第十三條 承租人的權利義務
1、承租人權利
(1)在依法核准的範圍內自主開展經營活動;
(2)有權拒絕出租人不合理的要求,並向有關部門反映;
(3)租賃期屆滿後,出租人繼續出租商位的,承租人在同等條件下有優先續租的權利;
(4)有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況;
(5)___________________________________________________________。
2、承租人義務
(1)依法經營,誠信經營,遵守市場的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經營,照章納稅(費);
(2)不得銷售假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;
(3)愛護市場設施,配合、協助出租人做好市場的物業管理工作,維護市場的秩序和安全;
(4)承租人購進商品,應當檢驗商品質量,按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、契約等,建立進貨台賬。
(5)經快速定性檢測為不合格的商品,承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;
(6)___________________________________________________________。
第十四條 市場的關閉
市場因故關閉的,出租人應當提前六十日通知承租人,雙方應於______日內結清有關財務手續。
第十五條 違約責任
1、出租人的違約責任
(1)未按約定時間提供商位的,每逾期一日,按(月年)租金的_____%向承租人支付違約金。經催告後在合理期限內仍未提供商位的,承租人有權解除契約;
(2)未按約定的面積、方位等提供商位的,按(月年)租金的_____%向承租人支付違約金,承租人有權解除契約;
(3)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求,致使承租人無法正常經營,經催告後在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付(月年)租金_____%的違約金,承租人有權解除契約。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;
(4)未按約定履行維修、物業管理等責任,給承租人造成人身財產損害的,應承擔賠償損失的責任;
(5)___________________________________________________________。
2、承租人的違約責任
(1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經催告後在合理期限內仍未交納的,出租人有權解除契約;
(2)商位交付後____個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_____個月以上的,出租人有權解除契約。已交租金按時間扣除後,剩餘部分予以退還,不足部分,出租人有權向承租人追償;
(3)從事違法經營活動,被有關管理部門處以吊銷營業執照,或被處以罰款三次以上,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權解除契約;
(4)未經出租人同意,擅自將商位轉租他人的,出租人有權解除契約;
(5)因過錯造成商位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;
(6)____________________________________________________________。
第十六條 爭議解決方式