房地產項目委託辦理契約 篇1
鑒於：
1.甲方—————————房地產開發公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了———————房地產項目的開發權。
2.項目概況：———————房地產項目規劃占地面積約———————畝，建設用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約 。
3.根據乙方與———————公司於———————年———————月———————日簽訂的《股權轉讓協定》中約定：乙方應協助甲方儘量以協定出讓的方式取得———————房地產項目的土地使用權和開發權。
如該地塊需按照有關規定進行招投標，乙方承諾以等同於協定出讓的價格條件協助甲方獲得———————房地產項目的土地使用權和開發權。
4.甲方經公司董事會決定，將開發———————房地產項目的所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委託乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協商達成如下協定，以茲共同遵照執行：
第1條 委託事項
1。1 授權乙方以甲方的名義取得開發———————房地產項目的所有政府檔案的批覆及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委託費用
2。1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1。1款委託事項的委託費用適用包乾原則，多不退少不補。
2。2 第1條1。1款委託事項，即———————房地產項目的委託費用按照建設規劃用地每畝———————萬元人民幣、規劃代徵用地每畝———————萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委託費用總計———————萬元人民幣。
2。3 甲方支付的———————房地產項目的委託費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2。4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方—————————房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委託時間
3。1 開始時間：甲方原股東———————向———————轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委託事項開始之日。
3。2 完成時間：在———————年———————月———————日之前完成本契約第1。1款約定的委託事項。
第4條 付款時間
4。1 ———————房地產項目的委託費用，由甲方按照實際征地交款的時間和金額予以按期足額支付。
用款時乙方需提前申請用款，並將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。
第5條 委託溢價
5。1 經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤已經超過———————萬元時，甲方應在財務報告出具之日起———————日內向乙方支付利潤的———————%。
5。2 經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤在———————萬元以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的———————%。
第6條 違約責任
6。1 本協定生效後，甲、乙任何一方無故提出終止協定，應按委託費用總額的1%向對方支付違約金。
6。2 甲方未按約定支付委託包乾費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。
如逾期超過30天，則乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。
若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6。3 若乙方未按本契約第3條的約定完成委託事項，甲方除有權解除本契約，並有權要求乙方按委託費用總額的1%向甲方支付違約金。
但是因為甲方逾期支付委託費用導致乙方未能按期完成委託事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6。5 由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7。1 如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;
若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8。1 本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8。2 本協定經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後，自乙方與———————簽訂的《股權轉讓協定》生效之日起生效。
甲方：———————房地產開發公司乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產項目委託辦理契約 篇2
委託方：(甲方)
地址：
受託方：(乙方)
地址：
經雙方協商，就甲方委託乙方銷售“房地產項目”，達成以下協定：
一、委託內容
1、甲方委託乙方為甲方開發的“房地產項目”(以下簡稱該項目)的行銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、在委託期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的行銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目行銷推廣費用，行銷推廣費用為可售總額的%。
5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該項目對外銷售前7、甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數據、書面資料及價格必須簽字後，乙方方可執行。
9、負責辦理銀行按揭手續。
10、保證於該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12、為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。
(二)乙方權利和職責
1、本契約簽定之日起
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋行銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體行銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。
6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執行乙方呈報甲方批准的“價格執行方案”。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣契約》，簽署內容按雙方確認的範本執行，超出範本範圍內的條款，必須徵得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。
8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、負責公司銷售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。
(三)共同責任
1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批准的“價格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方許可權總額以“價格執行方案”為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。
3、雙方同意委託期限內所有交易均定為乙方業績，並按下述第三條規定支付乙方行銷費用。
(四)、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。
2、乙方銷售目標：
第一階段：於該項目預售證辦妥、正式開盤後三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的__%。
第二階段：於該項目完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的__%。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的__%。
3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、行銷代理費的計算、支付及獎罰方式
(一)策劃費
乙方為該項目進行行銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本契約之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣___元整(大寫：___)。如後期如需繼續進行廣告策劃，另行簽署廣告代理契約。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的___%收取，並按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。
(3)由於甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。
(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後5日內向乙方支付當月全額代理服務費。__(甲方財務應當將所有交款收據提供給乙方一份)
2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發出書面通知書，乙方發出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。
四、違約責任
契約履行中，雙方中的任一方發生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。
五、爭議的解決
在契約履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。
六、契約的附屬檔案：
由乙方呈甲方批准的該項目的“價格執行方案”，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份，於雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產項目委託辦理契約 篇3
甲方：____________________ 乙方：____________________
甲方委託乙方承擔__________項目。為明確甲、乙雙方權利和義務，根據法律有關規定，結合本項目實際情況，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本契約，以共同遵守。
一、項目概況
(一)、項目名稱：__________項目(以下簡稱本項目)。
(二)、諮詢內容(包括但不限於)：
1、設計支持;
2、產品支持;
3、工程施工的支持;
4、提供專業與資源配置、專業設計和創意服務、產融服務以及對外合作項目的風險控制，持續盈利和模式創新提供專業參照與前瞻性預判等綜合服務等。
(三)、契約有效期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
(四)、契約價：本契約總價為人民幣:__________元，大寫:_______________元整。
二、契約雙方的義務
(一)甲方
1、甲方授權_______________為本項目代表。
2、甲方應當負責提供本項目所需的相關資料，並有義務向乙方解釋資料中有關注意事項。
3、甲方應負責對項目進度、質量和契約執行監督檢查。
(二)乙方
1、乙方授權_____先生/女士為本項目代表。
2、乙方應根據甲方的合理指示，依法盡職盡責執行諮詢服務事務，維護甲方的利益。
3、乙方應嚴格按照甲方要求的時間完成諮詢項目任務。
4、乙方應盡忠實義務，除非甲方明知並書面同意，乙方不得擔任同一項目中與甲方利益衝突的另一方的委託服務人，並不得做任何有損甲方利益之行為。
5、未經甲方同意，乙方不得將本契約委託的主要工作轉讓第三方承擔，除非雙方另有約定的除外。
三、雙方的權利
(一)甲方
1、甲方有權要求乙方撤換不稱職的人員。如無甲方的書面批准，不得重新僱傭。這些人員一經撤離，乙方應儘快物色稱職的並經業主批准的人員。
2、乙方違反契約或不執行甲方指令時，甲方有權終止契約，乙方須返還甲方之前預付的所有款項。
(二)乙方
1、乙方有權在項目符合契約要求，並得到甲方確認後，在規定的時間內得到應支付的款額。
2、乙方可以對甲方的任何指令、意見和通告提出疑問，但當甲方對所提疑問做出確認，否認或改變後，則乙方應按甲方的決定執行。
四、契約款支付方式
1、在本契約有效期內，甲方按月度支付人民幣：__________元，大寫：__________元整。
2、乙方銀行賬戶信息：____________________。
五、保密
本委託項下的所涉及到的任何技術資料和情報均為甲方的商業秘密，乙方在履行本契約項下義務時所知悉的任何關於甲方的訊息及資料均應被視為保密信息，在契約履行過程中以及契約履行完畢後_____年內，乙方負有保密義務;任何情況下，乙方均不得向任意第三方泄露。乙方違反此項義務給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
六、違約責任
1、乙方由非不可抗力的原因不能在甲方要求的時間內完成委託任務的，包括但不限於延遲或交付有瑕疵的，應事先告知甲方，並徵得甲方同意。否則，甲方有權選擇採取以下一種或幾種措施：
A、甲方另行委託第三方提供契約項下的產品及服務，費用由乙方承擔。
B、甲方單方面解除契約而無需支付任何費用。
2、甲方未按契約規定而逾期付款的，乙方有權暫停項目執行，直至收到應得款項後恢復執行工作，由此產生的延誤由甲方承擔。
七、糾紛解決方式：
雙方履行本契約時如有爭議，應協商解決，協商不成的，提請上海仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本契約自簽字蓋章後生效。未盡事宜，應遵守有關法規規定辦理。所有有關附屬檔案均為本契約不可缺少的組成部分，具有同等法律效力，如需修改應雙方同意書面確認本契約中如有未盡事宜，雙方可根據實際情況，制定契約補充協定，作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式_____份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日