店面出租契約範本

一、該店開店的一切裝潢、材質、水電工程的設計,均由甲方統一規劃、驗收。

二、乙方提供的店面應具備裝飾完整的招牌、天花板、牆壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設備等,費用由乙方負擔。

三、甲方應於營業處所設定招牌予乙方使用,所有權歸乙方,契約到期、終止時,乙方即不得繼續使用該招牌並自行拆除,若乙方不拆除時甲方可拆除,發生的費用由乙方支付,乙方不得有異議。

四、乙方應於該店開幕前到甲方所指定的銀行開設賬戶。

五、甲方需提供給乙方的協助包括:

1、完整的企業識別系統;

2、完整的管理經營經驗;

3、人員招收、訓練的協助;

4、店頭裝潢、設備、商品、陳設等營運技術的協助;

5、招牌、桌椅、冰櫃、設備、電腦、電腦軟體、其它設備等的統一採購;

6、促銷、廣告的規劃、執行;商品採購事項的聯繫;營業管理事項的規劃、輔導。

六、乙方需要與甲方配合的事項:

1、營業賣場的地點;

2、門店裝潢硬體、設備的提供,招牌、天花板、地板(含走廊)、倉庫、桌椅、櫃式冰櫃設備、電腦硬體、電話機、其他設備等,詳見附屬檔案;

3、促銷、廣告的執行、費用分攤,遵照本契約相關條例的規定;

4、商品進貨、銷售、盤點事項的執行:依本契約第十條及相關條例的規定;

5、提供銷售的商品成本;

6、商店經營管理事項的執行,含人力資源運作、促銷、廣告、財務管理,遵照本契約相關條例的規定。

第十條 經營管理

一、有關乙方經營的一切規劃、管理、行銷、廣告等事項甲方全權負責,乙方不得干涉。甲方有權確定營業分店的名稱。

二、乙方開業後,應按甲方所訂立的價格作為收費標準(經甲方核准者不在此限),並配合甲方的季節性促銷運作。

三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業與後場調理標準處理業務。

四、雙方同意不因本契約的簽訂或執行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應自負其營業盈虧的責任。

五、乙方於開業前,應按甲方的規定,參加為期一周的職前訓練,由甲方安排課程。開業後,乙方應按甲方規定,參加其店長研習會議一次,如有違者,每次應交付人民幣 元作為懲罰性違約金,於每月結算時一併付清。

六、乙方門店作業必須依照甲方所訂立作業標準來處理,如有違得每項每次應交付甲方人民幣 元作為懲罰性違約金,於每月結算時一併付清。

七、訂貨與退貨處理

1、乙方訂購貨品時,應在訂貨單將上所需商品、規格、數量與預定出貨日等填妥,傳真給甲方,甲方營業單位應斟酌實際情形配合出貨。

2、貨品寄發後,乙方非經甲方同意,不得任意拒收或退回。

3、已由乙方公司蓋章或由負責人蓋章簽字的送貨單,作為甲方日後收款的憑據。

4、退貨時必須以傳真通知總公司由配送單位統籌安排處理。

第十一條 權利轉讓

一、契約期間如因重大事故或不可抗力的原因,致無法經營,經甲方書面同意後,由乙方指定或法定繼承人繼承,繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓練外,雙方必須重新訂立契約。

二、乙方不得私下轉移經營權給第三者,如擅自轉移,甲方將沒收履約保證金,並可不經乙方同意而終止契約,乙方不得有異議。

第十二條 費用支付

一、經營該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門店用口及消耗品、商品成本、運費、商譽月費和其他設備的維修費用、門店一切行銷費用均由乙方負擔。