問題
有關收益法說法有誤的一項是（ ）。
a．收益法是求取估價對象未來的正常淨收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點後累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法
b．從收益法的觀點看，房地產的價值是其未來淨收益的現值之和
c．收益法是以預期原理為基礎的
d．將資金購買房地產獲取收益，與將資金存人銀行獲取利息所起的作用並不是等同的
解析
答案：d
解析：
投資者購買收益性房地產，實質是以現在的一筆資金去換取期望在未來可以獲得的一系列資金。所以將資金購買房地產獲取收益，與將資金存人銀行獲取利息所起的作用是等同的。