2. 房地產權利人：
3. 房屋座落地址：
4. 建築面積： 平方米。
二、 租賃用途
1. 乙方承租該房屋的用途為 。
2. 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、 租賃期限和交付日期
1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止，總計 年。
2. 交付日期：甲方於 年 月 日前將房屋交付給乙方。
3. 乙方有意在租賃期限屆滿後繼續承租的，應於租賃期限屆滿前1個月向甲方提出，否則乙方就喪失對該房屋的優先續租權。
四、 租金、支付方式和期限
1. 租金標準：人民幣 元/年(大寫： )。乙方如需要開具租金髮票的，則房屋租賃綜合稅費用由乙方承擔。
2. 租金採取先付後租，每半年支付一次，應在每個租金周期開始前30天支付下一期租金。
五、 保證金和其他費用
1. 甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額： 元（大寫： 元整），甲方收到保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定應由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
2. 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理費等費用由乙方承擔和支付，其他費用由雙方依照法律規定各自承擔。
六、 房屋使用要求和維修責任
1. 租賃期間，乙方應按法律法規規定和小區物業管理要求，合法使用該房屋，如發生違法或違規行為，一切責任由乙方自負，如給甲方造成損害的，應承擔賠償責任，同時甲方有權提前收回房屋。
2. 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知該房屋的物業管理公司修復，如不屬於物業管理公司修復範圍的，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_10_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
3. 租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
4. 租賃期間，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三人，除非經過甲方的書面同意。
七、 房屋返還
1. 租期屆滿或租賃關係解除，乙方應如期將租賃房屋返還給甲方，如有逾期，則每逾期一日，應按本契約約定日租金標準的兩倍向甲方支付房屋使用費。
2. 房屋返還時，乙方應按房屋現狀返還，甲方不得要求乙方將房屋恢復至租賃前狀態，乙方也不得要求甲方給予任何裝修補償，但乙方所添附的家具、設備等財產可由乙方自行處置，但處理添附物時不得破壞房屋，如有損壞，應負責修復或照價賠償。
八、 解除本契約的條件
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按年租金的_壹 倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1. 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後 30 日內仍未交付的；
2. 甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在嚴重缺陷、危及乙方安全的；
3. 乙方未徵得甲方同意擅自改變房屋用途並損害甲方利益的；