租賃契約糾紛（轉租） 篇1
轉租契約中的注意事項：
1、幾個基本概念：
出租人、承租人、次承租人
2、承租人應當經出租人的同意才能將租賃物出租給次承租人，這裡注意次承租人在租賃時應當了解清楚租賃物的基本情況；
3、承租人將租賃物轉租給次承租人的的轉租期限不得超過出租人與承租人的租賃期限。
4、轉租契約注意付款節點和相應的送達條款。
房屋租賃契約
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國民法典》中契約編的規定及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，將甲方從第三人處（以下簡稱房屋所有人）租賃的房屋轉租給乙方實際使用。雙方就有關事項達成本協定，以資信守。
第一條房屋的基本情況
1、出租房屋位置：
2、出租房屋的建築面積：
3、甲方向乙方轉租該房屋，已徵得該房屋產權人的同意。
第二條 租賃期限
1、出租房屋的租賃期限為年，自20__年月 日至20__年 月 日；
2、甲方應保證在該租賃期限內有權轉租，即甲方從房屋所有人處租賃房屋應包含或者大於該期限（甲方提供原租賃契約作為附屬檔案1）；
3、租賃期滿，若甲方繼續出租，乙方具有同等條件下的優先租賃的權利，但應提前15日與甲方協商並續簽協定，如雙方未簽訂協定，而繼續使用房屋的，參照本協定執行。
第三條 與租賃有關的費用
1、乙方首個使用年度（12個月）租金為 元/年度（大寫金額： ），從次年開始，租金為 元/年度（大寫金額：），租賃費按年度繳納；
2、租賃費為固定費用，不受市場行情的影響而變動；
3、甲方應在契約簽訂之日起五日內向乙方交付房屋鑰匙，乙方應在契約簽訂之日起十日內向甲方支付租金；
4、雙方協商同意給予乙方裝修期天；自乙方向甲方支付租金之日起至年月 日止，租金自裝修期滿之日起開始計算；
5、乙方可通過任意形式向甲方支付租金，甲方應在收到租金之日起三日內向乙方出具收條；
6、甲方房屋內的一切物品（詳見附屬檔案2）均移交給乙方使用，使用費已包含在租賃費中；
7、乙方使用該房屋所產生的物業管理服務費和水電費等由乙方自行承擔，並按時向相關方繳納。
第四條雙方的權利與義務
1、甲方按協定約定及時向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方應承擔房屋質量及維修的責任；
2、甲方不得干涉乙方正常合法的經營管理活動；
3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用權、裝修權（包括室內和門頭），不得干涉乙方的裝修；
4、甲方同意乙方如利用經營場所外牆、樓頂進行廣告宣傳，但應注意安全；
5、乙方必須遵守國家法律、法規的規定，合法誠信經營；
6、乙方應按時向甲方繳納房屋租賃費及其他相關費用；
7、乙方在租賃期間內發生的學生安全事故及與第三方發生的債權債務糾紛等，由乙方自行承擔責任，與甲方無關；
第五條 違約責任
1、甲方應保證房屋所有權人同意甲方轉租房屋，如因甲方未徵得房屋所有權人同意的情況，擅自轉租該房屋，導致乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方返還已付的年度租賃費及裝修費用，造成其他損失的，甲方應一併賠償；
2、甲乙雙方在協定簽訂後，應按照協定約定履行義務，如任何一方提前解除契約，應當提前30日通知對方，除發生不可抗力的情況下，甲方無故要求解除契約，給乙方造成損失的，或因房屋所有權人與甲方解除契約，造成乙方無法繼續經營的，乙方有權要求甲方返還已付的年度租賃費及裝修費用，同時甲方應承擔 元的違約責任；（也可按照已付款的20%承擔違約責任）。
第六條 其他約定
1、甲方的聯繫方式： ，聯繫地址 ；
乙方的聯繫方式： ，聯繫地址 ；
如發生糾紛，雙方約定該地址、聯繫電話為人民法院訴訟文書的送達地址；乙方有變更需在第一時間告知對方，否則因通知不到而造成的損失由變更聯繫方式的一方承擔一切責任；
2、本洗衣未盡事宜或再協定履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，可向X人民法院提起訴訟；
3、甲、乙雙方已充分閱讀、了解和認可本協定所以內容，並確認無誤。
4、本協定一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃契約糾紛（轉租） 篇2
原告：___________，男，住_____市_____區_____街_____號，電話：______________
被告：_________，男，住_____市_____區_____街_____號，電話：______________
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金___________元及利息(暫計至___________年___________月，共___________個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金___________元。
3、依法判決原告不返還被告保證金___________元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
___________年___________月___________日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃契約，契約約定租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，月租金___________元，每月___________日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金___________元作為保證金，若被告拖延交租超過___________天，原告有權解除契約並沒收保證金。契約同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金___________元。契約簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___________年___________月開始拖欠原告租金總計___________元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於___________月___________日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
__________市人民法院
具狀人：_________________
___________年___________月___________日
租賃契約糾紛（轉租） 篇3
原告：_________________
法定代表人：_________________
被告：_________________
法定代表人：_________________
訴訟請求：________________
一、判令解除原被告之間簽訂的《租賃契約》;
二、判令被告立即返還租賃房屋;
三、判令被告支付原告租金_______________元(暫計至_______________日，實計至被告返還房屋日);
四、判令被告支付遲延支付租金的違約金_______________元(每日按未付租金的_______________計算，暫計至_______________年_______________月_______________日，實計至被告履行完畢之日);
五、判令被告支付原告水電費等其他費用_______________元(暫計至_______________日，實計至被告返還房屋日);
六、判令被告支付遲延支付水電費的違約金_______________元(每日按未付水電費總額的_______________計算，暫計至_______________年_______________月_______________日，實計至被告履行完畢之日);
七、判令原告不返還被告履約保證金_______________元;
八、判令被告承擔全部訴訟費用及財產保全費。
事實與理由：________________
原告與被告於_______________年_______________月_______________日簽訂了一份《租賃契約》，契約約定：________________租賃期限從20_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止;租金為_______________，租金支付時間為_______________，履約保證金為_______________元，水電費等其他費用由原告代收，每月_______________日前向原告繳納;被告逾期支付租金及水電費的，每日按_______________向原告支付違約金。若被告逾期支付租金、水電費等其他費用超過_______________天，原告有權提前解除契約並有權不退還被告履約保證金。契約簽訂後，原告依約履行契約，向被告提供符合要求的房屋供被告使用，但被告並未能依約履行付款義務，自_______________年_______________月_______________日，被告共拖欠原告租金_______________元、水電費及其他費用總計_______________元，滯納金_______________元。原告曾多次上門及發函向其催收欠款，但均無效果。
原告認為，雙方簽訂的《租賃契約》系雙方真實意思表示，合法有效，被告拒不支付租金、水電費及其他費用的行為已嚴重違反了契約約定及法律規定，其行為嚴重損害了原告的合法權益，故原告為了維護自身的合法權益，將此事訴至法院，請求法院依法判決。
此致
人民法院
具狀人：________________
二O_______________年_______________月_______________日
租賃契約糾紛（轉租） 篇4
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上總計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自願的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃契約，雙方約定契約期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，並約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。契約生效後，被告於_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據契約約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院
起訴人：_______
_____年____月____日
附：
起訴狀副本____份；
證據材料副本____份。
租賃契約糾紛（轉租） 篇5
租賃契約糾紛起訴狀
原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。
訴訟請求：
1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。
2、請求判令解除原被告間的租賃契約。
3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約_______元。
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協定，約定將______________的房屋租賃給被告使用，並約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。
被告於______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。
原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。
此致
___________人民法院(房屋所在地)
具狀人：___________
______年___月____日
附屬檔案：
1、被告於原告租賃契約原件一份。
2、房租租給被告時，出租房設備清單及照片。
2、起訴狀__份。
租賃契約糾紛（轉租） 篇6
出租方:----市----房地產開發有限公司(簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
為了明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方友好協商同意就下列房屋租賃事項簽訂本契約,以便共同遵守。
一、 租賃房屋的位置及面積數量
甲方將所屬位於----市--東路----商城地下一層，建築面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本契約簽訂之日起乙方即擁有本契約標的物的管理權、使用權。
二、 租賃期限
1、起租日期應以乙方的正式開業日期為準。
2、起租日期前不少於四個月時間用於乙方的各種裝修、調試、大進貨、 招商等等開業準備工作。
3、具體計算交納房租時間以乙方的正式開業日期為準。
4、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年。
三、 租金數額
1、租金第一、二年總計金額為 萬元/年。
2、第三年至第十年為 萬元/年。
3、本契約所涉及幣種為人民幣。
四、 租金交納方式及時間
1、租金為每季度交納一次。
2、原則先交後用，於上一季度的最後七天交下一季度租金。
3、首期租金在開業後第二個月的前三天交納。
4、如遇節假日則順延。
五、 水、電費的計算
1、 乙方租賃面積內水、電錶獨立安裝，單獨計費;乙方使用電 梯的電費、維修費由乙方負責，並接入乙方的電錶。
2、因乙方原因造成的逾期不能結算，甲方有權停電、停水，在此期間所產生的一切損失由乙方負責。
3、物業管理費先服務後交費，需另外再簽訂協定。
六、 房屋的改造及維修保養
1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。
2、甲方定期對房屋進行維修保養，保證乙方營業、辦公和生活環境不受影響。
七、 物業管理
由甲方所屬的----物業管理中心負責對商城進行物業管理。
1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應，並負責主配電房正常運 轉的管理、維護保養。
2、乙方負責超市內部水、電及空調主機房的維修，所需費用由乙方負責。
3、甲方不得無正當理由在乙方營業時間內停電、停水。由於甲方物業管理原因停水、停電其責任由甲方承擔，甲方按停電、停水時間補償給乙方相應時間內的房租，停電、停水時間超過三個小時，乙方全部損失由甲方負責。
4、電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。
5、由甲方協調有關部門允許在----商城前門正常停放車輛，並負責車輛管理，廣場停車場內不準作為貨物計程車停車場及對外用於其他經營，並達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。
6、甲方負責商城內其他業主營業時間及其他事項協商，行使統一 管理。乙方經營時間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。
7、甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。
8、甲方正常維修應限制在2次/年內，並需提前三日通知乙方。
9、甲方的物業管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內容需按乙方要求辦理。
10、甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。
11、甲方須無償提供乙方相當的廣告位置。
12、籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。
13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留後遺症。
租賃契約糾紛（轉租） 篇7
抗訴人：北京工貿有限公司
住所地：北京市西城區北大街130號××大廈7層701號
法定代表人：京職務：董事長
委託代理人：蘇傑北京市律師事務所律師
被抗訴人：北京購物中心有限公司
住所地：北京市西城區外大街號
法定代表人：王職務：董事長
原審第三人：屈，女，1971年11月7日出生，漢族，北京經營負責人，住北京市朝陽區北里園1樓15層6號
抗訴人因房屋租賃契約糾紛一案，不服北京市西城區人民法院（20xx）西
初字第號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
抗訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被抗訴人的起訴；
2、判令由被抗訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據不充分
本案訴爭房屋場地，位於北京市西城區××大街號地下一層400平方米麵積屬北京商××房地產經營開發公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司於20xx年8月4日與北京林××房地產開發有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協定書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協定書中並未約定林××公司享有轉租權。
被抗訴人與抗訴人於20xx年8月4日簽訂《租賃契約》時，以及直到《租賃契約》20xx年8月4日屆滿期間，被抗訴人均未取得對該場地的處分權。
被抗訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經取得處分權。但事實上，《確認書》並不能證明其已經取得了該場地的處分權，理由如下：
首先，根據20xx年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協定書內容，林××公司並未取得訴訟爭房屋場地的轉租權。20xx年，二公司簽訂的《房屋租賃契約》中，林××公司仍未取得轉租權。根據兩份協定的'內容顯現出的契約目的，均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權，無轉租權；
其次，林××公司稱與被抗訴人是關聯公司，根據被抗訴人提供的其《公司章程》顯示，林××公司對被抗訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權出資，故被抗訴人並未取得訴爭房屋場地合法的使用權；
再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被抗訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被抗訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照抗訴人與被抗訴人之間簽訂《租賃契約》約定的租金計算，被抗訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規定，林××公司以讓被抗訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被抗訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內容無法證明被抗訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經審理認為：“被抗訴人依據北京林××房地產開發有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據的證據不夠充分。
根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織“之規定，本案被抗訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經審理後予以改判，支持抗訴人的抗訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
抗訴人：北京工貿有限公司
租賃契約糾紛（轉租） 篇8
原告：_________________，……。
被告：_________________有限公司，……。
案由：_________________房屋租賃契約糾紛。
訴訟請求：_________________
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的契約編號為的房屋租賃契約。
2、判令被告返還原告房租人民幣__________元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣__________元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣__________元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費__________元。以上合計：______________元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：_________________
為了維護自己的利益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
租賃契約糾紛（轉租） 篇9
抗訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，________族，職業：________________，住址：_________________聯繫方式：_____________
被抗訴人：____________，性別:_____，________年____月____日生，________族，職業：________________，住址：_________________聯繫方式：_____________
抗訴人因不服_______人民法院(______________)_____民初字第_____號民事判決書，現依法提出抗訴。
抗訴理由及請求：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
此致
_____________人民法院
附：本抗訴狀副本__________份
抗訴人：_________________(簽名)
_____年_____月_____日
租賃契約糾紛（轉租） 篇10
(一)原告：_________________姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址(原告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址)
(二)被告：_________________姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址(被告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址)
(三)案由：_________________櫃檯租賃契約糾紛
(四)請求事項：_________________(寫明向法院起訴所要達到的目的)
(五)事實和理由：_________________(寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯繫地址)
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
租賃契約糾紛（轉租） 篇11
函號：______________致：__________先生閣下_____________依法接受__________房地產開發有限公司(以下簡稱“委託人”)委託，特指派本所________律師(以下簡稱“本律師”)，就閣下嚴重違反《________租賃契約》(以下簡稱《租賃契約》)及《________配套停車位租賃協定書》(以下簡稱《車位租賃契約》)之約定，專門致函如下：風險提示： 律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據委託人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，後面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。
根據委託人提供的資料及陳述：閣下與委託人於_______年_______月_______日簽訂《租賃契約》及《車位租賃契約》，約定：委託人將位於_______市______________之_______號、_______號商鋪出租給閣下，每月租金_______元，租賃期滿一年後，租金逐年遞增_______%，管理費_______元/㎡，公用水電費按面積攤收，車位租金每月_______元，每月_______日前繳納當月租金、管理費和其他費用。
鑒於閣下並未能按照《租賃契約》及《車位租賃契約》之約定按期繳納租金、管理費、公用水電費及車位費，委託人曾於_______年______月______日發《繳費通知》於閣下，要求閣下於_______年______月______日前繳清欠款，否則將依契約約定加收滯納金。
至此，閣下已拖欠租金、管理費、公用水電費及車位費總計_______元。
然而，閣下自收訖《繳費通知》後，仍未能按期繳納相關費用，該行為已構成違約。
本律師現鄭重告知閣下：風險提示：出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委託人有利的事實。
如果事實對你的委託人有利，那就強調事實;
如果法律對你的委託人有利，那就強調法律;
如果情理對你的委託人有理，那就強調情理，總之不管優勢是什麼，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。
在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。
你的目的就是要儘可能讓對方相信你的委託人是沒有弱點的。
一、閣下及授權之代表應於簽收本《律師函》之日起_______日內以現金方式繳清拖欠的租金、管理費、公用水電費及車位費，或者匯入以下任一賬戶：、開戶行：______________銀行，戶名：_______，賬號：_____________________;
2、開戶行：______________支行，戶名：_______，賬號：_____________________。
風險提示：律師意見由需要送達對象做什麼及不這樣做的後果兩部分組成。
這部分就是“合法恐嚇部分”。
要求其在規定期限內完成規定事項，否則承擔不利後果。
注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
二、若閣下仍未如期繳清前述費用，委託人將依《租賃契約》的相關約定，加收欠費總額_______%的日，停止供應水電，並保留解除契約的權利。
望閣下收訖本《律師函》後，儘快按前述要求繳清欠款。
順頌商祺!______________律師事務所______________律師_______年______月______日
租賃契約糾紛（轉租） 篇12
特別注意：律師函只能由律所和律師發出！！其威懾力，很多時候不是來自於律師函內容，而是來自於律師的身份，來自於這是律師發出的，是一種強勢的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號：______________致：__________先生閣下_____________律師事務所依法接受__________房地產開發有限公司（以下簡稱委託人）委託，特指派本所________律師（以下簡稱本律師），就閣下嚴重違反《________商鋪租賃契約》（以下簡稱《租賃契約》）及《________配套停車位租賃協定書》（以下簡稱《車位租賃契約》）之約定，專門致函如下：風險提示：
律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據委託人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，後面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。 根據委託人提供的資料及陳述：閣下與委託人於________年____月____日簽訂《租賃契約》及《車位租賃契約》，約定：委託人將位於_______市______________之_______號、_______號商鋪出租給閣下，每月租金_______元，租賃期滿________年後，租金逐年遞增_______%，管理費_______元㎡，公用水電費按面積攤收，車位租金每月_______元，每月____日前繳納當月租金、管理費和其他費用。鑒於閣下並未能按照《租賃契約》及《車位租賃契約》之約定按期繳納租金、管理費、公用水電費及車位費，委託人曾於________年____月____日發《繳費通知》於閣下，要求閣下於________年____月____日前繳清欠款，否則將依契約約定加收滯納金。至此，閣下已拖欠租金、管理費、公用水電費及車位費總計_______元。然而，閣下自收訖《繳費通知》後，仍未能按期繳納相關費用，該行為已構成違約。本律師現鄭X告知閣下：風險提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委託人有利的事實。如果事實對你的委託人有利，那就強調事實；如果法律對你的委託人有利，那就強調法律；如果情理對你的委託人有理，那就強調情理，總之不管優勢是什麼，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要儘可能讓對方相信你的委託人是沒有弱點的。
一、閣下及授權之代表應於簽收本《律師函》之日起____日內以現金方式繳清拖欠的租金、管理費、公用水電費及車位費，或者匯入以下任一賬戶：
1、開戶行：______________銀行，戶名：_______，賬號：_____________________；
2、開戶行：______________支行，戶名：_______，賬號：_____________________。風險提示：
律師意見由需要送達對象做什麼及不這樣做的後果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規定期限內完成規定事項，否則承擔不利後果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
二、若閣下仍未如期繳清前述費用，委託人將依《租賃契約》的相關約定，加收欠費總額_______%的日違約金，停止供應水電，並保留解除契約的權利。望閣下收訖本《律師函》後，儘快按前述要求繳清欠款。順！______________律師事務所______________律師________年____月____日
租賃契約糾紛（轉租） 篇13
答辯人名稱：_________________甲有限公司
地址：_____________2號
法定代表人姓名：______________職務：______________
答辯人因乙運輸有限公司訴甲有限公司及其濟南分公司租賃契約糾紛一案，根據本案事實和相關法律規定，依法提出答辯意見如下：_________________
一、甲有限公司濟南分公司不應列為本案的被告。
二、答辯人所欠原告租金為22740元，原告主張被告支付租金61040元，與事實不符。
三、原告要求答辯人承擔滯納金305200元，明顯過高，有失公平原則。
綜上所述，原告的訴訟請求違背事實真相，不符合法律規定，懇請法庭在查明事實的基礎上，依法審理，公正裁決，以維護答辯人的合法權益，維護正常的經濟秩序。
此致
__________區人民法院
答辯人：_________________甲有限公司
二○○_____年_____
租賃契約糾紛（轉租） 篇14
原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。
被告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。
訴訟請求：
1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。
2、請求判令解除原被告間的租賃契約。
3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約_______元。
4、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協定，約定將______________的房屋租賃給被告使用，並約定每月支付租賃費用________元，原告收取押金__________元。被告於______年___月____日開始向原告付款，但自______年___月____日開始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。
此致___________人民法院
具狀人：_________
________年___月____日
租賃契約糾紛（轉租） 篇15
櫃檯租賃契約糾紛訴狀一般必須包括的內容是：
(一)原告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址(原告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址)。
(二)被告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址(被告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址)。
(三)案由： _________________ 櫃檯租賃契約糾紛。
(四)請求事項： _________________ (寫明向法院起訴所要達到的目的)。
(五)事實和理由：_________________(寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯繫地址)
此致_____人民法院
原告：_________________(簽名或蓋章)
委託代理人：_____________
_________ 年 _________ 月 _________ 日
租賃契約糾紛（轉租） 篇16
原告：王，男，住x市x區x街x號，電話：x
被告：張，男，住x市x區x街x號，電話：x
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃契約，契約約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除契約並沒收保證金。契約同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。契約簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金總計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的'行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
xx市人民法院
具狀人：
xx年xx月xx日
租賃契約糾紛（轉租） 篇17
原告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________
被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________
被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃契約》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20__年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
租賃契約糾紛（轉租） 篇18
原告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：______________
被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：______________
被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：______________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《________市房屋租賃契約》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣________元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣________元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣________元(暫計至________年________月________日，實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣________元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣________元(________年________月至________月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實與理由
________年________月________日，被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，契約約定：原告將其位於________區________鎮________路________號、________號和________號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告________、________。該房屋的租期為________年________月________日至________年________月________日止，其中，________年________月________日至________年________月________日為免租期。該房屋月租金為人民幣________元(叄萬陸仟圓整)，且該租金自契約簽訂之日起________個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告於本契約簽訂後7個工作日內支付首期租金，以後支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。契約簽訂後，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討後，被告仍未支付上述費用。因此，根據《上海市房屋租賃契約》第九條第二款之規定，原告於20__年4月09日發出《解除契約通知書》。
綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
此致
_______________人民法院
具狀人：_______________
________年________月________日
租賃契約糾紛（轉租） 篇19
出租方：
承租方：
甲、乙雙主本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協定：
一、乙方請求並承諾：
1、向甲方提供真實、合法的證件：身份證、全家戶口本、營業執照副本、法人代碼證、承租人或承租人指定的機動車駕駛人的中華人民共和國機動車正式駕駛證
2、租用甲方__________________型、顏色為______________小轎車車輛，所租用車輛的所有權為甲方，乙方只有使用權。
3、向甲方提交保證金_________元，租金於_______月_____日_____結清。
4、租車時間為________天，自______年_____月_____日_____時至______年________月_____日______時止。
5、承擔車輛租用期間的油料及車輛使用中的其他費用。
1、保證在租用期滿時，按時交還車輛。交還車輛時經甲方按車輛交接單上的內容逐一驗收無誤後，方可辦理有關結算手續。
2、保證賠償由乙方責任給甲方造成的一切損失，甲方有權從乙方提交的保證金中扣除，其金額不足時，保證 日內補齊其金額。
3、乙方保證不將所租用的車輛轉租給其他人使用，更不能將車輛交給無機動車駕駛證的人員使用，也不能在里程表上弄虛作假，凡發現弄虛作假者，甲方有權按每天租金的 倍收取罰金。
4、保證愛護車輛以及車內設施，堅持例行日常保養。長期租者應服從甲方的規定定期回公司進行保養。凡無故損壞車內的任何零件及設施並給甲方造成的一切損失，其後果由乙方自負，甲方依據損壞程度外罰500—1000元處罰金。
5、乙方保證所承租車輛合法使用，並保證不將所租用的車輛用於以下用途：
違法、違規活動;任何形式的競賽和測試;盈利性運輸;運輸易燃、易爆、易腐蝕等物品以及污穢物品;銷售、抵押、其它任何侵犯租賃方所有的權的行為。凡用所承租車輛用於上述內內容的使用所造成的一切後果責任身負。除賠償由此給甲方造成的一切損失外，並處罰 元的違約金。
11、乙方負責支付甲方所派駕駛員的工資元
為了確保人車安全，汽車每日工作時間不得超過 小時，駕駛員有權拒絕超勞逾時行車，否則發生事故和車損由乙方全部負責。
二、甲方承諾：
1、同意乙方租車的請求。向乙方提供性能完好的車輛以及該車行駛必備的有關證件、備件、工具等。
2、租用車輛為每日24小時限駛__________公里，每超一公里加收________元人民幣， 小時以內按半個計算日計算， 小時以上按一個計算日計算。
3、如發現乙方有期騙違約等不良行為，甲方有權隨時終止契約並收回所租車輛，並處 元罰金。
4、甲方應乙方的請求可向乙方提供搶修服務周轉車輛，費用屆時雙方另議。
5、因甲方責任給乙方造成的損失，經有關仲裁部門確認，屬甲方責任的部分甲方負責賠償。
6、協助乙方對車輛在租用期發生車輛被盜、損壞和交通事故等問題與公安、交管部門、保險公司進行聯繫辦理有關索賠手續。
租賃契約糾紛（轉租） 篇20
抗訴人：_________________單位名稱_____________(要寫全稱)，地址_____________，聯繫電話_____________，法定代表人(負責人)：_________________姓名__________，職務__________。
被抗訴人：_________________姓名__________，性別__________，出生年月__________，民族__________，工作單位__________，職業__________，住址_____________，聯繫電話_____________。
抗訴人因___________一案，不服__________人民法院_____年_月_日(_____)民初字第_號民事判決(裁定)書，現提出抗訴。
抗訴請求：_________________
1、___________________
2、___________________
事實和理由：_________________
__________________。
此致
_______________市中級人民法院
抗訴人：______________
______年______月______日
租賃契約糾紛（轉租） 篇21
房屋屬違章建築物，對此訂立的租賃契約無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。
現實中，農村集體收入很大一部分是靠這種違章建築出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢後，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護，村民怨氣大。法院現在處於一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建築出租，也給予保護。另一方面，法院作為地方經濟秩序和社會穩定的維護者，又不忍看到村民受到巨大的經濟損失，而且因為法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤解，是任何法院領導都不願看到的。對類似這樣的違章建築出租問題，我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。
對違章建築出租案件如何處理，有多種觀點。
一是認為租金可以適當保護。即首先認定違章建築出租是非法的，租賃契約無效，但實際已租用房屋或場地，本著實事求是的原則，仍應給予一定的補償，因為租賃契約的無效不象其他買賣契約，可以返還，租賃是一種行為契約，沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。房地產律師認為，不管採用何種計算方法，只要對租金予以了支持，就是等於承認了違章建築出租的合法性，與認定違章建築出租是非法的前提相矛盾。
二是認為，對於違章建築出租的非法所得應依照《民法典》第134條第3款的規定對非法活動的所得予以收繳，以懲罰亂建亂租，衝擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當初，違法亂建的後果不是不知道的，只是在利益的驅動下冒險而已。同時，要批評的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。如果政府職能部門對農村的違章建築加大監督、處罰力度，相信不會造成今天的尬尷局面。
我們認為，對違章建築的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求，也是規範房屋建築、租賃市場的需要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說，行政執法部門沒有對這種違章建設行為進行處罰，已是很照顧農村經濟發展了。其實，這樣的光收房租、坐吃山空的經濟發展是沒有多大價值的。
租賃契約糾紛（轉租） 篇22
訴被告：_________________省__________市__________有限公司。
地址：_________________省__________市__________街__________號。
法定代表人：________________，__________有限公司經理。
被反訴人(本訴原告)：_________________省__________市__________有限公司。
地址：_________________省__________市__________街__________號。
法定代表人：_________________，__________有限公司經理。
反訴請求：
1.要求被反訴人支付__________費_____________元。
2.被反訴人應負擔案件全部受理費。
事實與理由：
反訴人與被反訴人__________ 年__________月__________日簽訂了契約。契約約定：_________________。反訴人認為：________________。基於上述事實，特依照《中華人民共和國民事訴論法》第五十二條的規定;提出反訴，請法院依法公正判決，以維護反訴人的合法權益。
此致
_______________區人民法院
反訴人：_________________
________年_____月_____日
租賃契約糾紛（轉租） 篇23
原告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號碼：______________，住________________。
被告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號碼：______________，住________________。
訴訟請求：_________________
1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數額)。
2、請求判令解除原被告間的租賃契約。
3、請求返還原告所有的屋內家具一套，價值約________________元。
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：_________________某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協定，約定將________________的房屋租賃給被告使用，並約定每月支付租賃費用_____________元，原告收取押金_________________元。被告於_____________時間開始向原告付款，但自某年某月某日開始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告發現被告還私自將原告租賃房屋內的一套家具搬出。原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實，判如訴請。
此致_____________
人民法院(房屋所在地)
具狀人：_____________(原告姓名)
時間：_________________
租賃契約糾紛（轉租） 篇24
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請求：_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
原、被告雙方於__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣契約》，契約約定被告應當於__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到__________年__________月__________日過後六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
租賃契約糾紛（轉租） 篇25
原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
訴訟請求：_________________
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
事實與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
租賃契約糾紛（轉租） 篇26
你好，撰寫商鋪租賃契約糾紛起訴狀沒有固定格式，你可以參考以下內容：
原告：______________，_____________年__________月__________日，漢族，身份證號_________________，住某某市_____社，電話：______________
被告：______________，_____________年__________月__________日，漢族，身份證號_________________，住某某市_____社，電話：______________
(一)案由：_________________租賃契約糾紛
(二)訴訟請求：
1.判令被告立即返還房屋押金租金__________元;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
(三)事實與理由
(事實與理由)，按照雙方的《商鋪租賃契約》約定被告已經構成根本違約，致使契約目的不能實現的，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協定約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和某肅性。
此致
_______________區人民法院
起訴人：______________
二零__________年__________月__________日