關於房地產前期顧問協定書 篇1
甲方：
乙方：
因市場莫測，房價浮動較大，也為了甲方有計畫的銷售，乙方能安心的買到房屋，經甲乙雙方經友好協商，在平等自願的基礎上，就甲方為乙方預留___小區商品房一事達成如下協定，以資雙方共同遵守：
1、甲方為乙方預留___小區 號樓 單元 層戶(房屋或商鋪)，該房屋建築面積為平方米(此面積為甲方暫測面積，實際產權面積以___房管局測繪的最終面積為準)，折後單價為 元/平方米，總價為人民幣： 元(大寫 佰 拾萬仟 佰拾元整)。
2、乙方為取得上述房屋的第一順位購買權，自簽定本協定起，自願按照向甲方支付房屋的預留費萬整人民幣(￥ 元)。
3、此預約費用自交付之日起不再退還，待甲乙雙方簽定《商品房買賣契約》之後，該預約費沖抵房款。
4、甲方取得商品房(預)銷售許可證之後，通知乙方簽定《商品房買賣契約》，如乙方在接到甲方通知後7天之內仍未與甲方簽定《商品房買賣契約》，上述預留房屋將不再為乙方預留，甲方有權將該房屋另行銷售，乙方所交納預留費用，不予退還。同時，因甲方的原因，致使乙方無法得到此房屋的，甲方將雙倍返還預留費。
5、本協定僅作為預留房屋所用，非《商品房買賣契約》的組成部分。
6、每份預留協定及預留費僅限預留壹套住宅或壹套商鋪單位，如預留多套住宅單位則預留協定書、預留費按比例累加份數填寫和交納。並需附帶個人身份證複印件。
7、為保證聯繫暢通，乙方在簽訂本協定時所提供的電話、地址須真實有效，如有變動應及時通知甲方並予以變更(既乙方變更聯繫方式後七日內必須通知甲方)。因乙方原因導致甲方聯繫不上乙方，由此給乙方造成的損失及責任由乙方自行承擔。
8、本協定在雙方簽字或蓋章後生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
置業顧問：聯繫方式：
聯繫方式：
年月 通訊地址： 年 月 日日
關於房地產前期顧問協定書 篇2
甲乙丙三方姓名、住址、身份證號、聯繫電話
甲乙系親戚關係，甲與丙為夫妻，乙未婚。甲乙雙方出於投資與改善住房的打算，協定共同出資購買房屋一套，經雙方充分協商，為避免日後出現糾紛，影響雙方感情，就房產出資等相關事項達成如下協定：
一、購房經過與房產基本情況
1、購房經過。
2、房產簡單信息。
3、其他相關信息以附屬檔案《某省買賣契約》(契約編號)複印件及辦出的產證為準。
二、出資情況
1、該房產契約價多少，計價方式，實際支出價款是多少(開發商可能契約作低價格)。
2、甲乙雙方各自出資份額，已經完成的實際出資，以及貸款情況。對此甲乙丙三方均無任何異議。
3、具體支付情況：何時何地通過何種方式支付，有何憑證，每一筆數額多少。
三、其他費用的承擔
1、除房款總計約 萬元人民幣之外，為購置該房屋，甲乙還需支出契稅、物業費、維修基金等各項支出，甲乙約定，各自承擔支出50%。
2、後續裝修費、水電費等各項費用，甲乙約定，各自承擔支出50%。
四、產權歸屬與使用權約定
1、由於國家法律法規以及各項政策的規定，甲乙丙三方同意，購房契約以甲名義簽署，房產證上只寫甲的名字，只有甲有出售的權利。
2、甲擁有該房產的所有權，該房產為甲、丙雙方的夫妻婚後財產，如果丙對該房產進行任何處置均視為甲知情，乙可根據本協定選擇向甲或丙主張權利。
3、甲乙丙三方約定，三方均有對該房產實際居住、出租的權利，具體見本協定第五條。
4、房產證原件由乙方持有，甲方、丙方處分該房產(包括但不限於裝修、出租、出售、抵押等行為)需及時通知乙方，乙方有知情權。
5、房屋買賣契約原件由甲方持有，付款憑證、發票等由乙方持有原件。
五、收益約定
1、乙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向甲支付任何費用;如果乙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向甲方支付整套房屋租金的50%。
2、甲方、丙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的.部分，無需向乙支付任何費用;如果甲方或丙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向乙支付整套房屋租金的50%。
3、如果該房屋的部分房間出租或整套出租，收取的租金甲乙雙方各占50%，收取租金一方應及時(收到款項三日內)將收取的租金的50%支付給另一方。
乙方有權尋找租戶該房產出租收取租金，甲方應當積極配合簽署出租契約等檔案，配合備案租賃契約。
4、如果甲方將該房產出售，乙方在同等情況下具有優先購買權。甲方將房屋出售之後(包括出售給乙方及他方)，需要及時於收到款項三日內將取得的淨收益的50%支付給乙方。
5、如果乙方有資金需要，不得轉讓應得收益，應當與甲方協商，由甲方按照該房產市場價格向乙方支付房價的50%，乙方出具收據與持有的本協定原件，本協定作廢。甲方必須配合，不配合視為違約，需按本協定相關違約條款支付違約金。
6、如果甲方將該房產抵押(房貸抵押除外)，需經過乙方書面同意，否則視為違約。
7、本協定所稱“該房產市場價格”，以甲乙雙方協商優先，參照同小區房產價位，如果出現協商不成的情況，由國家規定有資質的相關機構進行審價，支出費用甲乙各自支付50%。
8、本協定基本原則為，甲乙各自出資一半，收益甲乙等額均分。
六、違約條款
1、違約條款原則上只適用於甲、乙兩方，但是如果丙擅自將該房屋出租、出售、辦理抵押，則各方均同意視為甲方違約，乙可根據本協定選擇向甲或丙主張權利。
2、甲乙雙方沒有遵守本協定第五條第3、4、5、6款的約定，經協商不能達成一致的，適用本違約條款。
3、一旦出現違約情況，另一方可要求按照本協定取得應得收益，並且違約方需要另行支付給另一方該房產市場價格的10%作為違約金。
4、違約方需要承擔另一方為此付出的律師費、交通費、鑑定費、訴訟費、公證費等各項費用。
七、協定的變更、解除
甲乙雙方協商一致即可變更、解除本協定，如果有變更、解除本協定的情況出現，需要及時通知證人，將證人所持原件銷毀。如果證人遺失原件，則需要出具書面說明。
八、其他條款
1、本協定為共同出資購房協定，乙方出資購房款的一半，有收取該房產一半收益的權利。
甲方不得主張乙方出資為民間借款形式，否則視為違約，並將違約金提高至房產市場價格的15%。
2、丙方對本協定所涉相關事宜明確清楚的了解，丙方對該房產的任何處理(包括但不限於裝修、出租、出售、抵押)均視為甲方知情，由甲方與丙方共同或單獨承擔責任。
3、本協定正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方保存一份，另由證人 保存一份，均具有同等法律效力。
4、甲乙丙三方均明確證人 為中立方，未收取任何費用。如果涉訴，證人只具有作證義務，不承擔任何責任。
5、本協定未盡事宜，由甲乙另行協商，並簽署書面檔案，需抄送證人一份。
6、本協定簽訂日期為20__年 月 日，自各方在每一頁簽字之日起生效。
7、附屬檔案包括：《某省商品房買賣契約》(契約編號： )複印件、所有付款憑證複印件、各方身份證複印件等。(下無正文)
甲乙丙簽字、按手印
關於房地產前期顧問協定書 篇3
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