房產年度工作總結 篇1
一、房地產市場呈現平穩運行態勢
20xx年，在國家巨觀調控下，我市房地產開發投資與去年基本持平，市場供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價小幅增長，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區房地產開發投資完成42.14億元；施工房屋建築面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米，同比分別增長8和19.6；房屋竣工面積123.5萬平方米，同比下降25.3；商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元，同比分別下降9.6和21.9；商品房累計空置面積為205.2萬平方米，同比增長12.7；商品房平均銷售價格為2401元/平方米，同比下降13.7，其中，商品住宅平均售價2177元/平方米，同比增加2.8，辦公寫字樓和商業營業用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1和39.2。預計到年底，房地產開發投資完成55億元，與去年同期相比略有增長；施工房屋建築面積和房屋新開工面積可達700萬平方米和400萬平方米，比去年同期分別增長10與20；房屋竣工面積約300萬平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。
二、主要行政工作及做法
（一）認真貫徹國家巨觀調控政策，開展房屋普查和規劃編制工作。一是根據“國八條”、國辦發[20xx]37號和自治區有關檔案精神，多次組織相關方面進行座談、分析和研究，堅持“因地制宜、面向百姓”的原則，結合本市實際，以供給和需求雙向調節為主，以培育發展市場和規範市場秩序雙向調控為目標，自6月份以來先後兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府，提出了促進我市房地產業發展的意見和建議。二是針對我市近20年未進行過房屋普查的現狀，在全國率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財力的嚴重不足，圓滿完成了普查任務，摸清了我市城市規劃建成區內各類房屋的底數，準確了解市場需求，建立了房屋普查資料庫，實現了數據動態更新，達到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結果顯示，全市規劃建成區共有各類房屋3877.47萬平方米，其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套，占房屋總量的61.61，非住宅類房屋1488萬平方米，占房屋總量的38.39。三是完成了《**市城市住房建設規劃（20xx-20__）》的編制，確定了xx期間我市住宅建設的發展規模、時序和布局空間，保證中小戶型住房供應占總量的'70，對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進和諧社會建設將起到重要的作用。
（二）加快房地產市場信息建設，增強巨觀調控能力。一是及時通報房地產市場形勢。今年已召開兩次新聞發布會，做到按年、季、月定期發布房地產市場數據分析報告，引導企業理性投資，消費者理性消費。二是成立了局信息中心，加快房地產市場信息系統建設。三是召開了市房地產信息系統建設領導小組會議，建立了成員單位聯絡員制度，調整充實領導小組成員，完善數據的採集、監測、分析及發布，加強相關部門的信息溝通與數據報送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產圖文網路信息系統，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統已完成4500餘幢。五是一級市場已經實現網上即時交易備案，《商品房買賣契約》網上備案及時率為100，二手房網上掛牌制度正在制定。
（三）強化房地產市場管理，整頓市場秩序。一是出台了《**市房地產開發項目手冊管理暫行規定》並修訂了《房地產開發項目手冊》文本，加強了對房地產開發項目的動態監管。二是嚴格《商品房預售許可證》審批，截至10月，共發放預售許可證450個，預售總面積170.5萬平方米，其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯合發布了《關於整頓和規範房地產廣告的通知》，進一步明確了房地產廣告發布的內容。四是進行了商品房預（銷）售專項檢查，提出了整改意見，並對3家違規企業下發了處罰告知書。
（四）培育和繁榮房地產市場，完善市場體系。一是進一步減化辦事程式，縮短辦事時限，提高服務水平，房屋二次交
房產年度工作總結 篇2
今年來，在省建設廳的精心指導和市委市政府的正確領導下，我局全體幹部職工緊緊圍繞年初工作計畫和市委市政府確定的工作目標，團結一心，奮力拚搏，各項工作都超進度完成了預定的任務，取得了較好的成績。預計到年底全市可完成房地產開發投資27億元,較上年增長28.6%，其中商品住宅建設投資20億元（總投資比例74.1%），較上年增長25%；辦理初始登記1640件，較上年增長40.6%；登記面積140萬平方米，較上年減少7.3%；批准預售面積250萬平方米（其中商品住宅批准預售面積230萬平方米），較上年增長59.2%；預售面積105萬平方米（其中商品住宅預售面積95萬平方米），較上年減少21.1%，成交金額23億元，較上年減少14%；房地產交易面積145萬平方米，成交金額21億元（其中新建商品房現售成交面積56萬平方米，成交金額11.3億元，成交價格約20xx元/平方米，二手房成交面積34萬平方米，成交金額4億元，成交價格1172元/平方米）；市直管公房租金收繳完成430萬元，超出年度任務72%，較上年減少11.6%；完成規費收入1600萬元，超出年度任務33%，較上年增長5%；代征契稅4720萬元，超出年度任務214%，較上年增長23%；房屋公共部位和共用設施設備維修資金累計歸集達3000萬元以上，超出年度任務1000萬元。現將今年來所作的主要工作總結如下：
一、抓產業引導，著力促進房地產業健康發展
衡陽房地產業在經歷20xx年的`空前繁榮之後，20xx年開始步入低迷。為此，我局採取了有力的措施，積極應對，促進了房地產業的健康行業發展。
一是加強了行業巨觀調控。通過向市政府建議，成立了房地產開發與管理聯席會議制度，定期召開聯席會議，確定房地產開發規模和各類房屋結構比例，協調解決房地產業發展中的重大問題，確保政府對房地產市場的有效調控，積極引導房地產業健康發展。
二是加強了市場狀況調查。今年8月份我局組織專門班子對全市20xx年以來房地產市場狀況進行了深入調研，全面了解房地產業對社會經濟發展的貢獻和作用及房地產業發展中存在的各種問題，有針對性地向政府提出了對策和建議，在此基礎上，政府出台了《促進全市房地產業健康發展的若干意見》，為房地產業健康發展提供了有力的政策支持。
三是加強了市場形勢分析。及時公開了房產市場信息，並根據市場供銷及價格狀況，進行全面分析預測，每季度定期發布房地產市場形勢分析報告，引導了開發商理性開發，購房者理性購房。同時定期組織開發商召開座談會，分析市場形勢，弄清房地產業發展面臨的機遇和挑戰，存在的問題和困難，引導開發企業採取有效措施積極應對，促進房地產健康發展。
四是認真承辦房地產交易展示會。11月20日至24日在太陽廣場舉辦20xx年衡陽房地產交易展示會，共有61個房地產開發企業、53個樓盤項目、2個房地產中介機構和1家銀行參展，樓盤參展面積達到了192萬平方米，其中住宅15200套，營業用房10萬平方米。由於本屆房交會參展單位最多、規模最大、品質最高，加上推出了系列優惠政策，各參展單位也做了許多優惠促銷，因此吸引了眾多市民前來看房買房，在房交會舉辦的5天時間裡，逛展會的市民達到了5萬餘人次，商品房成交量較之去年房交會也有較大的增幅，簽訂意向性購房契約6045套，較之去年房交會增長70%，成交商品房1292套，較之去年房交會增長28%，其中二手房成交215套，較之去年房交會增長108%。成交面積15.33萬平方米，與去年房交會基本持平，成交金額3.5億元，較去年房交會增長19%。本屆房交會上，中小戶型的商品住房特別走俏，144平方米以下商品住宅成交897套，占商品住宅總成交量的75%，其中90-144平方米商品住宅成交604套，90平方米以下小戶型商品住宅成交293套,分別占中小戶型商品住宅總成交量的67%和33%。通過這個平台起到了服務百姓、讓利於民、提振信心、穩定市場、激發衡陽樓市剛性需求，促進房地產業迅速走出低迷走向健康發展的作用。
二、抓業務管理，著力規範房產市場秩序
今年來，我局在去年的基礎上，進一步加大了業務管理力度，促進了房產市場朝縱深規範。
房屋拆遷方面：嚴格執行了拆遷計畫。今年，全市市區共審批拆遷項目14個，拆遷面積92585平方米，拆遷戶數558戶，沒有超出年初計畫。建立了仿司法庭審制和信訪案件包案負責制，積極穩妥處理了拆遷矛盾。今年來共立案受理28起行政裁決案件，處理民眾來信來訪22起，維護了拆遷雙方的合法權益，確保了社會穩定。5月份對全市歷年來拆遷安置情況進行了一次全面摸底和檢查，澄清了底子，弄清了情況。完成了立新大道等項目拆遷掃尾，對五一路、蒸湘北路等拆遷項目進行了摸底測算，有力支持了全市重點工程拆遷。同時，為從制度上規範重點工程的拆遷管理，我局還起草了《關於進一步加強和規範市重點工程建設中城鎮房屋拆遷管理工作的實施意見》，上報政府審定下發。
物業管理方面：切實加強了資質管理。對無經營行為、經濟效益差的企業，取消了資質；對符合條件的企業按規定晉升了資質；新批准了21個暫定三級的物管企業。目前全市共有物管企業120家。全面推進了物業前期招投標工作。今年共辦理31個新建物業的招投標項目，前期物業招投標率為100%，招投標的建築面積達184.2萬平方米。積極拓寬了物管範圍。新增服務項目65個，服務面積320萬平方米，新建小區物業服務率達到100%。不斷規範了專項維修資金的交存和使用管理。今年共辦理新建項目專項維修資金備案手續71個，建築面積140萬平方米，辦理專項維修資金結算手續項目36個，建築面積75.1萬平方米，交存入庫資金1000萬元，對申請使用專項維修資金的33個單位及時進行了勘查核定辦理，共撥付資金187萬元。不斷完善了規章制度。起草了《xx市前期物業招投標管理辦法》、《物業用房配置規定》、《資質管理監管辦法》和《xx市房產管理局關於物業專項維修資金交存、使用管理規定》等檔案，為進一步規範物業管理提供了政策依據。
房產年度工作總結 篇3
工作總結20xx 年即將告一段落，回顧這一年來的工作，在公司領導 的正確領導下，在部門領導的大力支持與關心下，我本著認真負 責、不斷學習的工作態度，嚴格遵守公司的各項規章制度，以最 快、最好的工作質量完成本職工作，現將一年來的工作情況總結 如下
在20xx年的工作中，作為財務部的一員，我主要負責銷售 收款和數據錄入及統計核對工作， 面對繁雜瑣碎的大量日常性工 作，自我強化認真負責的工作態度和為客戶服務的工作意識，注 意加快工作節奏，提高工作效率，力求準確、及時，避免疏漏和 差錯。
一、認真做好基礎的銷售收款和退款工作。作為財務部派駐 在銷售部的收款員， 面對客戶收取房款和退款是我最為基本的工 作職責。這一工作看似簡單，實則需要以及其認真和細緻耐心的 工作態度去面對，需要時時刻刻堅守在工作崗位。因為這可以說 是公司整體工作的重中之重，關係到公司最為基本的利益，如果 發生差錯將對公司的利益造成極大的損失； 同時作為公司的一員 在面對客戶的時候也要求必須認真確、毫無差錯的完成收款工 作，始終強化為客戶服務的工作態度。
二、及時準確的做好銷售回款和客戶資料的錄入、統計及核 對工作。銷售收款環節結束後，還需要對當天的收款情況和銀行發放的按揭客戶的按揭貸款做好錄入和整理， 需要了解並掌握客 戶購房契約的簽訂情況，以便全面把握公司銷售收款的整體狀 況，及時準確的按月、季度、年度編制領導需要的各項報表，以 便領導及時了解和掌握公司的.銷售收款情況， 布置安排其他工作 的開展和落實。另外，定期和銷售部進行銷售收款的核對工作， 確保沒有一絲一毫的差錯和遺漏， 並對到期未收回的銷售款項進 行催收工作，確保公司的利益不受損失。
三、積極配合其他同事完成對業主交房時天然氣、維修基金的代收代繳工作。
年初、由於國家維修基金繳納的新政策的出台， 使得公司維修基金代收代繳工作必須搶時搶點的提前完成，為了不給公司造成損失，在公司和部門領導班子的迅速決策之下，我 和其他同事一起加班加點、在保證準確無誤的前提下，迅速的完 成了維修基金的錄入、提交、繳納工作，保證了公司的利益最大 化。
四、協助其他同事完成潤祥小區經濟適用房的收款工作，雖 然這項工作不屬於我的職責範圍，但是由於情況特殊，需要我協 助其他同事完成，我仍然以認真的工作態度，細緻的做好收款和 數據錄入以及資料交接工作。
過去的一年時間裡， 還要感謝領導對我工作的大力支持和對 我個人的熱心關懷，督促我不斷提高業務知識和工作技能，讓我 感受到公司集體對我個人成長的幫助和給予我的溫暖。
綜上所述，雖然自己盡職盡責、儘自己最大努力做了很多事情，但由於缺乏經驗、很多方面考慮的不夠周全，因而還是有不 夠完美的地方。在今後的工作中我一定吸取這一年來的經驗教 訓，繼續以認真負責的工作態度，力求以更飽滿的工作精神，把 工作完成的更快、更好、更有效率。同時不斷學習和進步，更加 充實自己的業務知識和工作技能， 以便為明年的結算工作打好基 礎、做好準備。
房產年度工作總結 篇4
由市房產管理局牽頭，日報社、市科協為參聯單位，聯繫企業是市砂輪廠。一年來，我們在市“雙聯”辦的正確領導下，按照年初工作目標和任務要求，認真學習、宣傳、貫徹有關“雙聯”工作檔案精神。在扶貧幫困、維護穩定、幫助企業做大做強、解決企業職工困難子女就學方面做了一些工作，並取得了良好的成效。
一、建立組織機構。加強對“雙聯”工作的領導
為了切實加強領導，強化措施，扎紮實實地開展與砂輪廠的幫扶工作，我們的做法是：
1、我們組織參聯單位層層召開會議，宣傳，貫徹有關“雙聯”工作會議精神。先後召開了班子專題會、參聯單位負責人協調會，明確各自的任務和工作目標。制定了工作方案。
2、落實工作責任制。為了給“雙聯”提供組織保證，成立了“雙聯”工作領導小組，由市房產管理局黨委副書記為組長，日報社工會主席陳文靜、市科協工會主席 為副組長的領導班子。以房產管理局產權處 、日報社 、市科協 為成員的聯絡隊伍。領導小組下設辦公室，由市房產管理局工會負責“雙聯”辦公室的日常事務工作。各單位各部門各司其職、切實履行職責，真抓實幹。
二、強化了工作舉措，堅持定期專訪慰問制度
1、深入企業，了解企業狀況，摸清底子，分析情況，確定重點幫扶對象。我們在進行大量調查研究的基礎上，確立了20個特困職工，由各參聯單位分別為“一幫一”的對口解困。
2、在重大節慶日，對企業困難職工家屬進行了走訪慰問。做到物質幫助與精神幫助相結合，平時走訪與特殊時間的慰問相結合，及時了解職工、企業狀況和需求。盡力幫助解決困難，切實為企業分憂為職工解難。春節期間房產管理局送慰問金1萬元。中秋國慶“雙節”中，市房產管理局黨委班子成員看望了5戶企業特困職工，並送慰問金3500元，日報社看望了9戶企業特困職工送慰問金4000元，市科協看望了4戶企業特困職工，送去慰問金20xx元，使每一個困難職工感受到了黨和政府的溫暖。
三、切實落實“支、幫、促”為企業辦實事
1、切實幫助企業做實事。在對企業走訪了解中發現企業生產環境差，車間場地簡陋、門窗破舊。看到這一情況，由房產管理局牽頭召開參聯單位負責人協調會籌集2萬元資金（房產管理局1萬，日報社、市科協各5000元）對廠房進行維修，全部更換了新門窗，從而改善了企業職工工作環境。
2、市科協從單位專業性質出發，在技術項目上進行幫扶，與工學院聯繫對企業目前生產的產品，技術上進行指導，幫錢、幫物、不如幫個好項目，因此，幫助困難企業確定致富項目，無疑是從根本上解決困難的一個好辦法。
3、市房產管理局根據自身優勢，在住房保障政策上進行了幫扶。對企業職工宣傳了保房補貼政策、困難企業棚戶區改造政策，對符合住房補貼條件的困難職工進行應補盡補一個不漏。
一年來，在上級領導的'指導下，“參聯”隊員的努力下，我們的“雙聯”幫扶工作取得了一定的成績，做了一些實際工作，但與上級的要求和困難職工的期盼還存在距離，今後的工作中我們要學習好的經驗和做法，堅持不懈地抓好“雙聯”困難幫扶工作，努力做到“雙聯”幫扶工作無規範化、制度化，努力開創“雙聯”幫扶工作的新局面，取得更好的成績。