二手房協定書範文 篇1
賣方：（以下簡稱甲方）
買房：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位於
第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________元整，小寫________元。
第四條付款方式：____。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此契約之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為並給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以後可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第八條本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條本契約一式二份，甲、乙方各執一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：________年________月________日
________年________月________日
二手房協定書範文 篇2
甲方售房人：
乙方買房人：
見證人：
第一條、甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
一座落於，建築面積為平方米此面積不含地下室面積；
二出售房屋的所有權證證號為；
三房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條、二手房購房協定樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣，大寫xx元，小寫xx元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。
第四條、該房屋協定價格為人民幣大寫xx元，小寫xx元。
房價款的支付方式和支付時間為：。
第五條
1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任
第六條、二手房購房協定樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效後xx日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定自己承擔。
第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十二條、本契約
自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
20xx年xx月xx日
乙方：
20xx年xx月xx日
二手房協定書範文 篇3
甲方：（出售方）身份證號碼：
乙方：（預購方）身份證號碼：
甲乙雙方遵循自願，公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預定二手房事宜，訂立本契約。
第一條：甲方轉讓的二手房位於_______________________（以下簡稱二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證編號：，該二手房建築面積為：________，產權人：________，房地產用途為：________。
第二條：該二手房產權現狀為__________，甲方對二手房享有完全處分權。該二手房若有存在租約，甲方須於而是喔方交付乙方使用前解除原租憑契約，乙方對因原租憑契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條：該二手房轉入總價格為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（小寫_____元）
第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為________天（甲方房產證丟失在補辦，規定時間為25個工作日），因此甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並經過房產部門完成房屋過戶，於房產證完成過戶完成後，將該房產交付給乙方。
第六條：乙方應在本契約第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟_____佰______拾______萬______仟___佰___拾___元___角____分（小寫________元）一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣契約》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；
第七條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。第八條：有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條：在本契約的第五條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條：因不可抗力不能履行契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行契約的一方應當及時告知另一方，並自不可抗力結束之日起________日內向另一方提供證明。
第十一條：本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：（簽章）日期：
二手房協定書範文 篇4
賣方：（以下簡稱甲方）
買房：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位於
第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫x元整，小寫x元。
第四條付款方式。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此契約之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為並給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以後可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第八條本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條本契約一式二份，甲、乙方各執一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：XX年XX月XX日
二手房協定書範文 篇5
賣方：__________________（簡稱甲方）
買方：__________________（簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區______擁有的房產住宅，建築面積為______平方米。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______萬元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______萬元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩餘房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩餘房款______元整，於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將______等費用結清。
第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任：甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體：甲方是______，共______人，委託代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關______公證處公證。
第九條本契約一式______份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，______市房地產交易中心一份、______公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：__________________
購買方（乙方）：__________________
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日
二手房協定書範文 篇6
賣方(以下簡稱甲方)：____
地址：______
聯繫電話：______
買方(以下簡稱乙方)：____
地址：______
聯繫電話：______
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____；位於第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本契約第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±______％)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月_____日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______元整。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(幣______元整，並應於本契約生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本契約生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
_______年____月____日
二手房協定書範文 篇7
乙方：_____甲方：_____
經甲、乙雙方友好協商，就原契約增加板房(增加配套項目、增補材料或續租)簽訂此補充協定、此協定其他條款與原契約具有同等法律效力。具體內容如下：
一、項目名稱：崑山市光電產業區原契約號_____
二、項目地點：崑山開發區微山三路路北，蓮溪路西側。
四、補充說明：地梁_____元，視現場情況確定。
五、付款方式：完工後一次付清。
六、主體板房租售以外的其它配套項目，在雅致公司收到款項後提供相應的板房服務業務發票。
七、本協定一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房協定書範文 篇8
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國協定法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本協定房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本協定簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本協定簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本協定，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本協定簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本協定規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本協定規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本協定規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本協定簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本協定，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本協定履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣協定公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本協定第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，協定繼續履行;
(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，協定繼續履行;
(2)逾期超過30日後，賣方有權解除協定。賣方解除協定的，買方應當自解除協定通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協定的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協定的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本協定項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本協定自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本協定中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本協定的解除， 應當採用書面形式。本協定附屬檔案及補充協定與本協定具有同等法律效力。本協定附屬檔案為本協定的一部分，與本協定具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
協定簽訂日期：____年____月____日
二手房協定書範文 篇9
甲方：_____
乙方：_____
為了確保甲、乙雙方的合法權益，經甲乙雙方共同協商，現就店面買賣有關事項簽訂協定如下：
一、甲方自願將位於_____ 的店面，建築面積為 _____平方米，出售給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元，_____大寫：_____ 佰_____ 拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整，乙方在 _____年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： _____。
乙方支付房款具體約定為：
1、於 _____前，支付甲方房款_____;
2、於_____前，支付甲方房款_____;
三、甲方應於_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該店面騰空，清結該店面已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方保證上述店面權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、上述店面的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理房產所有權的手續費等各種稅費，應繳稅費由甲乙雙方按法律規定各自承擔。
六、違約責任：
1、契約簽訂後，甲方違約不出售或乙方違約不購買，違約要求解除契約，違約方應向對方支付違約金_____元。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方向對方支付總價款千分之_____的違約金。
七、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行協定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
九、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理部門一份。
甲方：_____
乙方：_____
_______年_______月_______日
二手房協定書範文 篇10
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣州經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。
房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為：
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《廣州市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約(只能選擇其中一種)：
①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於__________________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條 附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管;
2、其它：_____________________________________________________________________________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。
2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣契約公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他______________________________(以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
3、______________________________________________________________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條 本契約與其他檔案的衝突解決
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十八條 契約附屬檔案
本契約共有附屬檔案_____份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向廣州仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 契約數量及持有
本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 契約生效
本契約自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：______年____月____日