〔教師提示之十九〕——關於融資租賃租金
〔資料〕東大公司為擴大經營規模融資租入一台機器,租賃公司購買設備過程中支付買價288萬元,支付運費以及保險費總計12萬元,租期為10年,租賃公司的融資成本為30萬元,租賃手續費為20萬元。租賃公司要求的報酬率為12%.
要求:
(1)確定租金總額。
(2)如果租金每年年初等額支付,則每期租金為多少?
(3)如果租金每年年末等額支付,則每期租金為多少?
【題目答案】
(1)租金總額=288+12+30+20=350(萬元)
(2)如果租金每年年初等額支付,則每期租金為:
a=300÷[(p/a,12%,9)+1]=300÷(5.3282+1)=47.41(萬元)
(3)如果租金每年年末等額支付,則每期租金為:
a=300÷(p/a,12%,10)=300÷5.6502=53.1(萬元)
〔問題〕我不明白為什麼(1)計算租金總額350而(2)(3)中的租金現值用的是300請老師答覆。
(1)首先請您看一下教材118頁的例題,注猓鶴飩鸕南種擔繳璞訃劭?/p>
(2)從另外一個 角度為您講解如下:
如果承租方不選擇融資租賃,而是自己購買該設備,則需要現在支付設備價款;承租方之所以選擇融資租賃方式,是因為想節省目前必須支付的設備價款,但是,為此要在未來支付租金,所以,顯然,未來租金的現值=設備價款