八、稅收優惠
根據稅法規定，土地增值稅的優惠政策主要有：
1、對建造普通標準住宅的稅收優惠
納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免徵土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20％的，應就其全部增值額按規定計稅。
2、對國家徵用收回的房地產的稅收優惠
因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免徵土地增值稅。
3、對個人轉讓房地產的稅收優惠
個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿5年或5年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿3年末滿5年的，減半徵收土地增值稅；居住未滿3年的，按規定計征土地增值稅。
4、對1994年1月1日前簽訂開發及轉讓契約的房地產的稅收優惠
（1）1994年1月1日以前已簽訂的房地產轉讓契約，不論其房地產在何時轉讓，均免徵土地增值稅。
（2）1994年1月1日以前已簽訂房地產開發契約或已立項，並已按規定投入資金進行開發，其在1994年1月1日以後5年內首次轉讓房地產的，免徵土地增值稅。
九、納稅申報及繳納
1．納稅申報
土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產契約簽訂後的7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並提供房屋及建築物產權、土地使用權證書；土地轉讓、房產買賣契約；房地產評估報告；與轉讓房地產有關的稅金的完稅證明；其他與轉讓房地產有關的資料。
2．納稅地點
土地增值稅由房地產所在地的主管稅務機關徵收。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。納稅地點的確定又可分為以下兩種情況：
（1）納稅人是法人的
當轉讓房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地一致時，則在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅；若不一致時，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。
（2）納稅人是自然人的
當轉讓的房地產坐落地與其居住地一致時，則在居住所在地稅務機關申報納稅；若不一致時，則在辦理過戶手續所在地的稅務機關申報納稅。