店面出租契約範本

甲方: 以下簡稱甲方

乙方: 以下簡稱乙方

茲因甲方經行銷售業務,乙方願提供店面成立連鎖店,雙方同意訂立本契約,以茲共同遵守。

第一條 特許店名稱及營業所在地、時間、營業項目、商圈範圍。

一、基本資料

店名: (以下簡稱該店)

負責人:

地址:

電話: 營業執照註冊號:

建築面積: 平方米;

營業面積: 平方米;

員工數:正職 員;計時工: 員

二、營業時間:當日上午 點到下午 點。

三、商圈範圍:(另附圈)

東:

西:

南:

北:

四、非經甲方書面同意,乙方無權變更特許經營店的營業所在地。但在授權期限內,若因租約終止致該店無法於該地繼續營運,乙方應於該租約終止前一個月另覓甲方認可的地點讓該店繼續營運。

五、門店內的營業天數、每日的營業時間及營業項目,依總公司規定辦理。除不可抗力外,非經甲方同意,乙方不得自行交更或暫停營業。

第二條 契約期間

自 年 月 日起至 年 月 日,總計五年。

第三條 契約繼續與延長期間

一、契約屆滿前六個月,如無任何一方書面通知他方終止契約,本契約期間自動延長壹年。

二、契約繼續延長期間屆滿前三個月,任何一方如無書面通知他方終止契約者,本契約再延長期間壹年,之後以此類推延長期間壹年。

三、所有自動延長期間內雙方的權利義務,遵守本契約的規定執行。

第四條 名詞定義

除本契約內另有規定外,本契約內的名詞或用詞,以本公司特許經營管理制度內所寫為準,如為上面規章所未定義的名詞或用詞,雙方發生分歧時,則以甲方的解釋為準。

第五條 契約範圍

一、雙方同意由乙方提供資金,甲方提供商品服務、經營技術輔導等並由乙

方提供管理及服務,以從事本業的經營。

二、雙方為執行前項契約事宜,乙方應於 年 月 日之前,依有關法令的規定辦理公司設立登記並取得營業執照。

三、乙方應於簽訂本契約後一個月內提供坐落於 的房屋作為特許經營店面及營業場所,非經甲方書面同意,乙方不得任意變更地址,如擅自變更地址,以違約論,甲方有權中止本契約,並沒收簽約金,乙方不得有異議。

第六條 履約保證金

如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時),甲方可從履約保證金中直接抵扣。

第七條 特許經營權利金、管理費及廣告費

一、乙方應於簽契約當日交付甲方人民幣 萬元整,作為特許經營權利金,契約屆滿、終止或解除時,甲方無需退還。

二、乙方每月現金支付甲方人民幣 元整為管理月費,及人民幣 元整為整體廣告促銷費用。

三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。

第八條 授權使用

一、甲方授權乙方於本商圈內以甲方的商標、技術經營該店,詳見附屬檔案一。

二、乙方取得甲方指定的經營權是基於甲方為委託人,乙方為受託人之法律關係。

三、乙方經甲方授權取得甲方商標的使用權,但如果本契約屆期,不再續約或乙方違反本契約規定,或被撤銷授權,或發生乙方擅自轉讓本契約規定事宜,乙方使用商標的權利立即終止。

四、乙方不得就甲方所授權使用的商標、服務標記、生財設備、器具轉授權他人使用。

五、乙方不得就甲方所授權使用的標的物與其他企業合併或延伸使用。

六、有關該店之經營及服務,乙方同意接受甲方的指導並遵照公司特許經營店管理規章、附屬檔案及本契約的約束。

第九條 開店籌備事項