2006年《稅收代理實務》考前輔導(八)

  第九章 其他稅種納稅申報代理實務

本章為非重點章,分值3分左右,多以客觀題形式出現。

2005年考試大綱要求:

一、了解代理土地增值稅納稅申報操作規範,熟悉土地增值稅納稅申報表計算填報方法。

二、熟悉代理印花稅納稅申報操作規範,特別是印花稅納稅義務發生頻繁,應稅憑證種類多的企業自行貼花或匯總繳納印花稅代理申報操作要點;掌握印花稅納稅申報表計算填報方法。

三、了解代理資源稅納稅人、扣繳義務人納稅申報操作規範,熟悉資源稅納稅申報表計算填報方法。

四、了解車輛購置稅納稅人、扣繳義務人納稅申報操作規範、熟悉車輛購置稅納稅申報表計算填報方法。

第一節 土地增值稅納稅申報代理實務

土地增值稅納稅申報應在轉讓房地產契約簽訂後7 日內,到房地產所在地主管稅務機關辦理。納稅人辦理申報手續時應提交房屋及建築物產權證書、土地使用權證書、土地轉讓契約、房屋買賣契約、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

一、土地增值稅的計算方法

土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和適用的超率累進稅率計算徵收。

土地增值稅的計算公式是:

應納稅額=土地增值額×適用稅率 - 扣除項目金額×速算扣除係數

教材251頁[例9-1],[例9-2].

二、代理土地增值稅納稅申報操作規範與申報表填制方法(了解)

(一)土地增值稅納稅申報操作規範

1、核查房地產投資立項契約、批准證書和房地轉讓契約,確認投資立項與轉讓的時間及房地產開發項目的性質。如屬於免稅項目應向主管稅務機關申請辦理免徵土地增值稅的申報手續。

2、核查應收帳款、預收賬款、經營收入、其他業務收入、固定資產清理賬戶及主要的原始憑證,確認本期應申報的轉讓房地產收入。

3、核查土地使用權轉讓契約及付款憑證,確認土地出讓金的實際繳付金額。

4、核查開發成本賬戶及開發建築承包契約與付款憑證,確認土地徵用及拆遷補償費、前期工程費等開發支出。

5、核查財務費用賬戶及相關借款契約,確認利息支出並按稅法規定計算扣除。對於其他房地產開發費用應根據利息計算分攤情況,以土地出讓金和開發成本為基數按規定比例計算。

6、核查經營稅金和管理費用賬戶及繳稅原始憑證,確認與轉讓房地產有關的稅金。

7、核查有關舊房及建築物房地產評估機構出具的評估報告及原始資料,確認重置成本價及成新度折扣率。

(二)代理編制土地增值稅納稅申報表的方法

土地增值稅納稅申報表分為兩種,分別適用於房地產開發企業和適用於非從事房地產開發的納稅人。教材254頁表9-1,表9-2.

第二節 印花稅納稅申報代理實務

一、印花稅的計算方法

印花稅實行從價定率和從量定額兩種徵收辦法。

應納稅額=計稅金額×稅率

或=固定稅額×應稅憑證件數

應納稅額不足一角的不徵稅。應納稅額在一角以上,其長數據四捨五入方法計算貼花。

企業應稅憑證所記載的金額為外幣的,應按憑證書立、領受當日國家外匯管理局公布的

外匯牌價折合為人民幣,計算應納稅額。

教材256頁[例9-3].