空氣開關完好、接頭無發熱鬆動
空氣開關完好，接頭無發熱鬆動，電線無老化
15日30日
中央空調機組保養
對空調機組管道清洗,冷卻塔保養
做好夏季中央空調開機前的準備工作
下旬
春季防雷工作
賓館避雷網的測試檢查,做好除銹防腐工作
避雷網接地電阻要達到規定值,
中旬
吸塵器保養
對15-19樓所有吸塵器進行維修保養
清洗,檢查,消除故障
下旬
20樓空調管路改造
安裝增壓泵,改善20f空調效果
合理改造管路,製作增壓運行和系統運行兩用管路
全月
洗衣廢水回收改造
將水洗機可回收水重新利用
分隔污水池,製作管路,安裝水泵及控制系統
下旬
電視電話弱電系統保養
整理跳線記錄,不合理線路等
規範,有序,有效
上旬
生活水箱及水池清洗
地下室水箱及21f水箱清洗
消毒,清洗
中旬
樓層燈光調光改造
製作調光器,調節燈光
節能效果良好
下旬
工程部五月份工作計畫
項目
保養項目及部門
工作要求
完成時間
責任人
備註
客房計畫檢修
16-19f所有客房設施設備的檢查保養
設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯
全月
具體要求見計畫檢修表
洗滌設備
洗衣房所有設備安全運行檢查保養
傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常
上旬
生產用水設備消防供水設備
生活泵房、備用水泵
運行時壓力核對
試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油
上旬
廚房爐具蒸罩設備
廚房、餐廳、食堂、爐頭、蒸箱、消毒櫃、保養
正常燃燒、無漏汽、連線緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落
中旬
區域空調設備
餐廳、大堂、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗
電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網乾淨，機房整潔
中旬
能耗
各部門使用能源區域用水、用電、用汽設備檢查
能耗使用合理，無跑冒滴漏現象
上旬
能耗使用情況詳見每日能耗表
廚房製冷設備
餐廳、、食堂、冷櫃、檢查
壓縮機工作正常，冰櫃門無鬆動脫落，蒸發器乾淨，散熱風機運轉正常
10日、20日
高低配電，變頻
器安全運行檢查
空氣開關完好、接頭無發熱鬆動
空氣開關完好，接頭無發熱鬆動，電線無老化
15日30日
員工寢室空調清洗保養
對員工寢室空調檢查保養,散熱器過濾網清洗
散熱器過濾網乾淨,製冷效果正常
全月
空調未端設備清洗
對各區域,各部門電機盤管,空調機組進行清洗保養
要求各空調機組冷凝器乾淨,電機正常
全月
安全月活動
配合法定安全月進行用電及其它安全檢查
各部門電氣無隱患
上旬
新風機變風量節能改造
對大堂新風機進行變風量自動控制改造
電動風閥安裝到位,控制系統安裝到位
下旬
客房衣櫃燈改led
所有客房衣櫃燈
節能及減少維修量
下旬
空調機組投運
做好空調機組的投運工作
運行正常製冷效果正常
中旬
工程部六月份工作計畫
項目
保養項目及部門
工作要求
完成時間
責任人
備註
客房計畫檢修
10-16f所有客房設施設備的檢查保養
設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯
全月
具體要求見計畫檢修表
洗滌設備
洗衣房所有設備安全運行檢查保養
傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常
上旬