房地產投資的協定書集錦 篇1
甲方：____________法定代表人：____________註冊地址：____________乙方：____________法定代表人：____________註冊地址：____________
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產項目友好協商，達成以下協定，明確責任，共同遵守：
第一條項目概況本項目位於__________，項目暫定名為____________。項目用地面積_________平方米（約________畝），規劃用地性質為________用地，土地使用年限________年。項目總建築面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。
第二條合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用的合作形式如下：甲乙雙方對外承擔責任的方式為：
第三條合作期限合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止；契約期滿後，如各方對契約沒有進行否決要求，則契約按照相同要求進行優先續約。
第四條甲方權利與義務
1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限於工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的註冊資本、有足夠的專業技術人員等。
2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協定簽訂之日起____月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協定簽訂之日起____月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。並保證本項目的各項規劃指標與本協定第一條項目概況的內容一致。
3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發（包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限於行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協定約定提供的款項用於本協定約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用於其他用途。
7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應按照本協定約定的付款方式，向甲方提供本協定第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協定簽訂後，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發（包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程）提供諮詢以及相關協助。
3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。風險提示：
投資協定最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協定中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協定後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協定中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
第六條投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。
2、付款方式為：________。
在盈餘分配問題上，投資人通常不會忽略，但對於投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的範圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協定約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍於有過錯投資人。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。
第七條項目相關資料手續的移交
1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日後監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限於：
（1）甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協定專用章、銀行帳戶等相關甲方資質檔案。
（2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件。
（3）本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作範圍內對甲方項目資料的正常使用。
第八條違約責任
1、投資各方如有不按期履行本協定約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協定，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，並有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2、投資各方如有違反本協定其他約定的，則視作違約方單方終止本協定，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
3、本協定約定的其他違約責任。
第九條適用法律及爭議解決
1、本協定訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協定發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。
第十條其他
1、本協定一式_____份，甲乙雙方各執一份。
1、本協定自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力。
2、本協定約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協定為準。
甲方：____________
法定或授權代表簽字：____________
________年____月____日
乙方：____________
法定或授權代表簽字：____________
________年____月____日
房地產投資的協定書集錦 篇2
甲方：
地址：
乙方：
地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，甲、乙雙方本著友好、平等、自願和互惠、互利的原則，充分發揮各自優勢，就共同開發浙江珏鼎珠寶業務的市場簽訂本契約。
第一條 合作事項
1、 乙方負責向甲方介紹投資客戶進行參與浙江珏鼎珠寶的品種交易。
2、 甲方與乙方進行交易費用分成方式進行利潤分配。
第二條 乙方的權利和義務
1、乙方應遵守國家規律、法規和甲方的相關業務規章，按契約規定忠實履行自己的市場推廣義務，積極促進客戶與甲方辦理開戶手續，並做好服務工作。乙方有權按甲方的規定取得相應費用;
2、 乙方保證向甲方提供的客戶資料準確、全面、無誤;
3、 承諾遵守甲方制訂的關於乙方的管理規定，保守客戶資料秘密和甲方的'商業秘密;
4、 乙方負責對所轄的客戶進行服務管理，協助客戶熟悉珏鼎珠寶的交易品種、交易規則，提高行情分析能力，使客戶能夠嚴格按珏鼎珠寶的交易規則進行交易。
5、乙方嚴格按照珏鼎珠寶的有關規定開發、服務好客戶，不得以任何形式向客戶做獲利或者不會發生損失的承諾保證。如有發生上述情況，扣罰當月佣金的20%，且責任全部由乙方承擔。
6、 對客戶要準確的進行指導及風險教育，使客戶能夠了解風險控制並能夠自行控制風險，如發生誤導產生的糾紛由乙方負全責，甲方保留追查其責任的權利;
第三條 甲方的權利和義務
1、 甲方有權根據市場情況調整居間服務體系、價格體系和乙方政策，調整信息以網站公布或
電子郵件、信件等方式通知乙方;
2、 甲方有權向乙方收取甲方此筆費用，未能在五個工作日之內支付費用，甲方有權將代理權轉讓於第三方。如乙方提出終止協定，甲方有權不予退還加盟費。
3、 對於乙方不積極開發市場造成網路資源浪費的，甲方有權取消其居間資格;
4、 乙方如違反國家有關政策法規，甲方有權終止本協定，並由乙方承擔相應的責任;
5、 甲方有權要求乙方遵守甲方制訂的與乙方相關的管理制度;有權對乙方提出業績指標要求;
6、 甲方向乙方提供相關的宣傳資料，支持乙方的市場推廣。
7、 甲方可以在乙方的要求下，為其提供系統的黃金投資知識培訓和操作流程，行銷、管理方案及相關培訓，培訓產生差旅費、住宿費、一伙食費由乙方承擔。
第四條乙方管理
1、 開戶管理
乙方開戶時必須按照開戶申請表的要求如實填寫：客戶經理姓名和電話、客戶身份證複印件、信箱等相關內容，否則不予開戶。如乙方擅自改動聯繫方式，或者提供的電話等聯繫方式關機、無人接聽等原因產生損失的，所產生的損失由乙方負全責。
第五條手續費返還及行銷區域
1、 甲方授權乙方在省市
2、 甲方根據乙方發展客戶產生的交易費用，返還交易費用的提供乙方的報酬(乙方賬戶由乙方提供，乙方公司法人代表銀行賬戶為佳)。
3、 該報酬已包括乙方進行業務活動中所發生的費用，甲方不再承擔任何額外的費用;
4、 甲方在次月10日前將返還雙方約定比例的上月交易費用，匯入乙方帳戶;
5、 乙方帳戶信息如下：
第六條乙方培訓
1、 乙方在簽訂好契約後可對甲方提出申請進行培訓;
2、 培訓產生差旅費、住宿費、一伙食費由乙方承擔。
第七條乙方服務考核標準
乙方應執行甲方規定的服務標準，如乙方未能達到服務標準，則甲方將有權根據情況核實後
採取提示、暫停或停止居間業務資格。
服務標準具體如下：
第八條協定有效期及違約責任事項
1、 本協定經雙方當事人簽字蓋章之日起生效，有效期至 月日。
2、在本協定有效期內，如果甲方無故拒絕執行乙方的有效交易指令和拒絕履行相關黃金交易業務的，乙方可視為甲方違約，甲方除賠償由此給乙方造成的直接經濟損失外，還應給予乙方相應的經濟賠償。
3、本協定在遇到地震、颱風、水災、火災、戰爭、流行病以及為防止流行病進行的隔離等限制等不可抗力因素的情況下，經雙方協商後，決定是否在協定期滿前延期履行全部或者部分協定或者免除履行部分協定的責任。如果決定繼續履行協定，本協定的有效期應按不可抗力事故造成延期的相同時間予以延長。
4、 在協定有效期內，雙方在履行過程中，如發生本協定未列明事宜，雙方應按國家有關法律、法規、規章、政策及交易所章程、規則執行。
第九條 協定解除和終止事項
1、 當發生下列情形之一時，甲方有權對乙方賬戶進行清算，並解除與乙方的關係。
(1) 乙方被人民法院宣告進入破產程式;
(2) 乙方在甲方的賬戶被提起訴訟保全或扣劃;
(3) 乙方出現其他法定或約定解除協定條件的情況。
2、本協定在遇到地震、颱風、水災、火災、戰爭、流行病以及為防止流行病進行的隔離等限制等不可抗力因素的情況下，經雙方協商後，做出終止本協定的決定，本協定即告終止。
3、 本協定到期即告終止，雙方有繼續合作意向時，須另立協定。
第十條 不可抗力因素
1、由於地震、颱風、水災、火災、戰爭、流行病以及為防止流行病進行的隔離等限制等不可抗力因素導致交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔損失責任，但應採取一切必要措施來為乙方挽回和補救因此而產生的損失。如甲方不作為，任憑損失擴大，甲方為此承擔賠償責任。
2、 由於國家的有關法律、政策、法規、規章、或者由於交易所的交易規則的改變、緊急措施
的出台而導致乙方承擔風險、造成損失，甲方不承擔責任。
第十一條 爭議的解決事項
1、 凡因執行本協定發生的或者與本協定有關的一切爭議，雙方均應通過友好協商解決。如果協商不成，可通過以下方式解決：
A、 向甲方所在地仲裁機構提請仲裁;
B、 向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事宜
1、 雙方簽訂的協定中的附屬檔案為本協定不可分割的一部分;附屬檔案和協定具有同等法律效力;
2、 本協定未涉及到的條款按照浙江珏鼎珠寶有限公司的相關規章、制度、政策執行;
3、 本協定一式兩份，雙方各執一份;
4、 主協定與補充協定有衝突的地方，以補充協定為執行標準。
第十三條 附屬檔案
1、 營業執照複印件(加蓋公章)
2、 組織機構代碼證複印件(加蓋公章)
3、 稅務登記證複印件(加蓋公章)
4、 開戶許可證複印件(加蓋公章)
5、 法人代表身份證複印件
甲方： 浙江珏鼎珠寶有限公司 乙方：
蓋章： 蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附屬檔案一
浙江珏鼎珠寶有限公司
授權協定
甲方：浙江珏鼎珠寶有限公司
乙方：
在甲乙雙方共同遵守《合作協定書》的基礎上，甲方授權乙方為 類會員單位，區域為省市縣。
A類會員單位即省級總代理，有權按照浙江珏鼎珠寶代理商管理辦法，發展省內市級、縣級代理商。
B類會員單位即市級總代理，有權按照浙江珏鼎珠寶代理商管理辦法，發展市內縣級代理商。
C類會員單位即普通代理商。
綜合類會員單位，有權按照浙江珏鼎珠寶代理商管理辦法，發展甲方授權區域內的發展A、B、C類會員單位。
甲方：浙江珏鼎珠寶有限公司 乙方：
授權代表(簽名)： 授權代表(簽名)：
日期： 日期：
房地產投資的協定書集錦 篇3
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本協定附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本協定第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應於本協定生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本協定生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應於本協定生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本協定第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協定規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本協定。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止協定，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，協定繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本協定第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本協定第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本協定，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止協定，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，協定繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本協定未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十三條 本協定之附屬檔案均為本協定不可分割之一部分。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協定及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本協定在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本協定(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本協定連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
___年___月___日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日