契稅一次性徵收，普遍適用於內外資企業和本外國公民。。
一、徵稅對象及納稅義務人
（一）徵稅對象
契稅的徵稅對象是境內轉移土地、房屋權屬。
（1）國有土地使用權出讓
即土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
（2）土地使用權的轉讓
即土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
（3）房屋買賣
即房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或蘆其他經濟利益的行為。
（4）房屋贈與
即房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
（5）房屋交換
即房屋所有者之間互相交換房屋的行為。
（6）視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與的行為
1、以土地、房屋權屬作價投資、入股;
2、以土地、房屋權屬抵債;
3、以獲獎方式承受土地、房屋權屬;
4、以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
（二）納稅義務人
契稅的納稅義務人，是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
（1）土地、房屋權屬:是指土地使用權和房屋所有權。
（2）單位:是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
（3）個人:是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍公民。
二、稅率
契稅實行3%～5%的幅度稅率，各省市、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度規定範圍內，按照本地區的實際情況決定。