契約編號:________________
訂立時間:________________
訂立地點:________________
浙江省工商行政管理局監製
出租人(市場舉辦者):________________________________________
承租人(場內經營者):________________________________________根據《中華人民共和國契約法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定,經雙方自願協商,就市場商位租賃經營事宜達成一致,訂立本契約,共同遵守。
第一條 市場基本情況
本契約所指商位所屬市場名稱為:__________________________,位於___________________________,市場名稱登記證號_________,占地面積_______平方米,商位總數為______個,市場開業時間為______________________,設定布局見附屬檔案市場設定布局平面圖。
第二條 商位基本情況
本契約所指商位位於市場_______區______號,形式為(攤位商鋪商務房),面積(建築面積使用面積)_______平方米,按市場划行歸市要求經營用途為________________________________________________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第四條 租金及交付時間、方式
租金為每(月年)(大寫)_________________元,交付時間及方式為:
1、一次性交付:__________________________________________________________________。
2、分期交付:____________________________________________________________________。
3、其他方式:___________________________________________________________________。
第五條 商位的轉租
承租人轉租商位,應事先徵得出租人書面同意。出租人同意轉租的,承租人應當與第三人訂立轉租契約,轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間,本契約繼續有效,契約效力及於第三人,第三人對商位造成損失的,承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規範
1、承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的,應事先徵得出租人同意,雙方應對裝修、改善增設他物的範圍、條件和租賃期滿後對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2、租賃期內,商位的維修按以下方式處理:
出租人的維修範圍、時間及費用負擔:_________________________________________________________________________________。
承租人的維修範圍、時間及費用負擔:___________________________________________________________________________。
3、商位的陳列規範要求:__________________________________________________________________________________。
第七條 商位的調整
經政府有關部門批准對市場划行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的,出租人應提前_____日書面通知承租人,承租人有權決定是否接受。接受調整的,雙方應按調整後商位的情況重新訂立租賃契約。不接受調整的,提前解除契約,出租人應於_____日內退回承租人已交付的多餘租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的,出租人應予以合理補償。