四、雙方權利義務
開發建設單位的權利義務：
在物業銷售之前制定業主臨時公約，並向買受人明示;
制定前期物業管理方案；
按規定保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任；
按規定比例提供物業管理用房、移交本物業相關圖紙和資料等；
按時繳納未出售或自用物業管理各項費用；
接受受託物業管理企業對物業進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改；
不得將物業保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受託的物業管理企業或第三方；
法律、法規規定的其他權利義務。
物業受人的權利義務：
遵守《業主臨時公約》的規定；
遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
按時繳納物業管理各項費用；
在物業裝修前，持相關材料向本物業受託的物業管理企業申報登記，並簽訂《住宅室內裝修管理服務協定》；
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任；
法律、法規規定的其他權利義務。