一級建造師考試工程經濟基礎講義六

11.下列屬於投資方案動態評價指標的是(  )。a.投資收益率b.財務內部收益率c.財務淨現值率d.淨年值  e.財務淨現值答案:bcde知識要點:1z101030財務評價指標體系構成和指標計算與套用。解題思路:本題的目的是為了考核對靜態評價指標的理解。只有對靜、動態指標能理解,才能判斷出哪個是正確答案。所以考生要對每一個概念做到準確把握。解題技巧:動態指標考慮資金的時間價值,只有投資收益率,不考慮時間,屬於靜態指標。其餘四個指標均考慮時間價值,故屬於動態指標.故選b、c、d、e. 12. 當動態投資回收期小於項目的計算期時,則必然有(  )a. 靜態投資回收期小於項目壽命期b. 財務淨現值大於零c. 財務淨現值等於零d. 財務內部收益率大於基準收益率e. 財務內部收益率等於基準收益率答案:a、b、d知識要點:1z101030財務評價指標體系構成和指標計算與套用。解題思路:根據fnpv、firr、pt́之間的關係及動態投資回收期與靜態投資回收期之間的關係:解題技巧:當fnpv=0時,firr=ic,pt´=n;當fnpv>0時,firr> ic,pt´ 當fnpv<0時,firr n;ptَ>pt,由於pt´ 故選a、b、d. 13. 下列指標中,取值越大說明項目的效益越好的是(  )a. 投資回收期b. 投資收益率c.財務淨現值 d.財務內部收益率e. 淨年值答案:b、c、d、e知識要點:1z101030財務評價指標體系構成和指標計算與套用。解題思路:根據各項經濟評價指標的經濟含義及決策規則判斷。解題技巧:投資回收期表示收回投資的時間,時間越短越好。投資收益率表示單位投資所獲得的收益,收益越高越好。財務淨現值表示投資項目的淨收益超過基準收益的額外收益,這種收益越大越好。財務內部收益率表示投資項目的最大真實收益率,收益率越高越好。淨年值表示在考慮時間價值的基礎上,投資項目平均每一年的收益。該指標越大越好。故選b、c、d、e. 14. 當fnpv=0時,下列說法正確的有(  )a. 項目沒有利潤,正好盈虧平衡b. 項目虧損,無法收回投資c. 項目的收益正好是基準收益d. firr=ice. pt´=項目壽命期答案:c、d、e知識要點:1z101030財務評價指標體系構成和指標計算與套用。解題思路:通過fnpv、firr、pt́之間的關係及fnpv的經濟含義fnpv=0表示項目的收益正好是基準收益解題技巧:當fnpv=0時,firr=ic,pt´=n;當fnpv>0時,firr> ic,pt´ 當fnpv<0時,firr n;本題注意財務淨現值是各年現金流量折現後之和。因此fnpv<0時項目也未必虧損,只能說明項目的收益沒有達到基準收益的水平。故選c、d、e. 15. 某建設項目投資總額為p,項目壽命期為n年,當基準折現率為ic時,在項目壽命期結束恰好收回全部投資,則下列等式正確的有( )a. fnpv=0b. fnpv>0c. pt´=n d. firr=ice. firr> ic答案:a、c、d知識要點:1z101030財務評價指標體系構成和指標計算與套用。解題思路:主要考查fnpv、firr、pt́之間的關係解題技巧:當fnpv=0時,firr=ic,pt´=n;當fnpv>0時,firr> ic,pt´ 當fnpv<0時,firr n; 根據題意:“在項目壽命期結束時恰好收回全部投資”表明pt´=n,則fnpv=0及firr=ic同時成立。故選a、c、d.
例題 

10011001投資收益率=(110-100)/100=10%

當ic=5%時,fnpv=-100+110(1+5%)-1>0當ic=10%時,fnpv=-100+110(1+10%)-1=0當ic=15%時,fnpv=-100+110(1+15%)-1<0 1z101040掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法1.知識體系 

產生原因不確定性項目數據的統計偏差預測方法的局限和架設不準確通貨膨脹技術進步市場供求結構的變化其他外部影響因素分析方法盈虧平衡分析 敏感性分析 

1z101042 盈虧平衡分析 

盈虧平衡分析基本的損益方程盈虧平衡分析線性盈虧平衡分析(盈虧平衡點)非線性盈虧平衡分析tr=tcbep(q*)bep(p)bep(生產能力利用率)2.知識要點

(1)盈虧平衡分析盈虧平衡分析  盈虧平衡分析定義盈虧平衡分析是在一定市場、生產能力及經營管理條件下,通過對產品產量、成本、利潤相互關係的分析,判斷企業對市場需求變化適應能力的一種不確定性分析方法。包括線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。線性盈虧平衡分析前提條件生產量等於銷售量;產量變化,銷售單價不變;產量變化,單位可變成本不變;只生產單一產品,或者生產多種產品,但可換算為單一產品計算。基本損益方程式利潤=銷售收入-總成本-稅金或  b=pq-cvq-cf-tq盈虧平衡點bep盈虧平衡點指標用產量表示的盈虧平衡點:bep(q)= cf /(p-cv-t)用生產能力利用率表示的盈虧平衡點:bep(%)= bep(q)/ qd用銷售收入表示的盈虧平衡點:bep(s)= bep(q)×p用銷售單價表示的盈虧平衡點:bep(p)= cf / qd +p+t經濟含義盈虧平衡點越低,項目適應市場變化的能力就越強,項目抗風險能力也越強。盈虧平衡分析的缺點是無法揭示風險產生的根源及有效控制風險的途徑。