2、客源分析：
參照仙女湖風景名勝區總體規劃，目前仙女湖遊客主要是本縣、新余、宜春、南昌、湖南等遊客，在我國經濟日趨發展及帶薪假期增多的情況下，遊人量將逐年增加。
a、根據客源市場區域定位，要以國內客源市場為主，海外入境客源市場為輔。國內客源市場以江西、湖南等省遊客市場為主，國內其他省份區次之。入境客源市場以港澳台、東南亞為主，帶動歐美客源市場。
b、根據客源市場距離定位，分為一級客源市場：近距離客源市場。二級客源市場：中距離客源市場。三級客源市場：遠距離客源市場，國內其它省份和海外其它客源市場
在市場開發中應以一級旅遊市場為開發重點，二級旅遊市場為遠期目標，輻射三級旅遊市場，形成旅遊市場的梯度開發體系。
c、根據來源分為：a、生態觀光：數量多、流動快、停留短；b、休閒渡假：停留時間長、消費高、重遊率高；c、商務會議：市場潛力大、消費高；d、娛樂消費：市場潛力，重遊率高。
第三章、規劃組織結構
一、功能分區
根據規劃區的自然地形，景觀特色和旅遊功能，鈐岡嶺景區規劃為一帶、一地、一區，即鈐岡嶺一山為觀光帶，鈐岡嶺南面為《天工開物》的內容還原地，北面為沙灘、水上為休閒區，採用公路交通和水上交通的有機配合組織遊覽，具有以下優越性：
1、旅遊功能分區明顯，景觀、環境融為一體。
2、、旅遊項目設定明確，適合不同消費層次，符合遊客的消費心理。
3、利於分期開發建設，便於技術改造與新項目設定。
4、可以形成分散和統一管理模式。
二、分區項目設定
1、旅遊接待區：
將鈐岡嶺的西北面新建賓館，硬體設施按三星級標準進行配套，近期形成床位數100張，餐位數200座的接待能力。
2、鈐岡嶺觀光地
主要是沿山而上辟石階，建石亭，利用現有的亭基，完成傍雲、翠、撫松、漱石四亭。讓人每行數武，即有亭可歇，有詩可賞。
3、在鈐岡嶺的南面被群山秀麗的自然風光所包圍，山下利用現有農業場地複製《天工開物》書中所反映的當時軍事、工業、農業之情景。如水磨、水車、草棚、獨木橋等。
4、鈐陽湖水上遊覽區
在平面如鏡的水面上添置動力和人力遊船，設定水上人家以及水上餐飲，劃出一定水域網圍為野釣區，使山與萬年橋更加緊密相連；
第四章、建築布置與設計
一、總則
建築應充分結合環境，回歸自然，融于山水之間，同時注重考慮贛西文化底蘊；建築地標高控制應結合地形，建築朝向結合地勢變化；建築用材力求採用自然質樸的就地材，具有較強的鄉土氣息。
二、開發內容：
1、打“天工”之巨牌，詠頌中華民族之靈魂
崇禎七年（公元1634年），奉新舉人宋應星任分宜縣教諭，史載“有賢聲”，因其據分宜民間之狀況，發憤著書，留下一部科學巨著《天工開物》。
《天工開物》是一部總結我國明末以前農業和手工業技術成就的百科全書，敘述我國古代乃粒、乃服、彰施、粹精、作鹹、甘嗜、陶埏、冶鑄、舟車、錘鍛、燔石、膏液、殺青、五金、佳兵、舟青、麴櫱、珠玉等物品的原料出產和製造過程，從生活資料到生產資料，從民用機械到國防武器，當時有關國計民生的部門，應有盡有，內容廣博。並以中、日、法、英、德等國文字傳遍全世界，產生廣泛的國際影響。