房屋拆遷補償協定書範本

第十八條 本協定書壹式肆份,甲方執叄份,乙方執壹份。備份具有同等法律效力。

第十九條 本協定書未盡事宜,按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的,由甲、乙雙方另行協商後簽訂補充協定,補充協定與本協定具有同等法律效力。

第二十條 本協定附屬檔案與本協定具有同等法律效力。本協定及其附屬檔案內容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協定的有關數據,以附屬檔案為依據。

甲方(簽章):

委託代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

委託代理人: 年 月 日

附屬檔案一:《房屋附屬物登記表》;

附屬檔案二:《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》。

評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:

(一)住宅補償金額 元(其中合法建築面積 平方米);

(二)店面補償金額 元(其中合法建築面積 平方米);

(三)工業用房補償金額 元 (其中合法建築面積 平方米)

特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條 房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附屬檔案一)。

第五條 被徵收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經批准建設用地 畝 (不分徵收土地的原地類),按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計 元。

2、徵收非建設用地 畝(不分徵收土地的地類),按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計 元。

3、果樹補償金額 元,其中:

樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元

樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元

樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元

樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元

樹種 , 株,補償單價 元/株,小計 元

以上1、2、3三項合計徵收土地的補償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費

1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積 平方米,按30元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積 平方米,按12元/平方米.月計算,甲方一次性給予乙方6個月的補償費,小計 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的,按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準 元/月,甲方一次性給予乙方3個月租金補償,小計 元,租賃關係由乙方與承租人自行協商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額,總計 元。

第七條 房屋搬遷補助費

(一)乙方選擇貨幣補償的部分

甲方根據《補償方案》的標準,按經認定的補償安置面積,一次性支付乙方搬遷補助費,具體面積及補償金額如下: