在工地實習時,帶我的華工向我仔細介紹了一下當前智慧型建築的發展狀況。九十年代初，中國也開始營造“智慧型建築”。報刊上有文章這樣描述：“即將到來的21世紀，建築界所能提供的大廈將不再是冰冷無知的混凝土建築物了，代之而起的是溫暖人性化的智慧型建築，隨著信息技術的發展，現代化的建築已被賦予思想能力。”智慧型建築作為信息高速公路的終點站，已充分表現了它在經濟、文化、科技領域中的重要作用。銀行、證券、期貨、保險、商場、貿易商社、政府機構、科研機構、醫院、學校、圖書館、體育場館、機場等，只要是按現代管理方式運作的行業，它的建築物都具有智慧型建築的要素，全國約有數以千計，上海約有400幢。
智慧型建築以建築為平台，兼備通信、辦公、建築設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最最佳化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建築環境。當前影響智慧型建築質量的主要原因之一是工程建設標準不完善，在設計、設備選型、設備安裝、竣工驗收等缺少標準與規範作為依據。近年來，智慧型建築技術又有了新的發展，人們把智慧型建築技術擴展到一個區域的幾座智慧型建築進行綜合管理，再分層次地連線起來進行統一管理，這樣的區域和城市分別被稱為智慧型小區和智慧型城市。智慧型小區是智慧型城市的基本單元，它已成為建築行業中繼智慧型建築之後的有一個熱點。智慧型建築的技術基礎 智慧型建築的發展，是建築技術與信息技術相結合的產物，是隨著科學技術的進步而逐步發展和充實的，現代建築技術（architecture)、現代計算機技術（computer)、現代控制技術（control)、現代通信技術（communication)和現代圖象顯示技術（crt），即a 4c技術是智慧型建築發展的技術基礎。先進的4c技術： 4c技術即現代計算機技術、現代控制技術、現代通信技術和現代圖象顯示技術。
智慧型建築並不是特殊的建築物，而是以最大限度激勵人的創造力、提高工作效率為中心，配置了大量智慧型化設備的建築。在這裡廣泛地套用了數字通信技術、控制技術、計算機網路技術、電視技術、光纖技術、感測器技術及資料庫技術等高新技術，構成各類智慧型化系統。就目前的技術發展水平來說，智慧型建築的核心可歸納為： ca通信自動化系統communicatio automatio ystem oa辦公自動化系統 office automatio ystem a建築設備自動化系統building automatio ystem a安全自動化系統security automatio ystem fa火災自動報警系統fire aiarm ystem gcs綜合布線系統generic cabling ystem ms建築設備管理系統building management ystem ca是通過數字程控交換機pabx來轉接語音、數據和圖象，藉助公共通信網與建築物內部gcs的接口來進行多媒體通信的系統。
住宅小區智慧型化系統的構成：我國從1997年初開始制《小康住宅電氣設計（標準）準則》，“準則”中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上滿足以的要求：
1. 高度的安全性
2. 舒適的通訊方式
3. 綜合的信息服務
4. 家庭智慧型化系統
這是我國官方第一次對住宅小區智慧型化問題提出的設計要求。1999年1月建設部住宅產業化辦公室召開關於小區智慧型化的會議，建設部的官員對小區的智慧型化系統提出了五個性能指標：安全性、耐久性、實用性、經濟性和環境化。全國知名的智慧型化專家和十餘家企業就小區智慧型化系統結構和等級劃分等問題進行了廣泛、深入地交流，並在這兩個問題上達成了共識：在充分保證居民安全的基礎上，切實注重居民將來對寬頻數據的劇烈增長的需求，以家庭智慧型化終端為網路智慧型節點的網路結構，用先進的技術來提高集成度。並將智慧型化系統分為初、中、高三級。