三、停車場、碼頭
鈐岡嶺北面的東北方設成主停車場,鈐岡嶺南面的東南方設小型停車場。主停車場設車位60位以上,小型停車場車位為25位左右。
第六章、綠化規劃
一、綠化原則
1、以面為主,點線結合,綠樹成蔭,提高綠化覆蓋率。
2、因地制宜改變林相,依照規劃要求合理配植樹種,建成針闊混交,喬灌草相結合的植物群落。
3、豐富季節變化,按原始林狀選擇適應本地生長的地方樹種。
4、合理改造,充分保留現有綠地系統。
5、加強行道樹種植和建築群間綠化,突出建築風格和特性。
二、各主要景點綠化:
1、賓館附近:依照景區接待站的綠化規劃技術規範,充分結合江南山水文化特點,通過園林手法合理配種花、草、樹。
2、鈐岡嶺:除保留現有植被,同時進行林相改造,豐富色彩變化。
3、河堤兩岸:可種植些楊柳,盡顯江南之美。。
第七章、其它基礎設施規劃
一、電力設施:
1、供電電源
由於鈐岡嶺景區所處袁河上游僅3公里處為分宜發電廠,電力資源豐富,電源從分宜發電廠接進就行。
2、用電量預測
按人均用電量近期0.2kw,遠期0.4kw;每天遊人量近期0.5萬人,遠期1.0萬人測算。
近期0.2kw×0.5萬=1000kw
遠期0.4kw×1.0萬=4000kw
3、
供電系統設施建設
分宜發電廠35kv電力線──變壓器├─景區
二、水力設施:
由於鈐岡嶺遠離縣城,自來水目前還沒來,但其地處袁河,地下水資源豐富,近期可採用地下水,遠期可接自來水。
三、通訊設施:
根據規劃要求,建立適應鈐岡嶺旅遊發展的通訊網路,為遊客提供快速、準確、安全、方便的對外通訊服務。而分宜縣通訊設施為全省最先進的縣,有線、無線已覆蓋全境。
第八章、投資估算及財務預測
一、總投資估算
鈐岡嶺景區建設應以基礎設施建設為先導,以自然風光游線為龍頭,採取滾動開發的分期建設步驟。通過部分資金啟動,旅遊收益帶動的發展模式,建設鈐岡嶺風景區。
分期建設具體分述為:
一期工程XX年-XX年:重點建設好安分公路線入鈐岡嶺景區1km主幹道;修建碼頭;建主入口門樓、仰山行宮、詩亭、賓館;鑄雕塑;購買中巴車2輛,建造木船2艘、竹排8艘,購買遊艇10艘、非動力船10艘。投資約3000萬元。
二期工程XX年-XX年:復《天工開物》之生產、生活場景,修建水榭、水車、水磨、水雕等;改造風景區範圍內林相;雕石獅於萬年橋,重新其雄資;建設水上風情小吃人家;投建水上野釣區。投資約1000萬元。
三期工程XX年-XX年:購制豪華中型遊船;改造供水、供電、電信基礎設施,修建鈐麓書院及其它附屬設施。投資約1000萬元。
合計投資總額為5000萬元。
二、效益分析
1、旅遊消費水平預測:
游