成都市租房契約範本

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：

一、甲方將位於成都市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_______元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月　____日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本契約連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

租房期間設備維修費用誰出?

簽訂租賃契約時，對於家具家電等設施、設備維修義務應當明確約定誰來支付費用。

一般因自然原因引起的損耗和正常使用而產生的損壞，應由出租人承擔維修義務，並承擔相應費用;因承租人不當使用造成損壞，應由承租人承擔維修義務，並承擔相應費用。

首先是雙方約定好，正所謂“親兄弟明算賬”，如果“醜話不說在前面”的後果是，承租人不繳納物業費，產權人有法律義務繳納。