力為400㎡左右
townhouse:聯排：220-250㎡
疊加式：180-200㎡
公寓房：120-140㎡
四、功能配套
本項目具有自然資源優勢，但是相對於某地中心周圍的配套則不略顯不足，所以在功能配套上要充分利用自己具備的自然資源，做到人有我有，人無我也有，自然環境與物質環境和諧統一，才能吸引消費者的關注。