承租人在哪些情況下可解除租賃契約 篇1
我與下家簽了兩年的租賃契約，但是現在他說不租了，願意賠償違約金，但是他說他裝修過的費用需要我來支付，請問這樣合理嗎
一般而言，在房屋租賃契約被解除後，對於承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除後價值明顯減少造成的損失，應按照租賃契約雙方的過錯責任由雙方分別承擔。根據你所述情況，屬下家違約，應由其承擔裝修損失。若所留裝潢物對你確有利用價值的，可由你酌情給予補償。若有證據證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃契約中對此問題另有約定的除外。
承租人在哪些情況下可以解除租賃契約
在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除契約：1、未按時交付房屋，經承租人催告後仍未在合理期限內交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃契約的約定，致使承租人不能實現目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
最近我準備把手中的那套產權房出租。聽說，出租房屋要辦很多手續，否則會受到處罰。為此，請問房屋出租如何辦理手續
出租房屋應由雙方簽定房屋租賃契約，並在契約簽訂後的15天內，持租賃契約和下列有關證件到房屋所在區的房地產交易中心辦理(涉外房屋租賃應到市房地產交易中心辦理)登記備案手續。有關證明有：(一)出租人應交驗的有關證件：1、房屋所有權證件，即房產證。如果承租人是其他省市的外來流動人員，則還應提交公安部門核准發給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委託書。若房屋委託他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委託出租的書面證明。(二)承租人應提交居民身份證和戶籍證明。經審驗，凡符合規定的，房管部門發給《房屋租賃證》。
我作為承租人可不可以將房屋轉租給其他人如何轉租
在房屋租賃期間，經出租人書面同意或者按房屋租賃契約的約定承租人可以全部或者部分轉租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請並取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租契約，並應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租契約的登記備案，由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租契約登記備案證明：一出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃契約;二租賃契約登記備案的證明;三轉租契約;四轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。
承租人在哪些情況下可解除租賃契約 篇2
出租方：_______________
承租方：_______________
承租方因個人原因要求單方解除__________年_________月_________日由經紀方與出租方_______________共同簽訂的_________租賃契約(租賃地址為：____________)。經雙方協商達成協定如下
1、承租方同意以押金(￥_________元，大寫：_______________圓整)作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關係。
2、承租方需要在__________年_________月_________日前，將該公寓內屬於承租方的物品統一清理並搬出該公寓，預期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權處理，承租方不予追究任何責任。
3、承租方需在__________年_________月_________日前清繳__________年_________月_________日至__________年_________月_________日的'所有水費、電費、煤氣費。並交還該公寓的所有鑰匙於出租方。(自願退股協定書)
協定雙方簽訂後，即日生效單方終止契約協定書單方終止契約協定書。該協定一式兩份。出租方、承租方各持一份。
出租方(簽名並手印)：_______________
承租方(簽名並手印)：_______________
__________年_________月_________日
承租人在哪些情況下可解除租賃契約 篇3
您好！我是位於________________的房屋的房東________，您於________年____月與我簽訂《租房協定》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從________年____月____日至________年____月____日，租金每月10000元。該契約租期屆滿後，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃契約，故您我雙方存在不定期租賃契約關係，根據我國民法典規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關係，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關係終止，請您在收到本書面通知後____日內（最遲在________年____月____日前）搬出位於________________的房屋。
二、若您在上述期限內不搬出位於________________的房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，並有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。
此致
通知人：
________年____月____日