地下車庫是否劃入住宅面積？

問：普通住宅出售繳納土地增值稅時，地下車庫是否劃入住宅面積？ 

答：在界定普通標準住宅時，對於地下室和地下車庫等地下設施，凡能出具人防證明或單獨出售的，在界定是否屬於普通標準住宅時不計入總面積繳納土地增值稅。