1.本契約文本為示範文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本契約內容,對契約條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2.本契約所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3.為體現契約雙方的自願原則,本契約文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。【 】中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
6.在簽訂契約前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
7.本契約條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣契約
契約編號:__________
契約雙方當事人:
出賣人:___________________________
註冊地址:___________________________
營業執照註冊號:________________________
企業資質證書號:________________________
法定代表人:______________聯繫電話:_______
郵政編碼:_______________
委託代理人:______________地址:_________
郵政編碼:_______________聯繫電話:_______
委託代理機構:_________________________
註冊地址:___________________________
營業執照註冊號:________________________
法定代表人:______________聯繫電話:_______
郵政編碼:_______________
買受人:____________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______國籍:_________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】__________
地址:_____________________________
郵政編碼:_______________聯繫電話:_______
【委託代表人】【 】姓名:______國籍:_________
地址:_____________________________
郵政編碼:_______________電話:_________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定:
第一條 項目建設依據。
出賣人以____方式取得位於____、編號為____的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________。
該地塊土地面積為____,規劃用途為____,土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】____。建設工程規劃許可證號為____,施工許可證號為____。
______________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為____,商品房預售許可證號為____。
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