物業租賃與承包契約 篇1
建築施工機械租賃契約契約編號：_________
承租方(以下簡稱甲方)：__________________
出租方(以下簡稱乙方)：__________________
根據《中華人民共和國契約法》以及國家現有法律法規的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的職責，經雙方協商，特簽訂本契約，以資共同遵守。
一、雙方職責及有關配合事宜
1、租賃管理及雙方職責：乙方負責租賃設備的進退場安拆、加節附著、維修、日常保養和提供相關內業資料等工作，並承擔相應的安全責任。甲方負責設備的使用，乙方派入甲方項目部的人員由甲方統一管理，並承擔相應的安全責任。
2、設備進場前，乙方需對設備進行維修和保養，保證設備的完好性，設備安裝檢測和驗收後並經特種設備使用登記備案後，乙方將設備交付甲方使用。
3、甲方應提供一份與安裝有關的正式項目施工圖交乙方，設備的安裝位置與安裝(拆卸)方案有關問題應由甲、乙雙方共同研究確定，並及時做好記要。
4.設備進、退場前，甲方應負責做好作業現場的加固、平整、清理等工作，使乙方設備能夠順利到達指定地點。否則，甲方應負責乙方的停機損失和二次轉運的費用。
5、設備的基礎有甲方負責設計與施工。設備安裝前，甲方應提供壹份基礎的設計方案與驗收等資料給乙方。設備安裝與附牆所需的預埋鐵件、錨栓由乙方提供，費用由甲方支付。
6、乙方應配合甲方做好基礎預埋節(件)的安裝，並按甲方的要求及時進場安裝設備。附牆預埋件由甲方負責按雙方確定的方案埋設。
7、設備安裝前，甲方應提供總功率為_______kw電源(380v±5﹪)，從甲方配電室至設備的基礎處的專用開關箱與電源線由甲方負責，專用開關箱至設備的電源線由乙方負責。
8、設備在安裝或拆除過程中，甲、乙雙方均應派管理人員駐現場，隨時協調解決安拆作業中出現的問題。設備的安裝、拆除過程中，施工現場的警戒區域，甲方應根據乙方的要求劃定與落實。
9、當設備需要做附牆時，甲方應提前_____-_____天通知乙方，以便乙方統籌安排。
10、乙方及時提供設備驗收資料及使用過程的內業資料交付甲方使用。乙方設備進入工地後，甲方應做好設備及附屬檔案保護、保管工作。若發生丟失、毀損、滅失，甲方應承擔賠償責任。
11、根據甲方的要求，乙方為本設備配備證件齊全_______名操作司機。在租賃期間，設備司機應遵守甲方有關的勞動紀律，服從甲方項目部的管理，為甲方提供服務。甲方要合理安排作業時間，不得疲勞作業，若出現乙方配備的司機違反甲方管理制度或違反操作規程，甲方有權要求退回。
12、在租賃期間，設備的所有權屬於乙方，甲方只有使用權。甲方若需對設備進行改善或增、減部件，必須徵得乙方的書面同意。
13、甲方在工地提供宿舍_______間，作為設備常用配件及司機休息之用。
14、甲方每月應安排半天停機時間作為設備保養、檢修作業時間，且不扣除租賃費。
二、費用結算及雙方約定
1、設備租賃費收取時間為設備安裝驗收合格次日起，至設備實際停用日止。設備實際停用日必須經雙方書面確認。
2、設備安(拆)、進(退)場、附著、爬升等工作內容按_______計費。基礎預埋件、附牆預埋件、附牆拉桿改造等費用按_______計費。
3、設備租賃費每月以_______計費;設備司機工資由甲方負責按時發放，每人每月以_______計費。甲方承擔未及時支付工資的法律責任。
4、甲方應保證租賃期限不少於_______個月，少於_______個月，按_______個月結算，超出_______個月時，按實際租賃時間結算。
5、契約簽定後，甲方預付設備押金_______;押金不計利息不抵租金。設備安裝完畢三日內，設備拆除前雙方結清所有費用(含拆除退場費)，乙方退還押金。
6、若由於施工組織設計或現場情況的特殊要求，造成設備安裝、拆卸無法正常進行，需增加的費用由甲方負責承擔。
7、設備如果在使用中出現故障，乙方應及時派人修理。造成設備每次停工修理時間超過一天的，每超一天租賃費應按_______元/天扣除。
三、違約責任
1、若由於甲方未能按約定交付租賃費，乙方有權停機直至拆除，由此產生的拆除退場費與相關損失由甲方承擔。
2、未經對方書面同意，任何一方不能中途變更或解除本契約;任何一方違反本契約約定，都應向對方償付_______違約金。
四、爭議的解決
凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議。甲、乙雙方應通過友好協商解決;如協商無法解決，採取如下一種方式解決
1、提交______________仲裁委員會，根據仲裁的有關程式進行仲裁解決。
2、訴諸當地______________法院，訴訟解決。
五、補充事___________________________________
六、附則
1、本契約一式二份，雙方各持二份，具有同等法律效力。
2、本契約自簽章之日起生效，至拆機退場結清費用止自然失效。
3、本契約未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協定，並與本契約具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)_____________________乙方：(蓋章)_____________________
法定代表人：_______________________法定代表人：___________________
委託代理人：_______________________委託代理人：___________________
電話：_____________________________電話：_________________________
地址：_____________________________地址：_________________________
簽約時間：__________年_____月___日
物業租賃與承包契約 篇2
甲方(出租人)： 有限公司
乙方(承租人)：
甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜，協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業經營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附屬檔案平面圖)。
第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建築面積為_ _平方米。
第三條 商鋪經營商品品牌名稱為：_ _，經營範圍為：_ ,營業時間為：按照甲方規定的統一營業時間。商鋪經營的商品品牌經營範圍和經營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經工商行政管理部門批准的，乙方還應取得該批准。
第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委託的物業管理公司對租賃商鋪的物業管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。
第五條 商鋪的租賃期限為 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。
第六條 租金管理費水電費
(一)租金
1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為：人民幣 元正。
(二)管理費水電費
1.商鋪管理費按建築面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。
2.自用水/電費按鋪內水/電錶行度計收，共用水電費則按商鋪建築面積分攤。
3.租金管理費和水電費均按月結算，乙方須於每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用。
4.乙方可以支票或現金支付以上費用。
第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算。 商鋪裝修期：乙方保證於 年 月 日前進行裝修， 年 月 日前裝修完成達到經營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本契約並沒收已交付押金。
第八條 履約保證金和產品服務質量保證金：
1.乙方在本契約簽署時應向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產品服務質量保證金 元。
2.履約保證金和水電費押金在契約期滿時乙方不違反甲方各項規章制度的情況下，並結清應繳費用後，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本契約的保證金。
4.產品服務質量保證金在契約期滿6個月後，由甲方無息退還給乙方。
第九條甲乙雙方於簽署契約當天，乙方總共向甲方支付人民幣 元。
第十條 甲方的權利和義務：
1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，並不因此構成本契約的終止或契約條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。
2. 甲方有權在預先發出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本契約之規定或管理規章。
3. 甲方有權以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規章。
4. 在本契約簽訂後，如商鋪的所有權發生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本契約的履行。
第十一條乙方的權利和義務：
1. 乙方在遵守本契約條款和統一管理規章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經營使用權。
2. 租賃期滿，乙方如有意繼續租賃，應於租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經同意後方可在同等條件下擁有優先簽約權。
3. 租賃期間，為節日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。
4. 乙方因經營原因，需解除契約的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經甲方書面回復後，乙方結清所有租金水電費物業管理費等，契約解除後乙方交付的定金不退還。
第十二條 甲方的責任
1. 甲方應按本契約的約定交付商鋪給乙方使用，並承擔商鋪主體結構的維修責任。
2.對公共設施，設備進行維修保養。
3.根據需要對商鋪進行建築設施和消防安全檢查。
4.有償提供電力水力以及場內公用區域的衛生保全服務。
5.不干擾不干涉乙方的一切合法經營活動，但在為乙方提供有關工商稅務等部門協助服務的同時，有權檢查並督促乙方改進。
6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外，須提前解除本契約的，應事前徵得乙方同意。 第十三條 乙方的責任
1.保證接受甲方及有關政府部門的統一管理，遵守有關法律法規和管理制度。乙方應在簽約後儘快按照規定辦理有關工商營業執照和稅務登記證等經營手續並承擔全部費用。否則，甲方有權解除契約，並對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本契約第十六條第2款之標準計收。
2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核准的經營範圍內，合法從事經營活動。對鋪內經營期間發生的失竊人身傷害經濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。
3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內不得對租賃物業進行買賣轉讓抵押或採取其他任何侵犯租賃物業所有權或其他合法權益的行為。
5.將商鋪轉租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯營經營應事前徵得甲方書面同意。
6.需對租賃物業進行裝修時，裝修方案須經甲方審查書面同意後，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。
7.租賃期內或期滿後，不得將所裝修的固定附著物，如地板牆頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本契約提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。
9.為保護消費者的合法權益，乙方自願委託甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監控調解人。在經營期間發生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責並承擔一切責任。
第十六條租賃期滿或契約解除，乙方應在本契約終止的當天內將商鋪騰空，並將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查後，發出同意離場通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修固定設備設施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關係的租賃物業內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產生的相關費用。乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置。(乙方簽字蓋章確認)
第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用。本契約可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第十八條違約責任
1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除契約，並收回租賃物業，所有保證金不予退還，並保留追究違約金的權益。
2在契約期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權解除契約，並收回租賃物業，所有保證金不予退還。甲方同意繼續履行契約的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至契約結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。
3.租賃期內任何一方未徵得另一方而單方解除契約的(不可抗力及本契約第十七條除外)，另一方有權按剩餘租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續訂契約的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。
第十九條違約金賠償金應在確定責任後十日內付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應繳金額的
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條有下列情形發生的，甲方可以解除本契約。
1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規定的交付期限內未辦理交付使用手續的。
2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規定時間開業擅自停業連續三天及擅自改變經營商品品牌名稱或經營範圍等。
3. 乙方未辦理手續擅自撤場。
4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租分租贈予或捨棄交予他人經營。
5. 乙方違反商鋪統一的物業管理公約營業制度消防制度或國家有關法律法規，經勸告仍不改正。
6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。
7. 乙方在商鋪內非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品。
8. 乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條本契約如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。 第二十二條因履行本契約及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條凡涉及雙方權利義務和事宜，雙方應以書面形式通知。契約中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發出的通知為有效送達的通知。
第二十四條本契約經雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條本契約一式貳份，具有同等效力。甲乙雙方各執一份。
第二十六條本契約於 年 月 日在 簽署。
甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：
(公章) (簽名或公章)
簽約代表： 法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
物業租賃與承包契約 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。
第一條物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_______平方米，詳見平面圖。
第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
第三條該物業內部之所有物
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批准有關檔案;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
第七條保證金
1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
第八條該物業用途
乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
第十五條服從法規及管理公約
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條甲方有權招租等
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條契約解除
1.如發生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後xx年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。
本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方：______乙方：______