大廈物業租賃契約 篇1
大廈物業租賃契約
出租方（以下簡稱甲方）
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區_________街_________號
營業執照/註冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方（以下簡稱乙方）
中文：_________
英文：_________
營業執照/註冊號碼：_________
地址：_________市_________區_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條?物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。
乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條
甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條
市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後_________天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於_________個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
（1）申請______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大廈物業租賃契約 篇2
大廈物業租賃契約
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區街號
營業執照/註冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業執照/註冊號碼：
地址：?市區街號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條?名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建?坐落?市?區?街?號的結構大廈。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條?同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?業內部之所有物
物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?及租賃期限
1.?甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於?年?月?日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.?租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.?租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.?租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.?若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.?乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣?元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.?若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.?在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.?未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.?若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.?乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.?因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.?除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.?甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。?
第十三條?保護該物業
1.?乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.?乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.?因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.?乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.?甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.?乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.?如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。?
2.?所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.?如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
3.?租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.?如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.?如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
4.?租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.?租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.?甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.?所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.?本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.?甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.?申請_____委員會_____；
2.?依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.?甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.?本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.?本契約於雙方簽字之日起生效。
4.?本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
大廈物業租賃契約 篇3
大廈物業租賃契約
出租方(以下簡稱甲方)
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________區_________街_________號
營業執照/註冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方(以下簡稱乙方)
中文：_________
英文：_________
營業執照/註冊號碼：_________
地址：_________市_________區_________街_________號
電話：_________
傳真：_________
第一條 物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條
甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條 該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。
第四條 租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批准有關檔案;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條
市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條 保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條 該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條 不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
大廈物業租賃契約 篇4
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區街號
營業執照/註冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業執照/註冊號碼：
地址：?市區街號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條?名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建?坐落?市?區?街?號的結構大廈。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條?同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條?業內部之所有物
物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條?及租賃期限
1.?甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於?年?月?日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.?租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.?租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費
1.?租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.?若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條?保證金
1.?乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣?元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.?若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.?在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.?未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.?若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業
1.?乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.?因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.?除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.?甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業
1.?乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.?乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.?因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.?乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約
1.?甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.?乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.?如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.?所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?契約解除
1.?如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
3.?租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業
1.?如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.?如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
4.?租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.?租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知
1.?甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.?所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.?本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.?甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.?申請_____委員會_____；
2.?依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.?甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.?本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.?本契約於雙方簽字之日起生效。
4.?本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
大廈物業租賃契約 篇5
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區街號
營業執照/註冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業執照/註冊號碼：
地址：市區街號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條 名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條 同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條 業內部之所有物
物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條 及租賃期限
1. 甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於年月日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3. 租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1. 租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條 保證金
1. 乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4. 在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條 該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條 不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2. 若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業
1. 乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2. 因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3. 除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4. 甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業
1. 乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2. 乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3. 因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4. 乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條 服從法規及管理公約
1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2. 乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 契約解除
1. 如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2. 如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3. 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條 交還該物業
1. 如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2. 如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3. 甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4. 租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5. 租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1. 甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2. 所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2. 甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1. 申請仲裁委員會仲裁；
2. 依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2. 本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
大廈物業租賃契約 篇6
編號：
甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：職務：證件號：地 址：郵碼：電 話：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：職務：證件號：地 址：郵碼：電話：根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、行政法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方租賃甲方下列房屋達成如下協定：
第六條 付款方式。
付款按押叄個月房屋租金，預付壹個月房屋租金的方式結算。房屋租金由乙方於每月25日預付給甲方下一個月租金。
公用設施費及其它費用按實際耗用量及政府相關政策按月交納。公用設施費及其它費用及各項雜費於每月20日計表後由乙方於每月25日交付給甲方。房屋租賃契約的押金，乙方不得沖抵租金及其它費用。
第七條 交付房屋期限。
甲方應於年月日，將該房屋交付給乙方，並由雙方驗收、計表和簽字、蓋章確認。
第八條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第九條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予積極協助不得阻撓檢查、施工。租賃期間，乙方在房屋及其附著設施需要維修時應及時書面方式通知甲方，甲方接到通知後立即給予維修。乙方怠於履行通知義務的，損失由其自負。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。乙方經甲方同意而自已裝修的設施，維修養護責任由乙方自負；甲方受乙方委託後可有償進行維修養護。
第十條 關於裝修和改變房屋結構的約定。
1.乙方對該房屋進行裝修時，必須提前一周向甲方提出書面申請，並提交書面裝修設計方案和施工安排說明，在獲甲方書面同意並交納施工管理費和保證金後，方可進行。在施工過程中，乙方遵守大廈的有關規定，甲方有權對乙方的裝修工作進行監督。
2.乙方應對在裝修工作中，給大廈或有關人士造成的任何損害承擔賠償責任。
3.乙方不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部裝修結構或設定對房屋結構有影響設備，需徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求：
A.乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
B.經甲方書面同意後乙方可按裝修後的使用狀態交付（活動的非嵌入式設施乙方可撤出）。
4.乙方不得以任何方式拆改承租房間及大廈的外觀，無權使用大廈外牆的外壁。乙方不經甲方事先書面同意：不得在大廈內部或頂部展示或樹立任何文字標記或廣告；不得利用臨街視窗在室內外變相設立標識、廣告；不得安裝涼棚或其它突出物；不得穿鑿、不得截斷或連線電氣線路。
5.為保持大廈整體物業形象，乙方安裝窗簾需使用白色、淺灰色捲簾。第十一條 關於房屋租賃期間的有關費用。
1.乙方除每月繳付承租房間基本租金外，還應按雙方約定繳付其他有關費用。包括但不限於電、電話、逾時空調費及其它的費用（詳見收費表）。
2.乙方應按規定繳付正常工作時間（星期一至星期五，早8：00至下午18：00）之外及法定假日使用空調（包括製冷和供熱）系統發生的有關費用。乙方如需加班，星期一至星期五提前一小時書面申請，待甲方同意後，方可使用。非工作日加班需提前壹天書面申請，待甲方批准方可使用。
3.在契約到期後，乙方交還承租房間及繳清電費、電話費、逾時空調費及其它的各項費用後，在乙方全部履行本契約各項條款、規定和條件的情況下，甲方將房屋押金在三十日內退還給乙方（不計利息）。
4.在冬季室外溫度達到0℃以下時，下班後務請將門窗關閉，將空調製熱開啟。如有未關門窗，未開啟空調製熱，將設備凍裂出現跑漏水現象，所有損失責任方自負。
第十二條 租賃期滿。
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋完好退還甲方。如乙方要求繼續租賃，應提前_ 三__個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前_二__個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。如不續租，則在剩餘的租期內乙方應積極配合甲方帶新客戶入室看房。續租契約自簽字之日起生效，原契約抵押金自動轉為續租契約抵押金，如遇租金調整逐年遞增的，乙方應按照押叄付壹的方式補足契約抵押金。
第十三條 因乙方責任中止執行契約和提前解除契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可在確認後經書面告知而單方中止執行房屋租賃契約，因此給甲方、乙方造成的任何直接、間接損失均由乙方負責賠償：中止執行契約是指採取停水、停電、停氣、封門等措施。
1.將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用，且不服從勸告；
2.拆改承租房屋結構、設施或改變承租房屋用途，且不服從勸告；
3.接到收費單七日後仍欠租、欠費的；
4.利用承租房屋進行違法活動的；
5.對他人工作、生活產生影響，且不服從勸告；
6.存放大量貨品、使用有危害性的物品，且不服從勸告；
7.其他嚴重違約行為。
在甲方中止執行房屋租賃契約之日起 七 日內乙方仍未按要求履行契約義務或相關責任的，甲方有權單方解除房屋租賃契約並收回房屋。房屋租賃契約的中止執行或提前解除，並不影響雙方繼續承擔相應的違約責任和權利。
第十四條 提前中止執行或解除契約。
在租賃契約期間，一方因故提前解除契約，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂提前解除契約書，在提前解除契約書生效前，本契約仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，必須提前解除契約時，各方的經濟損失對方不予補償。除本契約第十三條約定及國家建設、不可抗力因素之原因外，甲方不得以任何理由單方中止執行契約或解除契約。
第十五條 登記備案的約定。
自本契約生效之日起日內，甲、乙雙方可持本契約及有關證明檔案向機關申請登記備案。
第十六條 違約責任。
雙方必須信守契約。乙方按時向甲方交納月租金及公用設施費。逾期交納的不論該契約是否中止或終止，每日按欠費金額總和的1%加收滯納金。如因乙方責任提前中止執行契約或解除契約的，則乙方應向甲方補償三個月的租金。
第十七條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十八條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 乙方為境外組織或個人的，本契約應按該房屋所在地管理部門要求進行登記。 第二十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 北京市 朝陽區法院裁決。
第二十一條 本契約連同附表共 捌 頁，一式叄份，甲方執貳份、乙方執壹份，均具有同等效力。簽約時乙方應向甲方出示經過年審的營業執照原件、有法定代表人簽字的身份證明及委託書原件、個人身份證原件、護照原件等相關檔案，由甲方審核、複印並留存。
第二十二條 契約的生效
本契約簽定三日內乙方向甲方支付房屋契約抵押金及租金之後本契約方可生效。
第二十三條 其它約定
1.正常情況下，未經乙方允許，甲方工作人員不得進入乙方房間；遇突發情況時，甲方或政府相關人員有權在不通知乙方的情況下進入其所承租的房間。
2.為維護乙方自身及全體客戶的利益及安全，乙方僱請的人員、邀請的人員出入嘉泰國際大廈時應按政府及廣大客戶的要求辦理登記審查手續。
3.乙方必須在接待處登記房屋使用人、雇員、同住人的情況，並提供有效證明及書面授權指定人員使用指定房間並處理承租期內與甲方的協調工作。
4.空調提供時間為平日上午8：00至下午18：00。星期六、日和節假日，如果乙方需用空調，須提前書面通知甲方，額外供應的費用按雙方的約定由乙方承擔。
5.愛護公共場所環境，不在公共場所存放、張掛物品；遵守大廈制度及公約。
6.向外搬出非隨身攜帶物品時，必須有乙方法定代表人或被委託人書面授權，並經甲方核實後方可放行。
7.向內、向外搬運非隨身攜帶的大件物品時，請提前二天向甲方書面申請，經核實不對樓內其它客戶及甲方帶來不良影響時，在指定時間、指定線路進行搬運。
8.退租、搬家需提前 十 日向甲方書面通知，雙方清驗房間並結算完畢後，甲方給予放行。
9.沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。
10.遺留物品處置權：房屋租賃契約履行期滿或終止七日後仍將家具、物品滯留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權，由甲方任意處理（雙方另有約定除外）。
11.乙方有義務向甲方書面通報地址、電話、聯絡方式、營業狀況（營業執照及年檢報告）的變更情況，以便進行有效聯絡。否則由責任方承擔由此造成的一切相關責任。
12.本契約項下發出的任何通知或檔案均以中文為準，並通過掛號信或國際公認的快遞方式交付給乙方。若因乙方原因無法送達，甲方將檔案送至或張貼於乙方在甲方的承租地點並以照相留影做為已經送達的證明。
13.甲乙雙方互不接收對方離職不足六個月的員工，否則依法糾正，並按每人三個月租金支付違約金。
14.若乙方通過中介公司與甲方成交：由於甲方支付了中介費，因此乙方中途退租時，除按契約約定交納正常的違約金外，還需按比例返還甲方中介費。
15.如乙方以個人名義簽署租賃契約，在乙方註冊公司後必須到甲方處變更契約。否則甲乙雙方將視同乙方變更為註冊後的公司並且以後發生的所有契約責任及債務債權問題將由乙方個人和註冊後的公司共同承擔。
甲 方：____________乙 方：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________年____月____日乙方對中介確認：年____月____日
業務員：____________中介方：____________
主管審核：____________確認：____________
____ 年____月____日
附屬檔案一：公用設施管理費收費項目及標準
第二十四條 變更及補充
1. ⑴ 物業費、供暖費、空調費滿租期免，否則補交。⑵此價格為保密價格。如乙方一旦泄露，則房屋租金按￥4.2元/天·建築平方米交納。
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
2.
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
3.
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
4.
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
大廈物業租賃契約 篇7
大廈物業服務契約
委託方（甲方）：
委託方登記號：
通訊地址：
聯繫電話：
郵政編碼：
物業服務企業（乙方）：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
組織機構代碼：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
通訊地址：
郵政編碼：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜,協商訂立本契約。
第一部分物業項目基本情況
第一條本物業項目（以下簡稱“本物業”）基本情況如下：
名稱: 辰熙星海國際大廈
類型:商住兩用
坐落位置:。
建築面積:平方米。
區域四至:
東至：；
南至：；
西至：；
北至：。
規劃平面圖和委託的物業構成明細見附屬檔案
一、二（以實際驗收清單為準）。
第二部分物業服務內容
第二條物業交接
第三條乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
1、制訂物業服務工作計畫並組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。
2、物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附屬檔案三。
3、物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附屬檔案四。
4、公共綠地、景觀的養護。
5、清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。
6、協助維護秩序，對車輛（包括腳踏車）停放進行管理。
7、協助做好安全防範工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，採取相應措施，協助做好救助工作。
8、消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
9、負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的維修養護方案。
10、按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。
11、對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，並向有關部門報告。
12、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
13、設立服務監督電話，並在物業區域內公示。
14、其他服務事項：
第三部分物業服務標準
第四條乙方按照雙方約定的物業服務標準（見附屬檔案五）提供服務。
第四部分物業服務期限
第五條物業服務期限為年，自年月日至年月日。
第五部分物業服務相關費用
第六條本物業區域物業服務收費方式為：包乾制 第七條包乾制
1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：元/平方米/月；
2、實行包乾制的，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
3、乙方應當定期向業主公布公共服務收支情況。
第九條業主應當按[季度] [半年] 交納物業服務費，每次交費的具體時間為。 物業區域內已竣工但尚未出售的物業、因開發建設單位原因未能按時交付物業買受人的物業及開發建設單位的自有物業，乙方應當按前款規定向開發建設單位收取物業服務費。
第十條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協定。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。 如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工後7日內將押金全額退還。
第十二條乙方對業主自有物業提供維修養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
業主、物業使用人在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方可以參照商業物業標準收取相應的物業服務費。
第十三條物業區域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委託代收使用費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制業主或物業使用人購買或使用。
第六部分共用部位、共用設施收益及分配
第十四條乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備用於廣告、房屋租賃、會所經營、商業促銷等活動，應當在符合有關法律規定並徵得相關業主、業主大會的同意後，按照規定辦理有關手續，並每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監督。
第十五條乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業主所有，可按下列第種方式使用：
1、補充專項維修資金，分攤到戶；
2、抵減下一物業服務費，分攤到戶；
3、業主大會表決。
第七部分雙方權利與義務
第十六條甲方的權利義務
1、有權審定乙方制定的物業服務方案，並監督實施。
2、對本物業區域內的物業服務事項有知情權。
3、對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。
4、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
5、有權組織物業服務滿意度調查。
10、按照約定交納物業服務費與特約服務費；
11、有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。 第十七條乙方的權利義務
1、根據有關法律、法規及本契約的約定，按照物業服務標準和內容提供物業服務，收取物業服務費、特約服務費。
2、可以選聘專業性服務企業承擔物業區域內的專項服務項目，但不得將本物業區域內的全部物業服務委託給第三方；乙方應當將委託事項及受託企業的信息在物業區域內公示；乙方與受託企業簽訂的契約中約定的服務標準，不得低於本契約約定；乙方應當對受託企業的服務行為進行監督，並對受託企業的服務行為承擔責任。
3、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，並為業主的個人資料信息保密。
4、及時向全體業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
5、對業主和物業使用人違反本契約和《管理規約》的行為，採取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。
6、不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。 確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中儘可能減少對業主的影響，並及時恢復原狀。
7、本物業區域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
8、有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
第八部分契約終止
第十八條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿後不再續約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
第十九條服務期限屆滿前，甲方決定繼續聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續約通知1個月內回復甲方。
雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前日內簽訂新的物業服務契約。
第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續聘，服務期限自動延續1年。
第二十一條本契約終止後，新的物業服務企業接管本物業前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續提供物業服務，一般不超過3個月；雙方的權利義務繼續按本契約執行。
第二十二條本契約終止後，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協定的執行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業服務的交接和善後工作。
第九部分違約責任
第二十三條業主逾期未交納物業服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五]的標準承擔相應的滯納金。
乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩餘期限物業服務總費用]的標準向業主支付違約金；乙方在本契約終止後拒不撤出本物業區域的，應當按照[延遲撤出期間物業服務總費用]的標準向業主支付違約金。前述行為給業主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任；給業主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第二十五條除本契約第八部分規定的契約終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本契約，否則解約方應當承擔相應的違約責任；造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。 第二十六條除本契約另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業的具體情況和服務需求以附屬檔案的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。 第二十七條因不可抗力致使契約部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規定處理。
第二十九條乙方有確切證據證明屬於以下情況的，可不承擔違約責任：
1、由於甲方、業主或物業使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到契約要求的。
2、因維修養護本物業區域內的物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
3、非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
第十部分爭議解決
第三十條契約履行過程中發生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決；不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
1、向有管轄權的人民法院提起訴訟；
2、向[大連仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會] 或申請仲裁。 第十一部分附 則
第三十一條對需進入物業區域內的執法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。 第三十二條對本契約的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本契約具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本契約文本和《管理規約》的內容相牴觸。
第三十三條本契約正本連同附屬檔案一式份，甲方、乙方、各執一份，具有同等法律效力。
第三十四條本契約經甲乙雙方簽字並簽章後生效，效力同時及於本物業區域的全體業主。 第三十五條其他約定：。
甲方：乙方：
授權代表：授權代表：
簽訂日期:年月日年月日 附屬檔案：
一、規劃平面圖
二、物業構成明細
三、物業共用部位明細
四、物業共用設施設備明細
五、物業服務標準
六、移交資料清單
七、違約責任約定
附屬檔案一：規劃平面圖 附屬檔案二：物業構成明細
附屬檔案三：物業共用部位明細
1、房屋承重結構；
2、房屋主體結構；
3、公共門廳；
4、公共走廊；
5、公共樓梯間；
6、內天井；
7、戶外牆面；
8、屋面；
9、傳達室；
10、。
附屬檔案四：物業共用設施設備明細
1、電梯： 垂直梯； 扶梯；
。
2、綠化率：% ； 樓間、集中綠地； 磚石鋪裝；
。
3、區域內市政：
市政供暖採暖及生活熱水系統； [道路] [樓間甬路]； [室外上下水管道]； [溝渠]； [蓄水池]； [化糞池]； [污水井]； [雨水井]；
變配電系統包括； 高壓雙路供電電源；
公共照明設施[路燈]個；[草坪燈]個；個； [物業區域的外圍護攔及圍牆]； [高壓水泵] [高壓水箱]個； [污水泵]；
[中水及設備系統]；
。
4、[燃氣調節站]；
5、消防設施包括；
6、監控設施包括；
7、避雷設施包括；
8、空調設備：[中央空調系統]使用範圍；
9、電視共用天線；
10、電腦網路線；
11、電訊電話；
12、地下機動車庫平方米；
13、地上機動車停車場平方米；
14、非機動車庫平方米；
15、垃圾中轉站；
16、信報箱；
17、共用設施設備用房平方米；
18、物業服務用房平方米；
19、。
附屬檔案五：物業服務標準 附屬檔案六：移交資料清單
1、竣工總平面圖、單體建築、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；
2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
3、物業質量保修檔案和物業使用說明檔案[住宅質量保證書] [住宅使用說明書]；
4、相關專業部門驗收資料；
5、房屋及配套設施的產權清單（包括業主名稱、建築面積、聯繫方式等）；
6、供水、供暖的試壓報告；
7、實測面積報告；
8、物業服務所需要的其他資料。 附屬檔案七：違約責任約定
大廈物業租賃契約 篇8
租 賃 合 同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方就 大廈商業樓租賃事宜，經過友善洽商，本著在平等互利的原則，取得一致意見，並達成如下條款：
一、 物業地址及面積：
甲方提供的商業樓位於南海區桂城 路 號 層，編號： ，建築面積（含物業實際面積+公用攤分面積）： 平方米（按現狀租賃，具體位置詳見附圖）。上述場地由乙方租用，但並不包括所租用範圍的外立面。
二、 物業用途：
該物業作辦公使用，乙方不得將該租賃場地作飲食、商場、工場、專用倉庫及住宅等其它用途，不得作違法違律的場所，一經發現，甲方有權採取相應措施處理，而由此發生的費用及責任由違約方全部負責。
三、 物業移交：
1. 乙方正式接收租用物業時，請與甲方進行乙方所租用物業的驗收及移交手續。
2. 使用租用物業時，請遵守《物業使用說明書》的有關條款。超出《物業使用說明書》的內容部分，需經甲方同意、費用及責任由乙方自理。
四、 所有租用單元均統一使用本大廈中央空調系統，所需綜合費用按有關“源用劃分方案”由各租用戶負責支付。
五、 租賃期限：
1、租賃期為月，即從年月日至年月日止。
2、契約期滿，乙方投資在該物業的財產（如辦公檯等可動產）由乙方自行支配；上述場地的不動產按無破壞性的原狀完好歸還給甲方（含乙方投入的裝修，配套設施）；如乙方惡意破壞性撤場，甲方有權於保證金中扣除相應違約款項。如無此情況，甲方將乙方所繳納的租賃保證金全額無息退回給乙方。
3、契約期滿後，乙方在履行契約的前提下，如需續租，應在期滿前三個月向甲方提出，租金另議，並在同等條件下，原租戶優先。
六、 租金計算
1、物業交付使用由起租日起，基本月租金為元/平方米（此為收據計算價）。如果乙方需甲方提供租金髮票，因本租賃契約而產生的稅費由乙方承擔，即甲方依本契約的租金收入是繳納稅收規費後的純收入，上述出租物業的具體租金如下：租金： 年 月 日至 年 月 日，每平方米月租金 元，即上述租賃物業的租金為 元/月。
2、租金從年 月10號前將本月租金，否則甲方有權每天按欠費的千分之一向乙方追討滯納金。租金支付方式必須以銀行轉賬形式支付。支付租金賬號如下：
帳戶名稱：
銀行賬號：
開戶行： 特別約定：乙方必須保證租金全額付至上述賬號併到賬，否則任何方式的付款均屬無效，視同乙方未履行支付租金的責任。
七、 租賃保證金的支付：
1. 乙方在簽訂本契約之日向甲方交付租賃保證金為（￥元）租賃保證金。契約期滿， 乙方需與甲方處理完所有離場手續後憑該保證金收據無息退回 乙方，保證金不能作為租金、物業管理費、水電費、中央空調費減扣。乙方繳納保證金的賬號如下：
帳戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
物業的裝修及規定：大廈的室內裝修按市政規劃、設計要求和甲方已定的方案施工，其中：
1、 地面、牆面、天花、室內一切設施、中央空調等電器設備按現狀出租，裝修、防水、補漏水工程一切由乙方負責與甲方無關。
2、 衛生間。
3、 設備：電梯共用，消防噴淋系統到各層總制，各單位配有電源線接口，室內安裝由乙方負責
4、 乙方請按《裝修管理協定》與甲方辦理有關租用物業裝修手續，為維護公眾共用設備設施的安全，所有裝修需經甲方同意後，才能進行租用物業內部的裝修工程。
5、 如需改動室內裝修，必須將改動後的圖紙送大廈管理處審批，經批准後方可動工，電路改動一律由大廈電工施工或雙方認可的專業部門施工，工程費用屬乙方承租範圍內的由租戶負責,其外不負責。
6、 客戶裝修需交納裝修按金，並將裝修圖紙復一份經甲方存查方可動工，裝修完畢，經管理處驗收合符要求，且沒有損壞公共設施，無息退回按金；如有違反或損壞，則照價賠償。
八、 物業管理：
1. 由佛山市 物業管理有限公司實施全面管理，並設定大廈管理處，租賃方必須配合及服從公司對本大廈實行統一管理，遵守大廈《管理公約》，並按時向管理處繳納綜合管理費和水電費。
2. 乙方有責任保障寫字樓室內的防火、防盜安全以及環境衛生。如發生事故，證實是由乙方不遵守契約和《管理公約》的規定而引起的。所造成的一切損失應由乙方負責賠償。
3. 該場地由甲方按現狀交付給乙方，乙方應正常使用並愛護租賃的場地及甲方提供的各種設施，防止不正常損壞。若設施受到損壞或出現故障，乙方應負責及時維修或賠償。即乙方承擔該場所的正常維修保養責任。
4. 綜合物業管理費每月每平方米元(含公用水電費、保全費及公用衛生費用)，共元/月。管理費從本契約簽訂起租之日起計。
5. 物業管理費、水電費及空調費按月結算，乙方在整個承租期內必須於每月10日前繳付當月物業管理費、水電費及空調費，物業管理費及水電支付方式必須以銀行轉賬形式支付。支付物業管理費及水電費賬號如下：
戶名：
賬號：開戶行：
特別約定：乙方必須保證物業管理費及水電全額付至上述賬號併到賬，否則任何方式的付款均屬無效，視同乙方未履行支付物業管理費及水電費的責任。
6. 乙方在簽訂本契約之日向甲方交付水電保證金為 元）契約期滿時，乙方需與甲方處理完所有離場手續後憑該保證金收據無息退回乙方，保證金不能作為租金、物業管理費、水電費、中央空調費減扣。乙方繳納保證金的賬號如下：
帳戶名稱：銀行賬號：開戶行：
7.為保障租戶財產的安全，租戶所有財產的搬遷離開，必須經租戶負責人的書面同意及大廈管理處的批准才可搬離，否則大廈管理處有權採取必要措施阻止搬離。 8.乙方每月負責分攤 用水損耗。乙方應在每月將分攤的損耗水費、使用的中央空調費、水電費、管理費一起繳交管理處。
九、 轉租管制及違約處理：1. 甲方租出的場地因施工質量或設備安裝質量而致使租賃經營受損，甲方負責無償維修，如屬乙方使用不當或擅自更改使用功能危及樓宇結構而造成樓宇損壞或影響其它租戶的使用，所造成的一切損失由乙方負責賠償。
2. 乙方在租賃期內要求提前解除租約，應在解約前的一個月內向甲方提交解約意見書，經甲方同意，並繳清一切未清的款項。乙方已付的租賃保證金，甲方概不退還，而作為乙方違約賠償金由甲方自行處理。
3. 甲方在租賃期內要求提前解除租約，應在解約前的一個月內向乙方提交解約意見書。經乙方同意。甲將乙方已付的租賃保證金兩倍退回乙方。
4. 乙方在租賃期內如將租賃的場地（部分或全部）轉租給第三者時，必須先徵得甲方同意。其轉租協定以本契約各條款的規定為生效之必要前提條件及必備附屬檔案，經第三者蓋章認可，由乙方將複印件蓋章確認與原件無誤，在15天內交甲方備案（甲方在原件上蓋章），轉租協定的條款均不得與本契約有悖，否則轉租協定視為無效契約。
5. 轉租後，乙方（原租戶）自動成為第三者（新租戶）的擔保人，如新租戶不能履行契約條款，如拖欠租金或管理費、電費等，中央空調水電費，乙方有義務清償其所欠費用，該擔保人維持到甲、乙雙方租賃契約到期後自動取消。
6. 乙方逾期交納租金、管理費、水電費、中央空調水電費，處以每日按交費總額千分之一收取滯納金，管理處可以採取但不僅限於停水、停電等催繳措施。
7. 乙方從應交費日起逾期過30天的，視作違約論處，經甲方最後書面通知仍不繳費的，甲方有權沒收所有租賃保證金，並繼續追討乙方的租金等欠費；乙方應無條件將該物業交回甲方，乙方拒不搬遷的，甲方可將乙方的物品抵償租金、管理費、中央空調水電費等欠費，不足部分保留繼續追償權。
（1） 租戶業主（乙方）退租時，在已交清租金和管理費等費用的情況下，所有可動產物資要自行清理，時限為五個工作日;否則自離場之日起收取場地占用費（按原租金的100%計算）、對遺留物資不負保管責任，10天之後仍未處理完的，視為原租戶業主（乙方）放棄對該物資的所有權，物業公司（甲方）有權自行處置，處置所得歸物業公司（甲方），以補償場地占用費，不足部分甲方保留繼續追償權。
（2） 租戶業主（乙方）退租時，仍欠租金或管理費的，其遺留物資不得擅自處理，自離場之日起10天內仍未付清租金或管理費的，物業公司（甲方）有權處置物資，處置所得先清償租金及管理費，剩餘價值歸物業公司（甲方）收入，不足部分甲方保留繼續追償權。
十、 免責條件：
該物業如因不可抗力的原因導致損毀和損失，雙方互不承擔責任，由損失方自理。
十一、 本物業地處南海區內，乙方必須遵守南海區物業管理的有關規定，並服從南海區物業行政管理部門監督。
十二、 本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定雙方協商補充，補充規定具有同等法律效力。
十三、 本契約一式三份，甲方執二份、乙雙方執一份，經雙方簽字蓋章後即生效。
甲方蓋章：
負責人： 經辦人：
聯繫電話：
年 月 乙方蓋章：負責人： 經辦人： 聯繫電話： 年 月日日
大廈物業租賃契約 篇9
甲方：
赤崗街道社區服務中心
乙方：
現就乙方向甲方租賃房屋，經雙方協商一致，簽訂契約如下：
一、乙方向甲方租賃位於廣州市 赤崗路22-24號首層之四（以下簡稱“房屋”）作經營使用，房屋建築面積為56.7平方米。
二、租賃時間:自 20＿＿年11月 1日至20__ 年 10月 31日止。其中，20＿＿年
11、12月為乙方對該房屋進行裝修期，裝修期免收乙方租金。租金從20__年1月1日開始繳交至20__年10月31日止共34個月。租賃期滿後，在同等條件下，乙方可優先租賃本房屋。（乙方必須於本契約期滿前三個月書面向甲方要求續約，否則視為乙方放棄續約權，甲方有權將本房屋租給其他人，乙方不得有異議）。
三、本房屋每月的租金為人民
幣
元∕㎡整（￥
元整），租金從 20__ 年10月31日起在上一年的基礎上每年遞增3 %。
四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，須在每月五號前向甲方交納當月租金，乙方如逾期交納租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交總額的百分之二收取乙方違約金（甲、乙雙方明確約定：違約金可超出本金，無上限）。
五、乙方必須在契約簽訂當日一次性向甲方交納所承租房屋的租賃保證金人民幣
元正（￥
元整）（“兩按”，保證金不得充作租金）。租金從20__年11月1日起至20__年10月31日，每月租金為
元整（
元整）。租金從 20__ 年11月1日起在上一年的基礎上每年遞增 3 %。契約期滿後，如乙方租賃期內無違約行為，並已交清一切費用後，甲方把保證金無息退還乙方，凡乙方中途退房屋，均屬乙方違約，保證金不予退還。
六、租賃期內，本物業的一切水電、衛生、電信、物業管理費、保全聯防費、物業保險、垃圾費、物業公司所收取的房屋水電周轉金、按金、稅金、保證金及行政部門的各種收費全部由乙方自行支付。若甲方代付的，乙方應當月向甲方清還。
七、現甲、乙雙方所約定的租金為不含稅費，甲、乙雙方應付的稅金全部由乙方支付，乙方應自覺向相關部門如實申報並繳納稅金及費用，如因乙方欠交所應付的全部稅、費而需補繳及罰款的全部由乙方負責，因此而造成甲方的損失，乙方應承擔全部責任。
八、乙方如需裝修必須書面向甲方提出申請，未經甲方書面同意，乙方不得動工裝修。不得使用一切易燃材料裝修房屋，必須按照消防、供電及有關部門的要求進行裝修。如乙方擅自拆除牆體，在牆體上開孔、開門或改變主體結構的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，並視為乙方違約，乙方必須支付違約金伍萬元給甲方。違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應就不足部分進行賠償。
九、房屋內一切裝修設施，屬甲方所有，乙方不得隨意改動，如需改動或裝修，須書面徵得甲方同意方可施工，否則，因此造成的後果由乙方負全部責任。乙方退場時，室內外的一切鑲嵌物及裝修設施不能損壞或拆除，歸甲方所有，甲方亦不作任何補償。如乙方損壞或拆除一切鑲嵌物及裝修設施，則必須按其重置價格補償給甲方，並視作乙方違約。
十、租賃期間，乙方應愛護甲方的房屋及設備並對其修繕，其發生的費用全部由乙方支付。乙方應辦理所承租房屋的保險，做好防火、防盜等安全工作，如發生事故甲方不負任何法律及民事責任。如因此而損壞甲方的房屋及設施，乙方還應對該物業按價進行賠償給甲方。
十一、乙方完全知悉其所承租的房屋屬於舊房，乙方在裝修前必須檢查房屋的給、排水系統，排污系統及房屋情況，並負責對其維修和疏通，乙方在裝修和使用房屋過程中如因房屋的給、排水和排污系統故障或房屋漏水所造成乙方損失的，由乙方承擔全部責任，甲方不負任何責任。
十二、違約責任：
1、乙方未能按時繳納本房屋租金和相關稅、費中的兩項或兩項中任何一項，若拒付或滯納時間達十五天，則視為乙方違約，甲方除有權追收乙方的本金和違約金外，還視為乙方單方中途解除契約，交回租賃房屋，甲方還有權強行收回乙方所承租的房屋（強行拉閘關門；切斷水、電；將乙方室內之物品處理，包括丟棄），因此而造成甲、乙雙方的一切損失由乙方全部承擔。甲方收回房屋後三天內，乙方應自行主動與甲方聯繫處理房屋內的財物或搬出，三天后則視為乙方放棄房屋內所有財物，甲方有權自行清理，所造成損失及財物丟失，由乙方承擔全部責任。由於乙方違約，乙方承諾不因此而追究甲方任何經濟與法律責任。
2、契約簽訂後，即具法律效力，甲方不得無故單方中途解除契約，收回本房屋，否則，視作甲方單方違約處理，乙方有權向甲方收取違約金，違約金按存續期租金總額的百分之八十計算（乙方不再因此違約問題向甲方追討任何賠償或補償）。
3、契約簽訂後，即具法律效力，乙方不得無故單方中途解除契約，交回本房屋，否則，視作乙方單方違約處理，甲方有權向乙方收取違約金，違約金按存續期租金總額的百分之八十計算（租金和稅費及因租金和稅費而引起的違約金不在此列）。
4、乙方在經營過程中，應守法經營，如經發現乙方有違法經營行為，甲方有權收回本房屋，所繳一切費用不予退回。
十三、契約期滿，乙方的退場費用由乙方自行負責解決。甲方不負責其時間和費用。
十四、租賃期內，乙方不得將房屋轉租、分租、轉讓、出租櫃檯和承包經營；不得將房屋用作經濟擔保、抵押；不得在其內進行非法活動；不得將房屋的使用權作為合作經營的條件；如有發現以上行為之一者，甲方則作乙方違約處理，甲方有權終止契約，收回房屋（經甲方書面同意的除外）。
十五、租賃期屆滿，甲、乙雙方未續簽契約或解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補交占用期間使用費外，甲方還有權按占用期間使用費叄倍收取乙方違約金，違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應就不足部分進行賠償（使用費按契約期內最後一個月的月租金和稅費標準計算）。
十六、就本房屋的租賃事宜所簽訂的其它契約（包括《廣州市房屋租賃契約》）及補充協定如與本契約書內容有衝突的，以本契約書內容為準。
十七、甲、乙雙方所填寫的通信地址和電話號碼為雙方聯繫之渠道及方式，雙方各自將信函、信息有效地傳送到該地址上則視為對方已收悉（包括退件），雙方如要變更地址或電話號碼必須要書面通知對方並應得到對方的書面確認方可。
十八、甲、乙雙方在履行本契約的過程中，如發生爭議，雙方應協商解決，不能協商解決的，可向海珠區人民法院提出訴訟。
十九、本契約自雙方簽字之日起生效，本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人：
法定代表人： 身份證號碼：
身份證號碼：
地址：下渡路128號
地址：
聯繫電話：
聯繫電話：
日期：20＿＿年11 月 1 日
大廈物業租賃契約 篇10
出租方：_______________地址：_______________
營業執照註冊號碼：_______________電話：_______________傳真：_______________
承租方：_______________營業執照註冊號碼：_______________
地址：_______________電話：_______________傳真：_______________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條業內部之所有物物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。
第四條及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起
第十四天開始，總計________年。甲方須於________年____月____日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災害或其他事故
施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題
其他非甲方所能控制的因素
承建商的延誤
市政項目配套設施批准及安裝延誤
政府部門延遲批准有關檔案
圖紙更改
無法預見的意外事件
為執行當地政府的法規而致的延誤
自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付以後於每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
三個月租金保證金
三個月管理費保證金
水費保證金
電費保證金
電話費保證金。甲方有全權決定以上
至
項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何
第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或
第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
排水管、廁所、化糞池的清理疏通
飲用水池清洗及垃圾池清理
門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換
室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾
因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本契約項下乙方應繳費用
乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的
乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的`保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的39或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後____日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.申請仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委託代理人：_______________委託代理人：_______________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
大廈物業租賃契約 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區_______街_____號
營業執照/註冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：____________________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業執照/註冊號碼：_______________________
地址：___________市______區______街____號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_______平方米，詳見平面圖。
第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批准有關檔案;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;
(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;
甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：
(1)申請___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽字之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
大廈物業租賃契約 篇12
委託方：安徽省xx有限公司（以下簡稱甲方）
受託方：安徽省xx有限公司（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本契約。
一、市場物業基本情況
物業類型：商務辦公
座落位置：工業園區
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃契約
二、租賃契約簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃契約，契約一式三份，乙方與客戶各執一份，契約副本一份送甲方備案。契約簽訂後，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。
三、乙方在契約期間須給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，（詳見雙方已簽訂的《物業服務委託契約》，全年費用總額920000元），結餘或不足部分雙方再行開票結算。
五、違約責任：
乙方違反本契約約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止契約；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止契約的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
七、本契約為此前雙方簽訂的《物業服務委託契約》的契約。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、契約期滿，雙方滿意續簽契約，應在該契約期滿前30天向對方提出書面意見。
十、本契約委託期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章後生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
大廈物業租賃契約 篇13
物業租賃契約
出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
大廈物業租賃契約 篇14
委託方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）
受託方：安徽省徽商集團物業管理有限公司（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本契約。
一、市場物業基本情況
物業類型：商務辦公
座落位置：合肥市廬陽工業園區（阜陽北路1019號）
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃契約
二、租賃契約簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃契約，契約一式三份，乙方與客戶各執一份，契約副本一份送甲方備案。契約簽訂後，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。
三、乙方在契約期間須 給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，（詳見雙方已簽訂的'《物業服務委託契約》，全年費用總額920000元），結餘或不足部分雙方再行開票結算。
五、違約責任：
乙方違反本契約約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止契約；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止契約的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
七、本契約為此前雙方簽訂的《物業服務委託契約》的 契約。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、契約期滿，雙方滿意 續簽契約，應在該契約期滿前30天向對方提出書面意見。
十、本契約委託期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章後生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日 期： 日 期：
大廈物業租賃契約 篇15
出租方姓名：（甲方）______________________________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名：（乙方）______________________________
地址：_________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：_________。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的'部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。
附加條款：_______________________家具清單：_______________________
甲方：___________________________乙方：___________________________
日期：__________________________
大廈物業租賃契約 篇16
甲方：_____________
乙方：_____________
為加強_________________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國契約法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
一、物業項目基本情況
1、物業項目基本情況名稱：_________________________________。
2、類型：________________________________________________________________________。
3、坐落位置：________________________________________________________________。
4、建築面積：________________________________________________________________平方米。區域四至：東至：____________;南至：_________________________________;西至：_________________________________;北至：____________________。
二、甲方的權利義務
(一)甲方的權利
1、審定乙方編制的年度物業工作計畫、物業管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業服務質量目標，監督乙方物業服務工作。
2、對乙方的服務實施監督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。
3、甲方有權參與乙方選聘保全、保潔等一切外包服務單位，並有監督和建議的權利。
4、法律法規規定的和契約約定的其他權利。
(二)甲方的義務
1、與乙方商定年度服務計畫、費用概預算、決算報告。
2、按照契約約定向乙方支付物業服務費用。
3、不干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的服務和經營活動。
4、自契約生效之日起 天內，向乙方辦理完物業交接驗收手續。
5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前 日以書面形式通知乙方。
6、甲方應協助乙方做好物業服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環境衛生清潔，積極配合乙方進行物業服務。
7、負責協調、處理、解決本契約生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
8、配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。
9、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。
10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建築面積約平方米，位置為。
三、乙方的權利義務
(一)乙方的權利
1、乙方對管理服務涉及的專業性、技術性要求較高的工作內容，經甲方書面同意後可另行委託有相應資質的第三方承擔，委託第三方的相關契約、計畫、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委託的工作內容僅限於物業服務的分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。
2、乙方有權根據有關法律、法規及本契約的約定，制訂物業管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。
3、乙方有權按契約約定收取物業服務費或物業服務酬金。
(二)乙方的義務
1、負責編制物業年度服務方案，維護、養護計畫和大中修方案，經甲方審批後，由乙方負責組織實施。
2、積極配合甲方對物業服務工作的監督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進並不斷完善和提高服務。
3、對本物業的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意方可實施。
4、若乙方負責本物業的保衛和消防安全工作，負責監督和管理本物業的消防設施維修保養，則須承擔相應的安全考核責任。
5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養的設備有定期檢測或檢驗的強制性規定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續。檢測、檢驗費用由____________方承擔。
6、參照國家、地方物業服務收費指導價格，按契約內容，測算服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。
7、乙方應在契約終止時，向甲方移交各類物業服務檔案、技術資料、公共區域、公共部位、設施設備、資產以及財務的交接等，並保證其完好及正常使用。
8、甲方房屋自用部位(房屋內部)、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
9、乙方應在承擔承包業務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調換原配備人員時，應提前 日書面通知甲方並徵得甲方同意後方可更換。
10、乙方人員應遵守甲方的各項規章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮，不得影響甲方正常工作。
11、契約期內，甲方提出增加服務內容，應由雙方協商並追加服務費用。
12、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，並為業主的個人資料信息保密。
13、對業主和物業使用人違反本契約的行為，採取告知、勸說和建議等
14、法律法規規定的和契約約定的其他義務。
四、物業服務相關費用
1、物業服務費用按建築面積計算，物業服務費標準為人民幣 元/平方米/月，計每月(大寫) 元整( 元)，每年(大寫) 元整( 元)。
2、乙方收取的物業服務費應專款專用，並用於本契約項下物業服務支出，不得挪用。
3、物業服務費用主要用於以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業管理區域清潔衛生費用;
(4)物業管理區域綠化養護費用;
(5)物業管理區域秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業管理企業固定資產折舊;
(8)物業公共場所、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)物業公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛生清潔費、環保費等;
(10)法定稅費及乙方的企業利潤;
(11)乙方履行法律法規規定的和契約項下全部義務所需費用。
五、物業服務費用的支付
1、物業服務費按照_________________(每月/每季/每半年)方式支付，甲方於_________________(每月/每季/每半年)的_________________日前，將應付物業服務費用支付到乙方指定的賬戶。
2、甲方向乙方支付物業服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規等額發票，否則甲方有權據實順延支付契約價款，但乙方仍應按照本契約約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期契約應付款項中予以扣除。
3、乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
六、違約責任
1、乙方不履行本契約義務或者履行義務不符契約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。
2、乙方未按契約約定提供物業服務，或未按契約約定履行契約義務，經甲方催告在限定時間內仍未糾正的`，甲方有權要求乙方退回全部或者部分契約價款，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除契約。
3、乙方遲延履行契約義務，每逾期 天，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除契約，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方所遭受的全部損失。
4、乙方未經甲方同意，擅自將契約項下全部或部分物業服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除契約。
七、適用法律
適用法律本契約的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。
八、契約期限
本契約自 年 月 日起生效，有效期限自 年 月 日止。
九、爭議解決
因契約及契約有關事項發生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協商解決。經協商仍無法達成一致的，提交____________________________________仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
十、契約生效
1、本契約經雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽署並加蓋雙方公章或契約專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最後一方簽署並加蓋公章或契約專用章的日期為準。
2、本契約簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本契約範圍內的工作包括在本契約內，具體內容以本契約約定為準。
3、本契約一式_________________份，甲乙雙方各執_________________份，經雙方簽字蓋章後生效，具有相同的法律效力。
甲方(簽章)：_______
年 月 日
乙方(簽章)：_______
年 月 日
大廈物業租賃契約 篇17
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
（註：乙方實為隨後即將註冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業，自企業成立之日起，劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權（相關權益證明附後）的美華大廈第十六層物業租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等相關法律法規之規定，本著平等自願誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協定條款，以茲雙方遵照執行。
一、標的物業基本情況
1、物業地址：
2、物業面積：
㈠、建築面積：
㈡、實際可使用面積：
3、物業結構：
4、物業規劃用途：
二、物業承租範圍
物業承租：
三、租金數額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此後每一年度租金於該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；
2、鑒於本協定期限內上述標的物業市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；
3、在本協定生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協定生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協定生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名：開戶行：賬號/賬戶：）；
5、甲方應在收取乙方租金後3日內向乙方依法出具相應收條；
6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納；
7、本租賃活動發生的相關稅費（包括但不限於房產使用稅、契稅、營業稅、個人所得稅等）全部由乙方在契約租金外另行承擔與繳納；
8、在租賃期間，因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。
四、標的物業承租用途
1、第十六層：乙方在本協定期限內依法用於餐飲、茶坊、休閒、辦公等相應範圍經營之用；
2、如乙方將上述物業用於別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日徵得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外，甲方應予同意。
五、標的物業承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協定約定的起算之日計算（因本協定生效後，甲方給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協定生效後第五個月開始之日正式計算本協定承租期限）；
2、本協定期限屆滿，乙方如要求續租，則應在本協定期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業租賃協定》。本協定期限屆滿後，在同等條件下，上述物業乙方有優先承租權。
3、在本協定期限內，如乙方需轉租標的物業的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致後，乙方可轉租標的'物業。
六、標的物業修繕與使用
1、在本協定期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求後，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；
2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；
3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可
能造成負面影響的，須事先徵得甲方的書面同意方可施工；
4、經甲方確認應該由甲方維修，由於甲方怠於履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修後三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。
七、甲方權利與義務
1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況，並保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應保證標的物業及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；
3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協定期限內依法能夠正常使用該物業，承租權不受限制或禁止；
4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業區域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、最佳化，由此所增加的費用，由乙方負擔；
5、在本協定期限內，標的物業於本協定生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協定生效之日起至本協定解除或終止之日止，此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；
6、在本協定有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業，或將其抵償債務，或設定抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；
7、在本協定期限內，標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協定的履行及乙方的承租權益；
8、在租賃期間，標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；
9、甲方依照法律規定及本協定約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；
八、乙方權利與義務
1、乙方應按本協定約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，並接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；
2、乙方所承租的物業屋面、牆面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協定期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據經營需要而製作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批准，甲方應給予乙方支持和配合；
6、本協定期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；
5、乙方應依法經營，按照規定和約定，使用和經營所承租的物業，不得利用標的物業從事違法、犯罪活動；
大廈物業租賃契約 篇18
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用。
3、建築面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃契約。租賃訂金將在簽署正式契約並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：
承租方：
日期：
大廈物業租賃契約 篇19
出租方姓名名稱：(以下簡稱“甲方”)_________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
承租方姓名名稱：(以下簡稱“乙方”)__________
地址：__________________________________________
電話：__________________________________________
身份證號碼：____________________________________
中介方：________________________________________
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。
一、租賃物業名稱及地址：____________________________________
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建築面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由_____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業的所有稅項。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、附註：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
本契約共______頁， 式2份，甲、乙雙方各執 份，均有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽約日期：
大廈物業租賃契約 篇20
物業租賃契約（1）
出租方（以下簡稱甲方）
中文：
英文：
地址：市區街號
營業執照/註冊號碼：
電話：
傳真：
承租方（以下簡稱乙方）
中文：
英文：
營業執照/註冊號碼：
地址：市區街號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。
第一條名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條業內部之所有物
物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。
第四條及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於年月日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批准有關檔案；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；
（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；
（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。
甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業
1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等
本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
1.申請仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。
2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文，本契約書寫與印刷文均具有同等效力。
3.本契約於雙方簽之日起生效。
4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
物業租賃契約（2）
出租人：________（以下簡稱甲方）
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡稱乙方）
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。
二、租賃期
1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。
三、租金
1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。
2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在契約有效期內，租金不予調整。
四、押金
1.自本契約簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。
2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。
3.乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。
4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：
（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期；
（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外；還應繼續履行本契約規定的義務；
（3）轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。
八、變更和解除本契約的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；
（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；
（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計_______天以上的；
（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1.甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3.在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：
（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。
（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
（註：二者取一後，應將另一種方法划去）。
4.本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：___________
地址：________________________地址：_____________________
電話：________________________電話：_____________________
郵編：________________________郵編：_____________________
代表人：______________________代表人：___________________
簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點：_________________________________________________
補充條款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備註：____________________________。
附屬檔案一現有裝修及設施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床□桌椅□沙發□茶几□衣櫃
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視□空調□洗衣機□冰櫃□電話□熱水器
其它：____________________________。
大廈物業租賃契約 篇21
契約各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位於市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：）、規劃證（證書編號：）。房屋主體建築結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本契約附屬檔案）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本契約前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。
1.2該房屋實測總建築面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本契約附屬檔案）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建築面積待加建後確定。
1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。
1.4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方於年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止總計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與契約約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃契約。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以後租期內房租每兩年遞增%，第四、第五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。
3.2甲方保證在契約有效期限內不以任何理由調整租金；
3.3乙方有第一續租權，契約期滿後如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：於交房後10日內付清。以後租金按每半年一交，於每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設施及相關約定
4.1公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；
4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關檔案。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容並承擔相關費用，甲方應積極配合。
4.14甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題
4.2其他相關約定
4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，並為乙方提供一次消防：
（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，並承擔相關的費用）；
（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；
（3）不少於2個消防疏散通道，且滿足消防要求；
（4）與其他建築物的消防間距滿足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建築物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規範要求的技術接口及消防水池/箱。
（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設定消防通道；如需併入甲方原消防系統的，甲方必須同意併入，並不得收取任何費用。
4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外牆懸掛空調室外機）。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
（2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋（包括房產證中註明及未註明的所有建築）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置發布廣告，並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意並收取相關費用。
4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。
4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關係，協助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間，又由於房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由於火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。
4.3.2在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限於房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限於公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4在契約中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照契約約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。
4.5甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
5.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叄拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料檔案，如果甲方未能及時提供上述檔案導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合併提供有關檔案資料。
六、房屋返還時的狀態
6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租期屆滿後的10個工作日內返還該房屋。
6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關係的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對契約的正常履行負有監督責任，並對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本契約承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日徵得乙方書面同意；並保證抵押權人認可本契約內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。
7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。
7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方保證本契約仍然有效並繼續履行。
八、解除本契約的條件
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。
8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。
8.2.1該房屋占用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的；
8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本契約，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；
8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。
8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本契約，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5租賃期間，除契約約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本契約，收回或退還房屋；非本契約規定的情況下若一方必須提前終止本契約收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協定並實際履行。該終止協定實際履行前本契約繼續有效並執行。
九、違約責任
9.1因甲方未在本契約中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當於本契約首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之後，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當於本契約首年租金30%的違約金。
9.2甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付契約季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行契約並承擔違約金（乙方有權從日後的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除契約。
9.3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4甲方未按照本契約約定交接房屋或者履行契約承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本契約，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財產保險
10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險並承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險並承擔費用。
10.2保險事故發生後，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1本契約部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2甲、乙雙方約定本契約簽署生效後的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用；本契約經備案登記後，凡解除或終止本契約的，由甲方負責在本契約解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。
11.3本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協定；契約附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的組成部分。
11.4甲、乙雙方在簽署本契約時，已經對契約條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，並願按契約規定嚴格執行；如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定追究違約責任。
11.5甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6本契約連同附屬檔案一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章後生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
電話：電話：
住址郵編：住址郵編：
日期地點：日期地點：
大廈物業租賃契約 篇22
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
根據《_____》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落於_________街_____號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共__________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金?元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
5、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約；
（1）未按約定期限交付租金，超過?60?天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
3、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：___________________?乙方：___________________
簽訂日期：___________________
租賃契約：商鋪?|?廠房?|?門面?|?店面?|?汽車?|?土地?|?個人房屋?|?車位?|?寫字樓?|?房屋?|?融資
大廈物業租賃契約 篇23
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業地址：______________________
2、物業用途：該物業只供________使用。
3、建築面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃契約。租賃訂金將在簽署正式契約並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：__________承租方：__________
中介方：__________
身份證編號：__________身份證編號：__________
電話：__________
日期：_______年_____月_____日
大廈物業租賃契約 篇24
甲方：_________
乙方：_________
大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發公司投資興建、物業管理公司承接物業管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建築及裙樓組成，優越的地理位置以及區域結構、區域環境為乙方企業、企業產品宣傳構築了一個全新的媒體平台。
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業廣告位租賃事宜達成以下協定：
第一條物業的基本情況
大廈位於某大街___號，___樓高層，設客運電梯___台，為商、辦、住宅綜合樓宇。
第二條商業廣告位租賃項
位於大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數量根，尺寸為：___（米）
第三條商業廣告位租賃期限
自________年____月____日起，至________年____月____日止，計三個月。
第四條契約期間費用支付
廣告位租賃費計人民幣___元（大寫：人民幣___仟元整）
第五條甲方工作
a）協助乙方進行廣告體安裝；
b）協助乙方負責廣告體的日常檢查工作；
第六條乙方工作
a）將廣告內容製作效果圖，報甲方審核；
b）將公司營業執照複印件、經辦人身份證複印件提供給甲方備案；
c）負責廣告體的.安裝、及日常維護；
d）負責廣告發布期間載體安全工作；
e）廣告內容應符合國家相關法律之規定，因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。
第七條關子影響原狀及補救措施的約定
廣告體安裝會對所在物業的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：契約期滿後如雙方不再續約，應將物業恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，並按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。
第八條契約期滿
契約期滿後，本契約即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規定完成有關善後工作後撤場；如乙方需繼續租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意後，重新簽訂有關契約，費用另行約定。
第九條提前終止契約的約定
契約執行期間，任何一方不得隨意提前終止本契約；如因城建、規劃以及甲方商業經營等需要必須終止契約時，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在廣告發布期間如有違法或違反本契約的行為，甲方有權終止契約的執行。
第十條違約責任
契約執行期間，雙方必須信守契約；如在契約履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。
第十一條其它
本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十二條本契約共二頁，一式二份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
代表：________________________代表：________________________
20___年_____月_____日 20___年_____月_____日
物業廣告位租賃契約2
出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯繫方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯繫方式：______________________________
大廈物業租賃契約 篇25
甲方：____________________________
乙方：____________________________
為了_____________數碼事業的發展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建設_____________數碼系列產品的終端網路形象，共同打造“_____________”數碼行業一流品牌。
一、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓無限商機。
二、甲方的權利和義務
1、按乙方每月實際銷售回款總額，給予_________%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。
2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。
3、甲方提供“_____________”的手冊(光碟)予乙方，以作為乙方地方性形象建設的統一資料。
4、除本契約書規定外，甲方有權根據乙方終端市場建設的情況作相應的政策和決策，並要求乙方嚴格遵守。
5、甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷活動進行審核、審批及管理。
三、乙方的權利和義務
1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權利。
2、乙方有義務墊付地方性廣告媒體、終端形象製作和地方性促銷活動的費用。
3、乙方務必按甲方的手冊(光碟)上統一的商標、顏色、圖形製作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)，不得擅自更改。
4、乙方務必對自己區域範圍內的`“_____________”終端形象進行管理。
5、製作給予二級代理商(經銷商)的形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等)務必保證展示時間達________________年以上。
6、海報的展示時間務必達兩個月以上。
7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展櫃或展架上，也不得將任何品牌的產品擺放在甲方的展示櫃內(上)或展架上。若有違反者，經甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發放，並要求其作出書面檢討。
8、若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應的製作費用。
四、廣告和促銷費的申請
1、乙方在製作形象(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示櫃等)或做促銷活動前，務必向甲方提出書面申請(參見申請表)，經甲方相關部門審核和審批後方可實施。
2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務必附帶本次活動的效果預測報告，否則，甲方有權不予審核和審批。
3、乙方在提交申請形象製作申請的同時，務必附帶形象發布位置的相關平面圖和周邊的建築物及街道。否則，甲方有權不予審核和審批。
4、乙方在提交申請廣告媒體(如：電視台、報刊等)申請表的同時，務必出示電視台的相關收視率或出示報刊的發行量及覆蓋率，否則，甲方有權不予審核和審批。
五、費用報銷和相關依據
1、乙方務必出示形象製作(如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展櫃等)的照片(照片背面須註明形象的發布地點、地址、負責人、電話、日期)和發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。
2、乙方務必出示促銷活動現場的照片(照片背面須註明活動的地點、地址、負責人、電話、日期)和本次促銷活動的總結報告、促銷品樣品及發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)。若未出示者，甲方有權不予報銷。
3、乙方務必出示與廣告媒體(如：電視台、報社、廣告公司)簽定的契約、廣告片、報刊的原稿及發票原件(開票單位為：________市_____________電子實業有限公司)和總結報告。若未出示者，甲方有權不予報銷。
六、費用報銷的期限與方式
1、一個季度報銷一次，
第二季度
第一個月的一至________日為結算日。
2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。
七、契約書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章並執行。
註：本廣告投放契約僅針對_____________數碼產品，原CD產品不計在內。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：_____________
大廈物業租賃契約 篇26
出租方： 承租方：
(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，現就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房、倉庫、攤位)從事合法經營有關事宜，達成如下協定：
一、租賃地點、面積及經營項目：甲方為乙方提供 區 棟 號鋪面(辦公住房、倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積總計 平方米，用於經營。
二、租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
三、費用的收取：租賃收費面積按建築面積計算，收費標準為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，總計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。
四、費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標準契約期內不變。若乙方不按時交納租賃費及其它契約規定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權，甲方有權另行租賃他人。
五、保證金的收取：
1、契約簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反契約及市場規章制度，退場後保證金一次性退還。
2、經營戶進場前須交質量承諾保證金，如發生糾紛市場有權進行先期賠付，再由經營戶按市場規定期限補足。經營戶
本契約第五款之規定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。
九、其他規定：
1、租賃期內，如遇國家徵用或地方政府規劃和不可抗拒的自然因素造成契約終止，甲方除退還剩餘租金及保證金外，不再作其它補償。
2、本契約在規定的租賃期屆滿前30日內，乙方可優先續簽契約，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權另行租賃。
3、契約的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房、倉庫)轉讓給第三者，或中途退出經營的，必須事先徵得甲方同意，並由甲方財務審核確定已繳清經營期內發生的各項稅、費用後，可辦理退租或過戶手續，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉租或轉讓給他人，則視為違約，甲方有權收回其所租賃的物業，並按本契約第八款之規定處罰。
4、本契約未盡事宜，經雙方共同協商後增補，補充條款與本契約具有同等法律效力。
5、本契約及附屬檔案一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，本契約及附屬檔案自雙方簽字蓋章後生效，均具同等法律效力(複印件或塗改無效)。
甲方蓋章：
乙方蓋章： 委託代理人(簽名)
委託代理人(簽名)
工商執照號碼： 身份證號碼：
財務(蓋章)
聯繫電話：
聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日