17．自本協定簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。
18．該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積占大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
（1）按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；
（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有；
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。
19．乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓檔案簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）。
20．該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該契約及本協定不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該契約及本協定之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。
21．乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押契約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。
22．乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。
23．如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24．甲方根據該契約及/或本協定發出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。
25．本協定為該契約的組成部分，有同等法律效力。
26．本協定的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。
27．本協定的附錄均為本協定的組成部分，本協定書寫及印刷之文字均具同等效力。
28．甲、乙雙方如在履行契約中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。
29．該契約及本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。
甲方：（蓋章）_________ 乙方：（蓋章）_________
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